Именем Российской Федерации

Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Максименко Г.А.

при секретаре Ефименко О.Н.

адвокатов Васейкиной Н.Н., Мухарямовой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой О.Н. к Бабудаевой А.Ю., Щукиной О.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Бабудаеву А.Ю., Щукину О.Н. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по пер. ... г. Новокузнецка.

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ... она купила у Бабудаевой А.Ю. жилой дом по пер. ... г. Новокузнецка. ... она получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. В доме остались зарегистрированными ответчики, что нарушает права собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета до .... Являясь собственником данного жилого помещения она не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за регистрации в ней ответчиков, что нарушает ее право собственности на данное жилое помещение, кроме того, она несет дополнительные материальные затраты по коммунальным платежам. Имущества, принадлежащего ответчикам в доме нет, место жительства ответчиков неизвестно.

В судебном заседании истица Щербакова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Бабудаева А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту регистрации, ее интересы представляет адвокат Васейкина Н.Н., в силу ст. 50 ГПК РФ, которая пояснила, что с иском не согласна, так как неизвестна позиция ответчицы по иску, выяснить ее не представляется возможным.

Ответчица Щукина О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту регистрации, ее интересы представляет адвокат Мухарямова О.Ю., в силу ст. 50 ГПК РФ, которая пояснила, что с иском не согласна, так как неизвестна позиция ответчицы по иску, выяснить ее не представляется возможным.

Суд, выслушав истицу, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежи право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ... истица купила у Бабудаевой А.Ю. жилой дом по пер. ... г. Новокузнецка.

... истица получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. В доме остались зарегистрированными ответчики. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета до .... Являясь собственником жилого помещения, истица не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за регистрации в ней ответчиков, что нарушает ее право собственности на данное жилое помещение.

Свидетели Е., Щ.Л. показали, что ответчики в доме по пер. ... не проживают, вещей их в доме нет.

Доказательствами по делу являются также письменные материалы дела:

Из договора купли-продажи жилого дома по пер. ... (л.д. 5-7) видно, что в жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ....

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д. 8) видно, что Щербакова Н.Н. является собственником жилого дома по пер. ...

Из домовой книги (л.д. 9-10) видно, что в доме по пер. ... зарегистрированы Бабудаева А.Ю., Щукина О.Н..

Суд считает, что в судебном заседании достоверно из пояснений истицы, показаний свидетелей, материалов дела установлено, что ответчики утратили право на жилое помещение по пер. ... г. Новокузнецка, в данном жилом помещении не проживают с момента продажи дома, их вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчиков утратившими право на жилое помещение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бабудаеву А.Ю., Щукину О.Н. утратившими право пользования жилым домом по пер. ... г. Новокузнецка.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: