Дело .. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Пластинина О.В. при секретаре Бован А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 02 декабря 2010 года гражданское дело по иску Саловой О.В. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Салова С.А. , Саловой О.А. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Салова О.В. обратились в суд с заявлением, в котором просит: - сохранить жилое помещение квартиру по адресу: .., в перепланированном и переустроенном состоянии; Свои требования мотивируют тем, что она и ее несовершеннолетние дети: сын Салов С.А. и дочь Салова О.А. являются собственниками квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ... В 2009 году в квартире был выполнен ремонт с элементами перепланировки и переустройства, а именно: увеличение площади ванной комнаты за счет площади туалета и части площади коридора, путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок и установки санитарно-технических приборов; формирование туалета на части площади коридора, путем монтажа перегородок и установки санитарно-технических приборов; формирование кухни-гостиной за счет площади кухни, жилой комнаты, кладовой, и части коридора, путем демонтажа ненесущих перегородок; формирование кладовой на части площади коридора, путем монтажа перегородок; увеличение площади коридора, за счет площади кладовой и части площади жилой комнаты путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. В судебном заседании истица Салова О.В., действующая в своих интересах и, как, законный представитель, в интересах своих несовершеннолетних детей - Салова С.А. и Саловой О.А. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме, так как перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время перепланировка согласована с ГП КО «Облстройпроект», а также получено заключение ФГУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», согласно которому самовольно выполненные работы по перепланировке жилого помещения соответствуют установленным требованиям. Представитель ответчика - Администрация г. Новокузнецка Ванжа О.В., действующая на основании доверенности .. от .., в судебное заседание не явилась, представив суду письменный отзыв, в котором просила рассмотреть требования истца и вынести решение в соответствии с представленными документами, также просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Суд, выслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, письменный отзыв ответчика считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего: Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, и подтверждается свидетельствами о праве собственности на недвижимость (л.д. 8-10) что Салова О.В., Салов С.А. и Салова О.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... В 2009 году в квартире был выполнен ремонт с элементами перепланировки и переустройства, а именно: увеличение площади ванной комнаты за счет площади туалета и части площади коридора, путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок и установки санитарно-технических приборов; формирование туалета на части площади коридора, путем монтажа перегородок и установки санитарно-технических приборов; формирование кухни-гостиной за счет площади кухни, жилой комнаты, кладовой, и части коридора, путем демонтажа ненесущих перегородок; формирование кладовой на части площади коридора, путем монтажа перегородок; увеличение площади коридора, за счет площади кладовой и части площади жилой комнаты путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок (л.д. 6-7). Однако решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, предусмотренное ст. 26 ЖК РФ, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения, до начала выполнения работ получено не было, поэтому произведенная перепланировка квартиры по адресу: .. является самовольной. В настоящее время истица намерена реализовать свое право собственности на данное жилое помещение, но из-за самовольно произведенной перепланировки и переустройства ей было отказано в получении необходимой документации. Суду представлен план квартиры по адресу .. .., выполненный бюро технической инвентаризации (л.д. 7), на котором имеется согласование на перепланировку и переустройство, полученное от ГП КО «Облстройпроект» от .., которое не возражает сохранить квартиру, расположенную по адресу .. в перепланированном и переустроенном состоянии. Следовательно, вышеназванный орган, осуществляющий согласование, подтверждает, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью. Также из экспертного заключения .. от .. (л.д. 5), составленного Филиалом Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке следует, что после проведенной перепланировки и переустройства, квартира, расположенная по адресу: .., соответствует требованиям: - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция с изменениями .. (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09) п.5.1.; - СанПиН 2.1.2.1002.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» с изменениями .. (СанПиН 2.1.2.2261-07)п.п. 2.6., 4.1., 4.2., 4.5., раздел 8.1.; - СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2 При таких обстоятельствах, суд считает необходимым сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: .. в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. это не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Саловой О.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Салова С.А. и Саловой О.А. о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .. перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья: О.В. Пластинина