Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16 ноября 2010 года

Кузнецкий районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего Трещеткина А.В.,

при секретаре Ткаченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Ю.А. к Егорову С.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Петров Ю.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать Егорова С.И. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ..., г. Новокузнецка, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: пер. ..., в г. Новокузнецке. Данный жилой дом он приобрел по договору купли-продажи от ..., заключенному между ним и Г.. 08.12.2009 он был зарегистрирован в спорном жилом доме. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома № ... по пер. ..., в нем был зарегистрирован Егоров С.И., который до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета. Его местонахождение никому неизвестно. Егоров С.И. в спорном жилом доме не проживает на протяжении длительного времени, не проживал и на момент заключения договора купли-продажи данного дома, заключенного между ним (Петровым Ю.А.) и Г. Никаких расходов по оплате коммунальных услуг и других затрат не несет. Личных вещей Егорова С.И. в спорном жилом доме нет. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещениям, препятствует реализации его права на продажу данного дома. Кроме того он вынужден оплачивать повышенные коммунальные услуги.

Истец Петров Ю.А. в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Егоров С.И. в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела по месту его регистрации, его местонахождение неизвестно, суд считает, что данное дело возможно рассмотреть в отсутствие ответчика Егорова С.И.

Представитель ответчика - адвокат Васейкина Н.Н., действующая по назначению суда, возражала против заявленных исковых требований.

Третье лицо - Отделение в Кузнецком районе ОУФМС РФ по КО в г. Новокузнецке в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд, выслушав истца Петрова Ю.А., допросив свидетелей В. и О.., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Петрова Ю.А. подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом № ... по пер. ..., г. Новокузнецка принадлежит истцу Петрову Ю.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между Г. и Петровым Ю.А. (л.д. 16). На момент заключения договора купли-продажи дома, в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Егоров С.И., в соответствии с п.3 договора купли-продажи ответчик сохраняет право пользования спорным жилым домом до снятия его с регистрационного учета (л.д. 16). Данный договор был зарегистрирован 29.10.2009 в ГУ ФРС КО отделе г. Новокузнецка (л.д. 15). Согласно справки «ЦТИ КО» Филиала № 12 БТИ г. Новокузнецка домовладение № ... по пер. ..., в г. Новокузнецке зарегистрировано за Петровым Ю.А. на основании договора купли-продажи от ... (л.д. 9). До настоящего времени Егоров С.И. добровольно с регистрационного учета не снялся. Данный факт подтверждается сведениями домовой книги (л.д. 10-14), из которой следует, что в ... по пер. ..., г. Новокузнецка с 21.02.2006 зарегистрирован Егоров С.И. и до настоящего момента не снялся с регистрационного учета. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома ответчик в данном жоме не проживал и не проживает в нем по настоящее время, членом семьи истца не являлся и не является, добровольно с регистрационного учета не снялся, личных вещей ответчика в спорном жилом доме нет. Местонахождение Егорова С.И. неизвестно.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели В. и О.

Суд находит, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Егоров С.И. утратил право пользования спорным жилым домом после его продажи, не проживает доме № ... по ..., г. Новокузнецка с момента заключения договора купли-продажи данного дома между Г.. и Петровым Ю.А., расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи истца не являлся и не является. Регистрация ответчика нарушает права собственника, который не может в полной мере осуществлять свои правомочия по пользованию, владению, распоряжению недвижимостью, вынужден оплачивать повышенные коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд считает невозможным удовлетворить требования истца в снятии Егорова С.И. с регистрационного учета, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Егорова С.И., ..., зарегистрированного по пер. ..., в г. Новокузнецке, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № ..., гор. Новокузнецк.

В остальной части иска отказать за необоснованностью заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья А.В. Трещеткин