Дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 15 октября 2010 года Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Сотниковой С.В. при секретаре Богдановой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Логинова С.Ф. к Чекуновой Т.Н. Кузнецову Е.Н., Зуевой М.В., отделению в Кузнецком районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Логинов С.Ф. обратился в суд с иском к Чекуновой Т.Н., Кузнецову Е.Н., Зуевой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором просит признать Чекунову Т.Н., Кузнецова Е.Н., Зуеву М.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... Свои требования истец мотивировал тем, что он являлся собственником квартиры по адресу: .... Кроме него собственниками являлись его сын Логинов А.С. и его дочь Логинова В.С.. 23.06.2009г. они были выселены из указанной квартиры в связи со сносом дома и заселены в квартиру по адресу: .... Кроме них в квартире по ... прописаны ответчики: Чекунова Т.Н., ее сын Кузнецов Е.Н. и ее дочь Зуева М.В. Ответчики прописаны им в 1997г. в связи с тем, что он собирался заключить с Чекуновой договор купли-продажи указанной квартиры, однако, сделка не состоялась. Ответчик Кузнецов выехал из квартиры в 1997г, Зуева выехала в 1998г., поскольку ее мать Чекунова была лишена родительских прав. Сама Чекунова выехала из квартиры в 2001г., забрала вещи. Считает, что ответчики утратили право проживания в квартире по ... и подлежат снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в квартире в настоящее время препятствует получению документов на право собственности в квартире по ..., т.е. мешает свободно пользоваться правом собственности. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Логинов С.Ф. изменил исковые требования, он просил признать Чекунову Т.Н., Кузнецова Е.Н., Зуеву М.В. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... и снять их с регистрационного учета. Определением суда от 21.09.2010г. измененные исковые требования приняты судом и привлечено к участию в деле в качестве соответчика отделение в Кузнецком районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке. В судебном заседании истец Логинов С. Ф. поддержал требования и доводы, изложенные в измененном исковом заявлении, просил их удовлетворить. Истец суду пояснил, что он и его дети: Логинова В.С. и Логинов А.С. являются собственниками квартиры по ... с 1997 года. Чекунову Т.Н., Кузнецова Е.Н. и Зуеву М.В. он зарегистрировал в квартире по ..., когда хотел продать им данную квартиру. Перед продажей квартиры он их прописал. Он с детьми выехал из квартиры, а Чекунова и Зуева заехали туда. Потом ему в органе опеки и попечительства не разрешили продавать квартиру, поэтому сделка не состоялась, а Чекунова и Зуева продолжали жить в спорной квартире. Он не заключал с ответчиками договор купли – продажи квартиры, деньги от них за квартиру не получал. Кузнецов вообще никогда не жил в спорной квартире, а только был там зарегистрирован. Потом Чекунову лишили родительских прав в отношении дочери Зуевой, и Зуеву поместили в детский дом. Чекунова ушла из спорной квартиры к своему сожителю. Он совместно с ответчиками никогда не проживал, совместное хозяйство с ними не вел. После выезда из квартиры ответчики вселиться в нее не пытались. Они не несли расходы по содержанию жилья. Он погасил всю образовавшуюся задолженность по оплате содержания жилья и за коммунальные услуги. Где в настоящее время ответчики проживают, он не знает. Дом по ... снесен осенью прошлого года. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, он не может получить документы на право собственности на квартиру по .... Ответчики не обращались в суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры по .... Ответчик Чекунова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по имеющемуся в деле адресу. Ответчик Кузнецов Е.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по имеющемуся в деле адресу. Ответчик Зуева М.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по имеющемуся в деле адресу. Представитель ответчиков - адвокат Кузнецкой коллегии адвокатов Васейкина Н.Н., действующая на основании ордера по назначению суда, в судебном заседании возражала против удовлетворения измененных исковых требований. Представитель ответчика - отделение в Кузнецком районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо – Логинова В.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. Третье лицо – Логинов А.С. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель третьего лица – Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных требований Администрация г. Новокузнецка не возражает. Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, свидетелей К., Ш., С., исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07. 1995года (в редакции от 22.12. 2004года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что согласно договору о передаче жилой площади в собственность граждан (л.д. 45) квартира по адресу: ... передана в совместную (долевую) собственность Логинову С.Ф., Логиновой В.С. и Логинову А.С.. Указанное обстоятельство также подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от ... (л.д. 8). Ответчики участия в приватизации не принимали. До передачи квартиры в собственность Логинов С.Ф. и его дети занимали спорное жилое помещение по договору жилищного найма на основании ордера № от ... (л.д.9). Ответчики не были включены в ордер в качестве членов семьи нанимателя. Согласно представленной поквартирной карточке, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики Чекунова Т.Н. с 10.04.1997г., Зуева М.В. и Кузнецов Е.Н. с 10.02.1997г. до настоящего времени (л.д. 10). Из пояснений истца следует, что ответчики не являются его родственниками, в квартире с ним совместно не проживали. Ответчиками и их представителем не представлено доказательств, опровергающих доводы истца. Ответчики не отнесены законом к членам семьи собственника квартиры, не признаны членом семьи собственника спорной квартиры решением суда. Они не проживали совместно в квартире с истцом. Ими не был оспорен договор о передаче спорной жилой площади в собственность истца и его детей. Из показаний свидетелей К., Ш., С. следует, что они были с истцом соседями. В квартире по ... истец проживал вместе с детьми. В 1990-ых годах в данной квартире стала проживать Чекунова со своей дочерью. ... Сын Чекуновой проживал в квартире 1-2 месяца. Несколько лет назад Чекунова перестала проживать в спорной квартире. Логиновой В.С. и Чекунова Т.Н. никогда не являлись фактическими супругами. Истец совместно с ответчиками не проживал. Ответчики после отъезда не пытались вселиться в квартиру по .... Суд доверяет показаниям свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречат пояснениям истца, а также другим исследованным доказательствам. ... ... Из справки, представленной администрацией ..., следует, что Зуева М.В. состоит на учете в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с ... На ... очередь Зуевой М.В. в общем списке за №, в льготном - №, ... Согласно справки МАУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» (л.д. 14) лицевой счет на квартиру по ..., открыт на имя истца. Как усматривается из представленных квитанций (л.д. 15) истец своевременно оплачивает коммунальные платежи. Согласно Распоряжения Главы г. Новокузнецка от ... утвержден перечень аварийных домов, подлежащих сносу в 2009г. Дом по ... входит в перечень домов, предполагаемых к сносу на 2009г. (л.д. 27). Согласно акта из ГП КО "Ц" Филиала № БТИ дом по ... разрушен полностью. На земельном участке куча мусора (л.д. 11). Как усматривается из поселительного талона (л.д. 12) Логинов С.Ф. переселяется из аварийного дома по ул. ... в жилое помещение по ул. ..., но документы на право собственности на данное жилое помещение ему не выданы. Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Чекунова Т.Н., Кузнецов Е.Н., Зуева М.В. никогда не являлись и не являются членами семьи собственника жилого помещения по ул. ... Логинова С.Ф., не были признаны членами его семьи в судебном порядке. С собственником квартиры - Логиновым С.Ф. ответчики никогда совместно не проживали, общего хозяйства никогда не вели, расходы по содержанию жилья не несут. В указанной квартире не проживают около 10 лет, их вещей в квартире не имеется. Они не предпринимали мер к вселению в спорное жилое помещение после выезда из него в период с 1997 по 2001годы. Поэтому суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, необходимо удовлетворить требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой по ул. .... Регистрация ответчиков нарушает права собственника указанного жилого помещения. Он не может получить документы на право собственности на квартиру по ул. ..., оформив договор мены, т.к. ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но там не проживают, их место нахождения неизвестно. Суд считает необходимым вынести решение о снятии ответчиков с регистрационного учета, т.к. согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07. 1995года (в редакции от 22.12. 2004года), граждане регистрируются по месту жительства и месту пребывания. Дом по ул. ... в ... не является местом жительства или местом пребывания ответчиков, поэтому они должна быть снята с регистрационного учета. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 200рублей, которую он оплатил при подаче искового заявления, согласно представленной квитанции (л.д. 3). На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Измененные исковые требования Логинов С.Ф. - удовлетворить. Признать Чекунова Т.Н., ..., не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по ул. ... Признать Кузнецов Е.Н., ...., не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по ул. ... Признать Зуеву М.В., ..., не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по ул. .... Устранить нарушение прав собственника квартиры ... Логинова С.Ф. – снять Чекунову Т.Н., ..., Кузнецов Е.Н., ...., Зуеву М.В., ..., с регистрационного учета по адресу: ... Взыскать с Чекунова Т.Н., ..., в пользу Логинов С.Ф. - 66 рублей 66 копеек в возврат расходов по госпошлине. Взыскать с Кузнецов Е.Н., ...., в пользу Логинов С.Ф. - 66 рублей 66 копеек в возврат расходов по госпошлине. Взыскать с Зуевой М.В., ..., в пользу Логинов С.Ф. - 66 рублей 66 копеек в возврат расходов по госпошлине. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: С.В. Сотникова