Дело № 2-66/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 января 2011 года

Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе: председательствующего Федосенко В.А.

при секретаре Ефименко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Звягинцевой Л.Н. об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Звягинцева Л.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просит:

- признать неправомерными действия Администрации г. Новокузнецка в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу ул. ... г. Новокузнецка.

- сохранить жилое помещение – квартиру по адресу ул. ... г. Новокузнецка в перепланированном состоянии.

Свои требования заявители мотивируют тем, что она является собственниками квартиры, расположенной по ул. ... в г. Новокузнецке. В 2003-2004 годах в их доме был произведен капитальный ремонт дома. В ходе ремонта были произведены следующие работы: демонтаж дымохода, демонтаж перегородки, установка ванной. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данный факт подтвержден согласованиями перепланировки, выданным экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». Поскольку при проведении перепланировки не были оформлены все необходимые согласования и разрешения, перепланировка является самовольной. Ей необходимо получить решение о согласовании перепланировки. Органы местного самоуправления отказали в согласовании самовольно выполненной перепланировки.

В судебное заседание заявитель Звягинцева Л.Н. не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 14).

Представитель заинтересованного лица - Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представили отзыв (л.д. 16-19).

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Звягинцевой Л.Н. подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ не предусматривает право органа местного самоуправления давать согласование или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений, его полномочия определены только в отношении планируемых переустройств и перепланировок.

Поэтому, суд считает необходимым, в требовании заявителя о признании неправомерными действий Администрации г. Новокузнецка в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., отказать, так как у Администрации города нет правового основания принимать решение по согласованию самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что заявитель Звягинцева Л.Н. является собственником квартиры № ... по ул. ... г. Новокузнецка на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д. 5). В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж дымохода, демонтаж перегородки, установка ванной. Однако решение о согласовании перепланировки жилого помещения, предусмотренное ст. 26 ЖК РФ, как основание для проведения перепланировки жилого помещения, до начала выполнения работ не было получено, поэтому произведенная перепланировка квартиры по адресу: ул. ..., является самовольной.

Суду представлен план квартиры по ул. ... г. Новокузнецка, выполненный бюро технической инвентаризации (л.д. 7-10), на котором имеется согласования на перепланировку, полученное заявителем от ГП КО «Облстройпроекта», также указано, что не предъявлено разрешение на монтаж дымохода, демонтаж стены, установка ванной. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» (л.д. 12) видно, что квартира № ... по ул. ... г. Новокузнецка соответствует требованиям СанПиН.

Следовательно, вышеназванные органы, осуществляющие согласование, подтверждают, что произведенная заявителем перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанные документы были представлены в Администрацию г. Новокузнецка для согласования, но заявитель получила отказ.

Суд, считает необходимым сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г. Новокузнецк ул. ... - в перепланированном состоянии, т.к. это не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Звягинцевой Л.Н. о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., в перепланированном состоянии.

В требовании Звягинцевой Л.Н. о признании неправомерными действия Администрации г. Новокузнецка в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки комнаты по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: В.А. Федосенко