Дело ... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) ... ... Кузнецкий районный суд ... в составе судьи Сотниковой С.В. при секретаре Богдановой И.В. рассмотрев гражданское дело по иску Савченко Н.Н., Савченко В.С., Савченко С.В., Савченко См.В., Савченко И.В. к открытому акционерному обществу «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод» о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, о регистрации права собственности на недвижимое имущество, РЕШИЛ: Измененные исковые требования Савченко Н.Н., Савченко В.С., Савченко С.В., Савченко См.В., Савченко И.В. к открытому акционерному обществу «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод» о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, о регистрации права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. На основании договора купли- продажи квартиры с рассрочкой платежа от ..., зарегистрированного ... в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ..., зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество- квартиру, общей площадью 87,90 кв.м., в том числе жилой площадью 56,60кв.м., расположенную по адресу: ..., от открытого акционерного общества «Новокузнецкий алюминиевый завод», а ныне открытого акционерного общества « РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод» к Савченко Н.Н., Савченко В.С., Савченко С.В., Савченко См.В., Савченко И.В.. На основании договора купли- продажи квартиры с рассрочкой платежа от ..., зарегистрированного ... в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ..., зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество- квартиру, общей площадью 87,90 кв.м., в том числе жилой площадью 56,60кв.м., расположенную по адресу: ..., за Савченко Н.Н., Савченко В.С., Савченко С.В., Савченко См.В., Савченко И.В.. С мотивированным решением можно ознакомиться в помещении Кузнецкого районного суда ... .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: С.В. Сотникова Дело ... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... ... Кузнецкий районный суд ... в составе судьи Сотниковой С.В., при секретаре Богдановой И. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Н.Н., Савченко В.С., Савченко С.В., Савченко См.В., Савченко И.В. к открытому акционерному обществу «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод» о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, о регистрации права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Савченко Н. Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод», в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости: квартиру, общей площадью 87,90 кв. м, в том числе жилой- 56,60 кв. м., расположенную по адресу: ..., зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером ... – 01/06-38/19999 -283, 28 от .... Свои требования истица мотивировала тем, что она с членами своей семьи: мужем Савченко В. С., сыновьями Савченко С. В., Савченко С. В, Савченко И. В. на основании договора купли-продажи от ... являются покупателями четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу ...29. Продавцом на момент заключения сделки выступало ОАО «Новокузнецкий алюминиевый завод». Расчет по сделке купли-продажи недвижимого имущества завершен согласно справке ... от .... Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не производилось. Она пользуется и владеет объектом недвижимости. ... произошла смена организационно-правовой формы собственности предприятия, ОАО «Новокузнецкий алюминиевый завод» изменено на ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод». Истица и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю на объект недвижимости, а именно квартиру по ... в .... Оригинал договора купли-продажи с рассрочкой платежа был утерян ею. В связи с этим она не может оформить право собственности на квартиру по ... в .... В дальнейшем истица Савченко Н. Н. изменила свои исковые требования. Она просит на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа б/н от ..., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 42 – 01/06-38/1999 -283, 28 от ..., зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., а также право собственности на данную квартиру на нее, Савченко В.С., Савченко С.В., Савченко См.В., Савченко И.В.. Заявление об изменении исковых требования подписано также Савченко В.С., Савченко С.В., Савченко С. В., Савченко И.В., как истцами. Определением суда от ... измененные исковые требования Савченко Н. Н., а также исковые требования Савченко В.С., Савченко С. В., Савченко С. В, Савченко И.В. были приняты к производству. В судебном заседании истица Савченко Н. Н. измененные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что она работала на ОАО «Новокузнецкий алюминиевый завод». Между данным предприятием, ею и членами ее семьи: мужем Савченко В. С., сыновьями Савченко С. В., Савченко С. В, Савченко И. В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .... Квартира четырехкомнатная. Продавцом на момент сделки выступало ОАО «Новокузнецкий алюминиевый завод». Договор купли-продажи был заключен с рассрочкой платежа и был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Полностью оплата по договору купли- продажи была произведена .... ... произошла смена организационно-правовой формы собственности предприятия, наименование предприятия ОАО «Новокузнецкий алюминиевый завод» изменено на ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод». Она приносила денежные средства в бухгалтерию ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод». После 2009 года договор купли-продажи был ею утерян. Она пыталась зарегистрировать право собственности на квартиру по ... в ..., однако в регистрации ей было отказано в связи с отсутствием у нее договора купли-продажи, изменением организационно- правовой формы собственности продавца. Истцы Савченко В. С., Савченко С. В., Савченко С. В, Савченко И. В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали. Представитель ответчика ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 51). Он просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод», направил в суд возражение на исковое заявление, в котором просил суд в иске Савченко Н. Н. отказать, т.к. ею не представлено доказательств тому, что ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод» каким-либо образом нарушило, либо оспорило право собственности истицы на квартиру, расположенную по ... в .... Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 50); направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ... на квартиру, расположенную по ... в ..., произведена государственная регистрация права собственности ОАО «Новокузнецкий алюминиевый завод». ... на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, составленного сторонами ... на указанный выше объект недвижимого имущества, произведена государственная регистрация сделки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод», а также представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит измененные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 549 ГК РФ). В соответствии со ст.131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 551 п.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ..., заключенному между истцами: Савченко Н. Н., Савченко В. С., Савченко С. В., Савченко С. В., Савченко И. В., с одной стороны, и ОАО «Новокузнецкий алюминиевый завод», с другой стороны, истцы приобрели в собственность четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Договор подписан сторонами, никем не оспорен. Продавцом на момент сделки выступало ОАО «Новокузнецкий алюминиевый завод». Данный договор зарегистрирован сторонами в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... за ... – 01/06-01/1999-57299. Расчет по сделке купли-продажи недвижимого имущества завершен .... В настоящее время истцам отказано в регистрации перехода права собственности и права собственности на квартиру по ..., т.к. наименование продавца по договору купли- продажи ОАО « Новокузнецкий алюминиевый завод» изменено на ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод» и истцами утерян их экземпляр договора купли – продажи недвижимости. Истцы просят на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа б/н от ..., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с ответчика на истцов, а также зарегистрировать право собственности Савченко Н.Н. Савченко В.С., Савченко С.В., Савченко См.В., Савченко И.В. на данную квартиру. Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы Савченко Н.Н. о том, что она с членами своей семьи приобрела у ОАО «Новокузнецкий алюминиевый завод» по договору купли- продажи с рассрочкой платежа квартиру по ..., данный договор зарегистрирован в учреждении юстиции. Они полностью рассчитались за квартиру, но не могут зарегистрировать свое право собственности на нее. Заключение договора купли- продажи между истицей и ОАО «Новокузнецкий алюминиевый завод», его государственная регистрация не оспаривались ответчиком по данному делу ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод», подтверждаются отзывом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с приложением (л.д.21- 27). Согласно справок, выданных ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод» (л.д.8,32), свидетельств о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.33,34), ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод» и ОАО «Новокузнецкий алюминиевый завод» - это одно и то же юридическое лицо, т.к. имеют одинаковый основной регистрационный номер 1024201821093, а ... ОАО « Новокузнецкий алюминиевый завод» было переименовано в ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод». ОАО «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод» является надлежащим ответчиком по делу, т.к. именно оно выступало продавцом недвижимости по адресу: ..., семье Савченко, на него зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости (л.д.30). Также судом установлено, что содержание договора купли-продажи от ... соответствует требованиям ГК РФ. Несоблюдения требований законности содержания сделки судом не установлено (л.д.4-5). В соответствии с п. 11 договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ... переход права собственности на отчуждаемую по настоящему договору квартиру подлежит государственной регистрации непосредственно после внесения последнего взноса на счет продавца. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя с момента такой регистрации. Согласно справке от ... ... Савченко Н. Н. произвела оплату за квартиру по ... согласно договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ... в размере ... рублей, т.е. в размере стоимости квартиры по договору купли- продажи (л.д. 7,4). Эти же обстоятельства подтверждаются копией решения Кузнецкого районного суда ... от ..., копиями исполнительных листов, постановлениям о возбуждении исполнительных производств, об окончании исполнительных производств (л.д.36- 44). Суд доверяет изложенным доказательствам, так как они взаимно подтверждают и дополняют друг друга. Таким образом, судом установлено, что стороны заключили между собой договор купли –продажи квартиры по адресу: ..., данный договор купли- продажи недвижимости прошел государственную регистрацию, истцы исполнили договор купли- продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ..., полностью оплатив стоимость квартиры, проживают в квартире, расположенной по адресу ..., пользуются и владеют данным объектом недвижимости, ответчиком не оспаривается их право собственности на данный объект недвижимости. Истцом допущена описка в написании номера, за которым зарегистрирован договор купли - продажи от ... в Учреждении юстиции. Суд указывает в решении ..., за которым зарегистрирован договор купли- продажи, исходя из номера, указанного на договоре купли- продажи и сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Отсутствие у истцов подлинника договора купли- продажи не является основанием для отказа истцам в иске, т.к. данный договор прошел государственную регистрацию, подлинник данного договора имеется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Исходя из изложенного, а также п. 11 договора купли- продажи квартиры с рассрочкой платежа от ..., суд считает, что право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу ..., в ..., от открытого акционерного общества «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод», ранее ОАО « Новокузнецкий алюминиевый завод» перешло к истцам. Данный переход права собственности подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1ст.551 ГК РФ. Суд, считает, что в судебном заседании объективно установлено и подтверждено письменными материалами дела, что квартира, расположенная по адресу ... в ..., на основании договора купли-продажи от ... принадлежит истцам Савченко Н. Н., Савченко В. С., Савченко С. В., Савченко С. В, Савченко И. В. на праве собственности, поэтому за ними необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости. При таких обстоятельствах суд считает необходимым требования истцов удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Измененные исковые требования Савченко Н.Н., Савченко В.С., Савченко С.В., Савченко См.В., Савченко И.В. к открытому акционерному обществу «РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод» о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, о регистрации права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. На основании договора купли- продажи квартиры с рассрочкой платежа от ..., зарегистрированного ... в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ..., зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество- квартиру, общей площадью 87,90 кв.м., в том числе жилой площадью 56,60кв.м., расположенную по адресу: ..., от открытого акционерного общества «Новокузнецкий алюминиевый завод», а ныне открытого акционерного общества « РУСАЛ Новокузнецкий Алюминиевый Завод» к Савченко Н.Н., Савченко В.С., Савченко С.В., Савченко См.В., Савченко И.В.. На основании договора купли- продажи квартиры с рассрочкой платежа от ..., зарегистрированного ... в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ..., зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество- квартиру, общей площадью 87,90 кв.м., в том числе жилой площадью 56,60кв.м., расположенную по адресу: ..., за Савченко Н.Н., Савченко В.С., Савченко С.В., Савченко См.В., Савченко И.В.. С мотивированным решением можно ознакомиться в помещении Кузнецкого районного суда ... .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: С.В. Сотникова