именем Российской Федерации

при секретаре Ткаченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

16 ноября 2010 года

гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка к Матвиенко Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика Матвиенко Е.В. в его пользу задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.10.2010 в размере ... руб., неустойку в размере ... руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что распоряжением Главы города Новокузнецка от 17.09.2009 № 2520 Матвиенко Е.В. предоставлено право аренды на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... под проектирование и строительство индивидуальных гаражей по ... в Кузнецком районе г. Новокузнецка. На основании вышеуказанного распоряжения ... между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Новокузнецка, правопреемником которого в настоящее время является Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка, и ответчиком Матвиенко Е.В. был заключен договор аренды земельного участка ..., сроком до .... Размер арендной платы за период с ... по ... (365 дней) за пользование земельным участком составляет: ... руб. Размер арендной платы за 2010 год за пользование земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и составляет ... руб. Размер арендной платы за период с ... по ... составляет: ... руб. Ответчиком не произведено ни одного платежа за землю по данному договору за указанный период. Таким образом, размер арендной платы за период с ... по ... составляет: ... руб.

За нарушение условий договора ответчику начислена неустойка на 31.10.2010 в размере ... руб.

Представитель истца Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка – Васильева Л.Ю., действующий на основании доверенности № 79 от 30.09.2010, сроком по 31.12.2010, поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Матвиенко Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил. Суду не представил доказательств, свидетельствующих о невозможности явиться в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2. ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Судом установлено, что 21.09.2009 между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Новокузнецка, правопреемником которого в настоящее время является Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка, и ответчиком Матвиенко Е.В. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности ..., сроком до ... (л.д. 4-5) на основании Распоряжения Главы города Новокузнецка от ... ... о продлении Матвиенко Е.В. право аренды на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... под проектирование и строительство индивидуальных гаражей по ... в Кузнецком районе г. Новокузнецка (л.д. 6).

В соответствии с п.п.2 п. 2 Договора аренды стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к их отношениям, возникшим с 01.01.2009 до заключения настоящего договора.

Согласно условиям Договора аренды ответчику Матвиенко Е.В. во временное пользование был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ....

В соответствии с п.п.3.1 п.3 Договора аренды размер, порядок и сроки внесения арендной платы за земельный участок установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.02.2008 № 37 «Об утверждении Временного порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.06.2008 № 221, от 11.12.2008 № 547).

На момент заключения договора расчет размера арендной платы приводится в Протоколе определения величины арендной платы, прилагаемом к договору и являющемся неотъемлемой частью договора. Годовой размере арендной платы на 2009 составляет ... руб. (л.д.4, 7).

В соответствии с п.3.2. Договора аренды арендные платежи исчисляются с 01.01.2009 – даты окончания установленного срока оплаты по предыдущему договору аренды и оплачиваются в порядке, установленном п.3.6. настоящего договора.

В силу п.п.3.6 п.3 Договора арендная плата за землю вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (л.д. 4).

В соответствии с п.5.2.2 Договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за землю в соответствии с условиями настоящего договора (л.д. 5).

Согласно представленному истцом расчету размер арендной платы за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 (365 дней) за пользование земельным участком составляет: ... руб.

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы за земельный участок за 2010 г. установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».

Размер арендной платы за 2010 год за пользование земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и составляет ... руб. (л.д. 9)

Размер арендной платы за период с 01.01.2010 по 31.10.2010 составляет: ... руб. (л.д.

Размер арендной платы за период с 01.01.2009 по 31.10.2010 составляет: ... руб.

Суд исходит из доказательств, представленных истцом, т.к. ответчик в судебное заседание не явился, доказательств опровергающих требования истца не представил.

Ответчик Матвиенко Е.В. не произвел ни одного платежа за землю по Договору аренды земельного участка ...за период с 01.01.2009 по 31.10.2010.

В соответствии с п. 6.1 Договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время единой учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки платежа (л.д. 5).

Размер неустойки на 31.10.2010 составляет ... руб.

До настоящего времени Матвиенко Е.В. задолженность не погашена.

Поскольку в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка при подаче данного искового заявления в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ст. 103 ГПК РФ и п.п. 8 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований,

Суд, согласно п.п.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика Матвиенко Е.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... коп. ...

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка удовлетворить полностью.

Взыскать с ответчика Матвиенко Е.В., ..., в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка ... задолженность по арендной плате в размере .... и неустойку в размере ...

Взыскать с ответчика Матвиенко Е.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ...

Ответчик Матвиенко Е.В. вправе подать в Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья А.В. Трещеткин