Дело № Р Е Ш Е Н И Е г. Новокузнецк 09 декабря 2010года Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А. при секретаре Полухиной А.В. с участием адвоката Васейкиной Н.Н., действующей на основании ордера № от ..., удостоверение №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Е.И. к Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Федоренко Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой по ул. <адрес> в г. Новокузнецке, обязать ответчика МУ «ДЕЗ» г. Новокузнецка заключить с ней договор найма указанной квартиры. Свои требования истица мотивирует тем, что в 1993 году она была вселена в вышеуказанную квартиру вместе с мужем Д. и сыном С. на основании ордера № от ... года, выданного на имя ее мужа Д.. Муж умер в 2005 году, сын умер в 2004 году. С момента вселения в квартиру и в настоящее время она проживает в спорной квартире, а после смерти мужа является нанимателем данной квартиры. До вселения в квартиру по ул. <адрес> она вместе с семьей в течение 8 лет проживала в общежитии по ул. <адрес>, там же они и были зарегистрированы. Данное общежитие им было предоставлено Алюминиевым заводом, где она с мужем работала, а в дальнейшем, после сноса этого общежития, Алюминиевым заводом им была предоставлена квартира по ул. <адрес>. Однако в квартире по ул. <адрес> она с членами своей семьи так и не была зарегистрирована, они оставались зарегистрированными в жилом помещении по ул. <адрес> в г. Новокузнецке. В настоящее время она также продолжает быть зарегистрированной в жилом помещении по ул. <адрес> в г. Новокузнецке, хотя фактически проживает по ул. <адрес> с 1993 года. Она обратилась к ответчику МУ «ДЕЗ» с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения – квартиры по ул. <адрес>, но получила письменный отказ. Считает данный отказ незаконным. Она как наниматель выполняет все свои обязанности, содержит квартиру в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию дома, использует квартиру по назначению – для проживания. Считает, что она приобрела право пользования спорной квартирой, и с ней ответчик должен заключить договор найма квартиры в письменной форме. В судебном заседании истица Федоренко Е.И. поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой по ул. <адрес> в г. Новокузнецке и обязать МУ «ДЕЗ» г. Новокузнецка заключить с ней договор найма данной квартиры. Суду истица пояснила, что до вселения в спорную квартиру по ул. <адрес> она вместе с семьей в течение 8 лет она с мужем Д. и сыном С. проживала в общежитии по ул. <адрес>, там же они все и были зарегистрированы по месту жительства. Данное общежитие им было предоставлено Новокузнецким алюминиевым заводом, где она с мужем работала. В дальнейшем, после сноса этого общежития, им была предоставлена для проживания квартира по ул. <адрес> в г. Новокузнецке. В 1993 году она была вселена в вышеуказанную квартиру вместе с мужем Д. и сыном С. на основании ордера № от ... года. Ее муж умер в 2005 году, а ее сын умер в 2004 году. С момента вселения в квартиру в 1993 году и по настоящее время она проживает в спорной квартире, а после смерти мужа фактически является нанимателем данной квартиры. Однако в квартире по ул. <адрес> в г. Новокузнецке она с членами своей семьи так и не зарегистрировалась, все они оставались зарегистрированными в жилом помещении по ул. <адрес> в г. Новокузнецке. В настоящее время она также продолжает быть зарегистрированной в жилом помещении по ул. <адрес> в г. Новокузнецке, хотя фактически проживает в квартире по ул. <адрес> в г. Новокузнецке с 1993 года на основании выданного ордера на вселение. Она обратилась к ответчику МУ «ДЕЗ» с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения – квартиры по ул. <адрес> в г. Новокузнецке, но получила письменный отказ. Считает, что она как наниматель жилого помещения выполняет все свои обязанности, содержит квартиру в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию дома, использует квартиру только по назначению – для проживания. Считает, что она приобрела право пользования спорной квартирой, и с ней ответчик должен заключить договор найма квартиры в письменной форме. Представитель истицы адвокат Васейкина Н.Н. в судебном заседании исковые требования Федоренко Е.И. поддержала в полном объеме. Ответчик МУ «ДЕЗ» г. Новокузнецка, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, выслушав истицу Федоренко Е.И., представителя истца адвоката Васейкину Н.Н., свидетелей Г., Л., изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, а также со ст.61 ч.1 ЖК РФ, действующей в настоящее время, пользование жилыми помещениями осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения. В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, ордер являлся единственным основание для вселения граждан в жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент фактического вселения истицы в квартиру, а также со ст.69 ч.1 ЖК РФ, действующей в настоящее время, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя любой дееспособный член семьи умершего нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Судом установлено, что ... года Д. был выдан ордер № для занятия им с семьей – сыном С. и женой Федоренко Е.И. двухкомнатной квартиры по ул. <адрес> в г. Новокузнецке (л.д. 8). Из свидетельства о заключении брака усматривается, что истица состояла в зарегистрированном браке с Д. с ... года (л.д.11). Согласно свидетельствам о смерти Д. (муж истицы) умер ... года, а С. (сын истицы) умер ... года (л.д. 9,10). Из поквартирной карточки следует, что квартира по ул. <адрес> в г. Новокузнецке является муниципальной, нанимателем указан Д. на основании ордера № от ... года, зарегистрированные лица в жилом помещении не значатся (л.д. 12). Согласно паспортным данным истица значится зарегистрированной по ул. <адрес> с ... года (л.д. 13). Из справки, выданной председателем СТОС, а также удостоверения, выданного администрацией Кузнецкого района г. Новокузнецка ... года, усматривается, что Федоренко Е.И. проживает по ул. <адрес> в г. Новокузнецке, является старшей дома по ул. <адрес> (л.д. 6,14). Из квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг следует, что истицей регулярно данные платежи осуществляются. Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что с семьей истицы знакома с 1984 года. Сначала истица с мужем и сыном проживала в общежитии по ул. <адрес>. Затем, примерно в 1993 году, их семье дали квартиру по ул. <адрес> в г. Новокузнецке, и они втроем переехали сразу в данную квартиру, стали проживать по новому адресу. В настоящее время истица по ул. <адрес> проживает одна, т.к. муж и сын у нее умерли. Квартиру по ул. <адрес> истица использует только для проживания, регулярно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги за квартиру, в квартире поддерживает порядок, надлежащее техническое состояние. Истица является старшей дома по ул. <адрес> в г. Новокузнецке. Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что истицу знает с 1993 года, они вместе работают. Истица проживает одна в квартире по ул. <адрес> в г. Новокузнецке. Раньше с ней проживали муж и сын, но они оба уже умерли. В квартире у истицы всегда порядок, коммунальные услуги за квартиру истица регулярно и в полном объеме оплачивает. Знает, что истица является старшей дома по ул. <адрес>. У суда нет оснований не доверять показаниям истицы и свидетелей Г. и Л. о том, что истица постоянно с момента вселения в квартиру по ул. <адрес>, то есть с 1993 года проживает в данной квартире, использует эту квартиру именно для личного проживания, содержит квартиру в надлежащем техническом и санитарном состоянии, оплачивает регулярно и в полном объеме коммунальные платежи, что подтверждается также письменными доказательствами, приведенными в решении. Судом установлено, что вселение истицы в квартиру по ул. <адрес> г. Новокузнецка носило законный характер, т.к. она на момент вселения в квартиру являлась супругой нанимателя жилого помещения Д., была указана в ордере, являющимся основанием к вселению в спорное жилое помещение. С момента смерти нанимателя истица как единственный дееспособный член семьи умершего нанимателя стала выполнять обязанности нанимателя квартиры. До настоящего времени проживание истицы в квартире по ул. <адрес> г. Новокузнецка продолжает носить законный характер, она использует квартиру для личного проживания, никто, в том числе и наймодатель, не оспаривает ее права на спорное жилое помещение. Истица производит оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истицей Федоренко Е.И. право пользования жилым помещением – квартирой по ул. <адрес> в г. Новокузнецке. Регистрация истицы по другому адресу, по мнению суда, не является препятствием для признания за истицей права пользования спорной квартирой, поскольку регистрация лица по месту жительства носит только уведомительный характер и как таковая не влечет за собой возникновение, изменение или прекращение жилищных прав. В соответствие со ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Учитывая то, что за истицей в судебном порядке признается право пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым обязать ответчика заключить с истицей договор найма спорного жилого помещения в письменной форме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Федоренко Е.И. к Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения удовлетворить. Признать за Федоренко Е.И., ... года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с Федоренко Е.И. договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья Чуприкова И.А.
Именем Российской Федерации