Именем Российской Федерации Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Федосенко В.А. при секретаре Ефименко О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Ю.М. к Лысых Н.И., Лысых Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Кудрявцев Ю.М. обратился в суд с иском, в котором просит признать Лысых Н.И., Лысых Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ... г. Новокузнецка и снять их с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом по ул. ... г. Новокузнецка, который он купил в августе 2009 года у ответчиков по договору купли-продажи от .... Право собственности им было зарегистрировано в юстиции и выданы документы: свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от ... серия ...
В судебном заседании истец Кудрявцев Ю.М. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица Лысых Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчица Лысых Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика отделения в Кузнецком районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 23-24).
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежи право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... и на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ... серия ..., свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ... серия ..., истцу на праве личной собственности принадлежит жилой дом по ул. ... г. Новокузнецка, который он купил у Лысых В.Н. По просьбе ответчиков, на основании устной договоренности, было достигнуто соглашение о добровольной их выписке из дома по ... в марте 2010 года. С момента приобретения истцом дома и регистрации в нем, он один несет бремя содержания данного имущества, ответчики в данном жилом доме не проживают, и на просьбы истца о выписке из дома отвечают отказом.
Доказательствами по делу являются также письменные материалы дела:
Из договора купли-продажи от ... (л.д. 4-5) видно, что Кудрявцев Ю.М. купил у Лысых В.М. дом по .... В п. 3 договора указано, что «В вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоят: Лысых Н.И., Лысых Н.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении десяти дней после подписания настоящего договора».
Из справки «Центра технической инвентаризации КО» филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка (л.д. 6) видно, что домовладение ... по ул. ... г. Новокузнецка зарегистрировано за Кудрявцевым Ю.М.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д. 7) видно, что Кудрявцев Ю.М. является собственником жилого дома по ул. ... г. Новокузнецка на основании договора купли-продажи от ....
Из свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д. 8) видно, что Кудрявцев Ю.М. является собственником земельного участка по ул. ... г. Новокузнецка на основании договора купли-продажи от ....
Из справки (л.д. 11) видно, что по ... зарегистрированы Лысых Н.И. с ..., Лысых Н.В. с ..., Кудрявцева В.А. с ....
Из копии паспорта (л.д. 13) видно, что Кудрявцев Ю.М. зарегистрирован по ... с ....
Суд считает, что в судебном заседании достоверно из пояснений истца, материалов дела установлено, что ответчики утратили право на жилое помещение по ул. ... г. Новокузнецка, в данном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчиков утратившими право на жилое помещение.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Лысых Н.И., Лысых Н.В., утратившими право пользования жилым помещением по ул. ... г. Новокузнецка.
Обязать отделение в Кузнецком районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять Лысых Н.И., Лысых Н.В., с регистрационного учета по адресу ул. ... г. Новокузнецка.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: В.А. Федосенко