Дело № 2-1290/2010 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 26 ноября 2010 года Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего Федосенко В.А. при секретаре Ефименко О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Королева О.В. об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Королев О.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просит: - признать неправомерными действия Администрации г. Новокузнецка в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу ... г. Новокузнецка. - сохранить жилое помещение – квартиру по адресу ... г. Новокузнецка в перепланированном состоянии. Свои требования заявитель мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по ..., в г. Новокузнецке. В 1987 году им была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: установка ванны. Выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.2.2/2.2.2.1200-03, СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 42-128-4690-88, что подтверждается экспертным заключением от ... филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком р-не. Поскольку при проведении перепланировки не были оформлены все необходимые согласования и разрешения, перепланировка является самовольной. Ему необходимо получить решение о согласовании перепланировки. Органы местного самоуправления отказали в согласовании самовольно выполненной перепланировки. В судебном заседании представитель заявителя, действующая на основании доверенности, Рязанцева И.А., заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., собственником которой является заявитель, была произведена перепланировка, а именно – установлена ванна. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Заявитель обратился в органы местного самоуправления с просьбой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, на что получил отказ. Представитель заинтересованного лица - Администрации г. Новокузнецка - Ванжа О.В. действующая на основании доверенности ... от ... в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, представила отзыв (л.д. 21). Суд, выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Королева О.В. подлежат частичному удовлетворению. Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом, Жилищный кодекс РФ не предусматривает право органа местного самоуправления давать согласование или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений, его полномочия определены только в отношении планируемых переустройств и перепланировок. Поэтому, суд считает необходимым, в требовании заявителю о признании неправомерными действий Администрации г. Новокузнецка в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., отказать, так как у Администрации города нет правового основания принимать решение по согласованию самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Судом установлено, что заявитель Королев О.В. является собственником квартиры № ... в жилом доме по ул. ... г. Новокузнецка на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 7), договора на передачу квартиры в собственность (л.д. 6). В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: установлена ванна. Однако решение о согласовании перепланировки жилого помещения, предусмотренное ст. 26 ЖК РФ, как основание для проведения перепланировки жилого помещения, до начала выполнения работ не было получено, поэтому произведенная перепланировка квартиры по адресу: ..., является самовольной. Суду представлен план квартиры по ... г. Новокузнецка, выполненный бюро технической инвентаризации (л.д. 4-5), на котором имеется согласования на перепланировку, полученное заявителем от ГП КО «Облстройпроект», а также экспертное заключение по оценке условий проживания после перепланировки жилых помещений и мест общего пользования квартиры филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком р-не (л.д. 9), которые согласовали перепланировку квартиры заявителя, проведенную без соответствующего на то разрешения, до начала выполнения работ, считают возможным, в силу согласования, сохранить квартиру по адресу: г. Новокузнецк ..., в перепланированном состоянии. Следовательно, вышеназванные органы, осуществляющие согласование, подтверждают, что произведенная заявителем перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанные документы были представлены в Администрацию г. Новокузнецка для согласования, но заявитель получил отказ. Суд, считает необходимым сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: г. Новокузнецк ул. ... - в перепланированном состоянии, т.к. это не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявленные требования Королева О.В. о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., в перепланированном состоянии. В требовании Королева О.В. о признании неправомерными действия Администрации г. Новокузнецка в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья: