Дело .. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Пластинина О.В. при секретаре Бован А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 20 декабря 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Паршиной Н.Н. к Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Паршина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: -признать перепланировку квартиры расположенной по .., не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью; -сохранить квартиру по .. в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что собственником спорного жилого помещения на основании договора приватизации №892 от .. являлся ее отец С.. Квартира двухкомнатная, санузел раздельный. Летом 2006г. в квартире был произведен ремонт, убрана стена, которая соединяла туалет и ванную комнату. .. ее отец С. умер, она стала оформлять наследство. .. она обратилась в ГП КО «Облстройпроект» .. и получила согласование на произведённую перепланировку квартиры - совмещение санузла. На основании экспертного заключения по оценке условий проживания после перепланировки жилых помещений и мест общего пользования квартиры от 26.11.2010г. №370/22-КГ на №2179 24.11.2010г. условия проживания в .. после перепланировки соответствуют требованиям СанПиН. Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка являются самовольными. В настоящее время ей необходимо оформить документы для получения наследства, но из-за самовольно произведенной перепланировки ей было отказано в получении необходимой документации В судебном заседании истица Паршина Н.Н. отказалась от заявленных требований в части признания перепланировки квартиры расположенной по .. .., не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить квартиру по .. .. в перепланированном состоянии, так как перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время перепланировка согласована с ГП КО «Облстройпроект», а также получено заключение ФГУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», согласно которому самовольно выполненные работы по перепланировке жилого помещения соответствуют установленным требованиям. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, отказаться от иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает отказ истицы от требований в части признания перепланировки квартиры расположенной по .. .., не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью, так как данное действие истицы не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика – Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствии. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика – представителя Администрации г. Новокузнецка. Суд, выслушав пояснения истца изучив письменные материалы дела, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению, исходя из следующего: Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что сто спорная квартира расположенная по адресу .. на основании договора приватизации от ... .. (л.д.14) принадлежит совместно С. и истице Паршиной Н.Н., что подтверждается так же справкой выданной «Центром технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 12 БТИ от .. (л.д.13). Свидетельством о смерти .. (л.д. 16) подтверждается, что С. умер .., из свидетельства о рождении .. следует, что истица является дочерью С. (л.д. 15). В спорном жилом помещении был выполнен ремонт с элементами перепланировки, а именно: устройство совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом, заделки дверного проема (л.д.5-6). Однако решение о согласовании перепланировки жилого помещения, предусмотренное ст. 26 ЖК РФ, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения, до начала выполнения работ получено не было, поэтому произведенная перепланировка квартиры по адресу: .. является самовольной. В настоящее время истице необходимо получить наследство, оставшееся после смерти отца С., но из-за самовольно произведенной перепланировки и переустройства ей было отказано в получении необходимой документации. Истица обращалась к заместителю главы города по жилищно-коммунальному хозяйству для согласования самовольно выполненной перепланировки в квартире по .. однако ей было отказано (л.д.20). Суду представлен план квартиры, расположенной по адресу .. .., выполненный бюро технической инвентаризации (л.д.5), на котором имеется согласование на перепланировку полученное от ГП КО «Облстройпроект» от 23.11.2010 года, которое не возражает сохранить квартиру, расположенную по адресу .. в перепланированном состоянии. Следовательно, вышеназванный орган, осуществляющий согласование, подтверждает, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью. Также из экспертного заключения № 370/22 -кг от 26.11.2010 (л.д.19), составленного Филиалом Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке следует, что после проведенной перепланировки квартира, расположенная по адресу: .., соответствует требованиям: • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция с изменениями №1 (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08), с изменениями №2 (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09), с изменениями №3 (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10) п. 5.1.; • СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям • СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: .. в перепланированном состоянии, т.к. это не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Паршиной Н.Н. о сохранении жилого помещения – квартиры расположенной по адресу .. перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу .. перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья: О.В. Пластинина
проживания в жилых зданиях и помещениях» п.п. 2.7.,4.1., 4.2., 4.7., 5.1., раздел 8.1.;