Дело № 2-1367/2010 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 20 декабря 2010 года

Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе: председательствующего Федосенко В.А.

при секретаре Ефименко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чулковой В.М., Бутовой Е.В. об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чулкова В.М., Бутова Е.В. обратились в суд с заявлением об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просит:

- признать неправомерными действия Администрации г. Новокузнецка в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу ... г. Новокузнецка.

- сохранить жилое помещение – квартиру по адресу ... г. Новокузнецка в перепланированном состоянии.

Свои требования заявители мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по ..., в г. Новокузнецке. В 2009 году ими была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтирован встроенный шкаф в коридоре, частично демонтирована перегородка, заложен существовавший ранее и устроен новый дверной проем в жилую комнату. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данный факт подтвержден согласованиями перепланировки, выданным экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». Поскольку при проведении перепланировки не были оформлены все необходимые согласования и разрешения, перепланировка является самовольной. Им необходимо получить решение о согласовании перепланировки. Органы местного самоуправления отказали в согласовании самовольно выполненной перепланировки.

В судебном заседании заявители Чулкова В.М., Бутова Е.В., заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, пояснили, что в квартире № ... расположенной по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., собственниками которой они являются, ими была произведена перепланировка, демонтирован встроенный шкаф в коридоре, частично демонтирована перегородка, заложен существовавший ранее и устроен новый дверной проем в жилую комнату. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Заявители обратились в органы местного самоуправления с просьбой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, на что получили отказ.

Представитель заинтересованного лица - Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен (л.д. 16).

Суд, выслушав пояснения заявителей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Чулковой В.М., Бутовой Е.В. подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ не предусматривает право органа местного самоуправления давать согласование или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений, его полномочия определены только в отношении планируемых переустройств и перепланировок.

Поэтому, суд считает необходимым, в требовании заявителей о признании неправомерными действий Администрации г. Новокузнецка в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., отказать, так как у Администрации города нет правового основания принимать решение по согласованию самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что заявители Чулкова В.М., Бутова Е.В. являются собственниками квартиры № ... по ул. ... г. Новокузнецка на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д. 10-11). В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтирован встроенный шкаф в коридоре, частично демонтирована перегородка, заложен существовавший ранее и устроен новый дверной проем в жилую комнату. Однако решение о согласовании перепланировки жилого помещения, предусмотренное ст. 26 ЖК РФ, как основание для проведения перепланировки жилого помещения, до начала выполнения работ не было получено, поэтому произведенная перепланировка квартиры по адресу: ... является самовольной.

Суду представлен план квартиры по ... г. Новокузнецка, выполненный бюро технической инвентаризации (л.д. 7-8), на котором указано, что не предъявлено разрешение на демонтаж части перегородки, пробивку проема. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» (л.д. 6) видно, что квартира № ... по ул. ... г. Новокузнецка соответствует требованиям СанПиН.

Следовательно, вышеназванные органы, осуществляющие согласование, подтверждают, что произведенная заявителем перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанные документы были представлены в Администрацию г. Новокузнецка для согласования, но заявитель получила отказ.

Суд, считает необходимым сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г. Новокузнецк ул. ... - в перепланированном состоянии, т.к. это не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Чулковой В.М., Бутовой Е.В. о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., в перепланированном состоянии.

В требовании Чулковой В.М., Бутовой Е.В. о признании неправомерными действия Администрации г. Новокузнецка в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки комнаты по адресу: г. Новокузнецк ул. ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: В.А. Федосенко