Дело ... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) ... ... Кузнецкий районный суд ... при секретаре Богдановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Айсберг-Н» к Додукалову И. А. о расторжении договора купли- продажи недвижимого имущества, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о возложении на ответчика обязанности возвратить переданное по договору купли- продажи от ... имущество, о прекращении права собственности ответчика на недвижимое имущество, о внесении записи о прекращении права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на недвижимое имущество, РЕШИЛ: Обществу с ограниченной ответственностью «Айсберг-Н» отказать в удовлетворении иска к Додукалову И. А. о расторжении договора купли- продажи недвижимого имущества, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о возложении на ответчика обязанности возвратить переданное по договору купли- продажи от ... имущество, о прекращении права собственности ответчика на недвижимое имущество, о внесении записи о прекращении права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на недвижимое имущество. С мотивированным решением можно ознакомиться в помещении Кузнецкого районного суда ... .... Копию заочного решения выслать ответчикам в течение 3-х дней с момента изготовления мотивированного решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: С.В. Сотникова Дело ... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... ... Кузнецкий районный суд ... при секретаре Богдановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Айсберг-Н» к Додукалову И. А. о расторжении договора купли- продажи недвижимого имущества, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о возложении на ответчика обязанности возвратить переданное по договору купли- продажи от ... имущество, о прекращении права собственности ответчика на недвижимое имущество, о внесении записи о прекращении права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: ООО «Айсберг» обратилось в суд с исковым заявлением к Додукалову И.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, в котором просит: 1. Расторгнуть заключенный ... между ООО «Айсберг-Н и Додукаловым И.А. договор купли-продажи отдельно стоящего нежилого здания магазина, расположенного по адресу: ... и применить последствия недействительности ничтожной сделки. 2. Обязать Додукалова И.А. возвратить переданное по договору купли-продажи от ... отдельно стоящее нежилое здание магазина, расположенное по адресу: .... 3. Прекратить право собственности ответчика на нежилое здание магазина. 4. Внести запись о прекращении права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5. Признать право собственности за истцом на спорное недвижимое имущество и истребовать его из незаконного владения ответчика в пользу истца. Свои требования истец мотивировал тем, что решением Арбитражного суда ... от ... ООО «Айсберг-Н» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. Определением от ... конкурсным управляющим утвержден Л. И. В. Определением от ... конкурсного управляющего Л. И. В. отстранили от обязанностей управляющего ООО «Айсберг-Н». Определением от ... конкурсным управляющим утвержден М. А. В. ... между ООО «Айсберг-Н» и Додукаловым И.А. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя отдельно стоящее нежилое здание магазина, расположенное по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Новокузнецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по КО ... сделана запись за .... В соответствии с п. 2 ст. 103 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» сделка, совершенная должником с заинтересованным лицом, признается арбитражным судом недействительной по заявлению конкурсного управляющего в случае, если в результате исполнения указанной сделки кредиторам или должнику были или могут быть причинены убытки. В соответствии с п.2 ст. 62.2 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» ( в редакции от ...) сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов. Под заинтересованными лицами в данной норме Закона понимаются лица, являющиеся заинтересованными по отношению к должнику и признаваемыми таковыми на основании п. 1 и 2 ст. 19 Закона. Исходя из положений ст. 19 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» Д.Н. П. и покупатель – ее сын Додукалов И. А. являются заинтересованными лицами по отношению к должнику. В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель третьего лица – ОАО «Сбербанк России» И. В. Ф., действующий на основании доверенности ... от ... сроком до ... поддержал исковые требования ООО «Айсберг-Н». Он пояснил, что ОАО «Сбербанк России» выступает в качестве конкурсного кредитора, задолженность ООО «Айсберг-Н» была включена в реестр требований кредиторов. Сделка, которая была совершена Д.Н. П. и Додукаловым И. А. причинила имущественный вред кредитору, т. к. за счет этого имущества, которое не было включено в конкурсную массу, ОАО «Сбербанк России» не может удовлетворить свои требования. Договор купли-продажи не был исполнен со стороны Додукалова И. А.. Им не было доказано, что он произвел расчет. ООО «Айсберг-Н» денежные средства от Додукалова И. А. не получило. Имеются сведения о том, что их получила Д.Н. П. Исходя из договора купли-продажи, продавался объект недвижимости по адресу: ..., стоимость данного объекта недвижимости ... рублей, собственником данного объекта являлось ООО «Айсберг-Н», и именно ООО «Айсберг-Н» должно было получить денежные средства от продажи объекта недвижимости в размере ... рублей. Поскольку на сегодняшний день ООО «Айсберг-Н» признано несостоятельным и открыто конкурсное производство, то реализация помещения по адресу: ... может значительно повлиять на финансовую стабильность предприятия. Просил исковые требования ООО «Айсберг-Н» удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель третьего лица - ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Н. Е. Б. действующая на основании доверенности ... от ... исковые требования ООО «Айсберг-Н» поддержала. Она считает, что сделка купли-продажи между ООО «Айсберг-Н» и Додукаловым И. А. являлась сделкой с заинтересованными лицами, т. к. стороны сделки являются родственниками. Факт передачи денежных средств по договору купли-продажи не подтвержден. Был предоставлен лишь расчетный кассовый ордер, однако расчеты должны совершаться непосредственно через расчетный счет. Директор ООО «Айсберг-Н», принимая сумму в размере ... наличными, нарушил инструкцию Центробанка РФ. Сделка была совершена менее чем за полгода до ликвидации, то есть тогда, когда финансовое состояние организации было не стабильным. В настоящее время определить, какое именно здание было продано, не представляется возможным, реальная стоимость здания также не известна. Просила требования ООО «Айсберг-Н» удовлетворить. Ответчик Додукалов И. А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил о наличии у него уважительных причин для неявки в суд. Представитель третьего лица – Новокузнецкий отдел Управления регистрационной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Направил в суд отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в их отсутствие. Третье лицо Д.Н. П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, суду не сообщила о наличии у нее уважительных причин для неявки в суд. Третье лицо Ф. И. О. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил о наличии у него уважительных причин для неявки в суд. В связи с тем, что представитель истца, третьи лица – Д.Н. П. Ф. И. О. Новокузнецкий отдел Управления регистрационной службы по Кемеровской области о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, суду не сообщили о наличии у них уважительных причин для неявки в суд, третьи лица: ОАО « Сбербанк России» и ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с тем, что ответчик о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, суду не сообщил о наличии у него уважительных причин для неявки в суд, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, третьи лица, явившиеся в судебное заседание, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Суд основывает свои выводы на доказательствах, имеющихся в материалах дела, т.к. истец, ответчик, третьи лица: Д.Н. П. Ф. И. О. Новокузнецкий отдел Управления регистрационной службы по Кемеровской области надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, не представили суду дополнительные доказательства. Суд, выслушав пояснения явившихся сторон, изучив материалы дела, находит требования истца ООО «Айсберг-Н» о расторжении договора купли- продажи недвижимого имущества, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о возложении на ответчика обязанности возвратить переданное по договору купли- продажи от ... имущество, о прекращении права собственности ответчика на недвижимое имущество, о внесении записи о прекращении права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на недвижимое имущество не подлежащими удовлетворению. При вынесении решения суд руководствуется ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, действовавшей в момент заключения сделки ... исходя из положений ст. 5 ФЗ РФ от 28.04.2009 № 73-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ от 28.04.2009 № 73-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования. Опубликован был вышеуказанный Федеральный Закон 05.05.2009года в Российской Газете. В соответствии со ст. 5 вышеуказанного Закона, положения Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) об оспаривании сделок должника применяются также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в отношении сделок, совершенных после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Производство по делу о банкротстве ООО «Айсберг-Н» возбуждено до дня вступления в силу ФЗ РФ от 28.04.2009« О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (л.д.26), а договор купли –продажи между ООО «Айсберг-Н» и Додукаловым И.А. был заключен ..., т.е. до вступления ФЗ РФ от 28.04.2009 в законную силу, поэтому к нему не могут применяться положения ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона от 29.04.2009). Согласно п.2 ст. 103 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, действовавшей в момент заключения сделки, сделка, совершенная должником с заинтересованным лицом, признается судом, арбитражным судом недействительной по заявлению внешнего управляющего в случае, если в результате исполнения указанной сделки кредиторам или должнику были или могут быть причинены убытки. В соответствии со ст. 19 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» договор купли- продажи от ... между ООО «Айсберг-Н» и Додукаловым И.А. является сделкой, совершенной должником с заинтересованным лицом, т.к. Додукалов И.А. приходится сыном руководителю ООО «Айсберг-Н». Согласно п.7 ст. 103 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, действовавшей в момент заключения сделки, в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 5 настоящей статьи, внешний управляющий предъявляет иски о признании сделок недействительными или применении последствий недействительности ничтожных сделок от своего имени. Судом установлено, что конкурсный управляющий ООО «Айсберг-Н» М. А. В. от имени ООО «Айсберг-Н» обратился в суд с исковым заявлением к Додукалову И.А. о применении недействительности ничтожной сделки. Однако, исходя из п.7 ст. 103 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в суд должен был обратиться конкурсный управляющий ООО «Айсберг-Н» М. А. В. от своего имени, а не от имении ООО «Айсберг-Н». Таким образом, иск предъявлен ненадлежащим истцом. Исходя из требований п.2 ст. 103 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» истец должен был обратиться в суд с иском о признании договора купли- продажи недействительным, а не о применении последствий ничтожности сделки. В суде истцом не заявлены требования о признании договора купли- продажи недвижимого имущества по адресу: ... недействительным. Истцом должен быть доказан факт причинения или возможности причинения убытков правам кредиторов. В судебном заседании истцом не доказан факт причинения возможности причинения такового кредиторам, т.к. истец не смог назвать какой именно объект ООО «Айсберг –Н» из перечня основных средств по состоянию на ... являлся предметом договора купли-продажи от ...: недвижимое здание торгового центра, балансовой стоимостью ... руб. или здание магазина, балансовой стоимостью ... руб. (л.д. 107-108). Кроме того, истцом не представлено доказательств тому, что рыночная стоимость объекта недвижимости по адресу: ... на момент заключения договора купли-продажи от ... составляла более ... рублей, т.е. более стоимости, за которую оно было продано. Додукалов И.А. оплатил стоимость приобретенного объекта недвижимости, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру ... от ... (л.д.115). Данный приходный кассовый ордер выдан на сумму ..., принята данная сумма была ООО «Айсберг -Н» от Додукалова И.А. по договору купли- продажи от .... Данный приходный ордер подписан не руководителем ООО «Айсберг-Н» Д.Н. П.., а главным бухгалтером предприятия, кассиром, заверен печатью организации. Поэтому у суда отсутствуют основания не доверять данному документу. Копия, имеющаяся в материалах дела, была сверена с подлинником, представленным ответчиком на досудебной подготвке. Расчет по данному приходному ордеру произведен в соответствии с условиями договора купли- продажи. После заключения договора купли- продажи между ООО «Айсберг –Н» и Додукаловым И.А. предмет договора перешел в пользование покупателя, о чем свидетельствуют договоры, заключаемые Додукаловым И.А., как арендодателем, на спорное помещение (л.д.118-123) Истцом не представлено доказательств суду о том, что финансовое положение ООО «Айсберг-Н» на момент заключения договора купли - продажи недвижимого имущества с Додукаловым И. А. свидетельствовало о возможном банкротстве ООО «Айсберг-Н». Данные бухгалтерского баланса на ... (л.д.101-108) это не подтверждают. Другие данные бухгалтерского баланса истцом не представлены, не было заявлено ходатайство об оказании содействия истцу судом в получении этих доказательств. Судом установлено, ... между Додукаловым И. А. и Ф. И. О. заключен договор купли-продажи нежилого здания, целевого назначения магазина по адресу: ... (л.д. 93). Однако истец не предъявляет никаких требований к новому собственнику помещения по адресу: ... – Ф. И. О. Исходя из изложенных выше обстоятельств, судьей неоднократно предлагалось истцу уточнить свои исковые требования. После неисполнения предложений судьи об уточнении исковых требований, истцу это право было разъяснено письменно, предоставлен достаточный срок для уточнения требований (л.д. 144). Истцом исковые требования уточнены не были, он отказался уточнять исковые требования (л.д.141). Истец просит суд расторгнуть заключенный ... между ООО «Айсберг-Н» и Додукаловым И.А. договор купли-продажи отдельно стоящего нежилого здания магазина, расположенного по адресу: ... и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Однако это разные основания иска. Уточнить основания иска истец отказался. Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Истцом суду не представлено доказательств о направлении предложения Додукалову И. А. изменить или расторгнуть договор купли-продажи от ..., что является обязательным в силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ. Суд не руководствуется п.2 ст. 61.2 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» соответствии с которым, сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов, т.к. данная норма была введена в ФЗ РФ « О несостоятельности (банкротстве)» на основании ФЗ РФ от 28.04.2009« О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в соответствии со ст.5 данного Закона не распространяется на данные правоотношения. Представителем истца в суд представлена судебная практика арбитражного суда по применению арбитражным судом статьи 10 ГК РФ. Однако, истцом требования о признании сделки ничтожной не были основаны на ст. 10 ГК РФ, наоборот им заявлены требования по ст. 62.2 ( в редакции от 28.04.2009), ст. 103 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, действовавшей в момент заключения сделки. Менять основания иска ГПК РФ предоставлено только истцу. Поэтому исходя из вышеизложенных доказательств суд считает необходимым в иске истцу отказать в полном объеме. руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обществу с ограниченной ответственностью «Айсберг-Н» отказать в удовлетворении иска к Додукалову И. А. о расторжении договора купли- продажи недвижимого имущества, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о возложении на ответчика обязанности возвратить переданное по договору купли- продажи от ... имущество, о прекращении права собственности ответчика на недвижимое имущество, о внесении записи о прекращении права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на недвижимое имущество. С мотивированным решением можно ознакомиться в помещении Кузнецкого районного суда ... .... Копию заочного решения выслать ответчикам в течение 3-х дней с момента изготовления мотивированного решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.В. Сотникова
в составе судьи Сотниковой С.В.
в составе судьи Сотниковой С.В.