Дело № 2- 298/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 06 апреля 2011 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области

Фролова М.В.,

при секретаре Караваевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачкова В.Г. к МРИФНС по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам о признании права собственности и включении и имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Рогачков В.Г. обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., в т.ч. жилой – 26,2 кв.м., расположенный по ..., за умершей Р.Д., без регистрации права собственности и включить это имущество в наследственную массу, наследства, открывшегося после смерти Р.Д., скончавшейся ....

Свои требования мотивирует тем, что в 1970 г. его дядя Ш. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: .... В этом доме вместе с его дядей проживала его сожительница И. Л. вместе со своим сыном И.. Его дядя отбывал наказание в местах лишения свободы с 1986 г. по 1993 г. В 1986 г. умерла И. Л.. Ее сын И. фактически после смерти своей матери в доме не проживал, но был зарегистрирован в нем. ... умер И. В период, когда его дядя отбывал наказание в местах лишения свободы, его мать Р.Д. фактически пользовалась домом, содержала его в состоянии пригодном для проживания. После освобождения из мест лишения свобод, Ш. не захотел возвращаться в свой дом и фактически проживал у его матери по адресу: .... Но его мать вместе с дядей продолжали пользоваться домом по .... Они делали ремонт в доме, оплачивали расходы по приобретению дров, угля, оплачивали коммунальные расходы, земельный налог, а также его мать заключала от своего имени договоры страхования имущества от несчастного случая, пользовалась огородом. Он со своей супругой ей помогал в этом. ... его дядя Ш., скончался, после смерти дяди, его мать продолжала пользоваться домом по ..., использовала его как дачу, несла бремя по эксплуатации и содержанию данного дома. Кроме его матери, других наследников у дяди не имелось. Считает, что его мать приобрела право собственности на данное имущество, т.к. она открыто и непрерывно владела и пользовалась указанным домом как своим в течении более чем 15 лет и при жизни дяди и после его смерти. ... его мать Р.Д. скончалась. После ее смерти он обратился к нотариусу для оформления своего права на наследование, но поскольку, у его матери не было зарегистрировано право собственности на данный дом, то он не может получить свидетельство о праве наследования по закону.

В судебном заседании истец Рогачков В.Г. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил суду, что в 1970 г. его дядя Ш. приобрел в собственность жилой дом по .... В этом доме вместе с дядей проживала его сожительница И. Л., которая умерла в 1986 году, ее сын, который до момента смерти был зарегистрирован в доме, но не проживал, скончался в 2010. Его дядя отбывал наказание в местах лишения свободы с 1986 г. по 1993 г. В этот период его мать - Р.Д. пользовалась домом. После освобождения дядя не захотел возвращаться в свой дом и фактически проживал у его матери по адресу: .... Но его мать продолжала пользоваться домом по адресу: .... Ремонтировала дом, в чем ей помогал Ш., оплачивала расходы по приобретению дров, угля, коммунальные расходы, земельный налог, а также мать заключала от своего имени договоры страхования имущества от несчастного случая, пользовалась огородом. ... его дядя Ш., умер, после его смерти мать продолжала пользоваться домом по адресу ..., использовала его как дачу, несла бремя по обслуживанию, эксплуатации и содержанию данного дома до момента своей смерти в 2008 году. При жизни дядя и мать, которая являлась его сестрой, не решили вопрос о переоформлении дома по ... на его мать, поскольку, не считали это важным, т.к. мать открыто пользовалась домом, принимала меры к его содержанию. Ш. после освобождения из мест лишения свободы, до момента своей смерти в 1998 году мало интересовался происходящим, переложив заботу о доме на его мать. О том, что Ш. и его мать родные брат и сестра, решением Орджоникидзевского районного суда от ..., установлен факт. Наследников по закону у дяди кроме его матери не было, т.к. в браке он никогда не состоял, детей не имел. Завещания Ш. не оставил. Считает, что его мать приобрела право собственности на имущество, домовладение, которое расположено в ..., т.к. она открыто и непрерывно владела и пользовалась указанным домом как своим собственным в течении более чем 15 лет, и при жизни дяди и после его смерти. ... его мать Р.Д. скончалась. После ее смерти, он обратился к нотариусу для оформления своего права на наследование, но поскольку у его матери не было зарегистрировано право собственности на данный дом, то он не может получить свидетельство о праве наследования по закону, на наследство открывшееся после смерти матери, в т.ч. и на дом по .... Он после смерти Р.Д. является единственным наследником по закону. Просит суд установить право собственности за умершей Р.Д.. без регистрации права, в установленном законом порядке, включить в наследственную массу, недвижимое имущество, в виде домостроения, расположенного по ... в ....

В судебное заседание представитель ответчика МИ ФНС по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам г. Новокузнецка, не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим способом. Суду представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие представителя МИ ФНС по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам.

В судебное заседание представитель третьего лица – комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, Васильева Л.Ю., действующая на основании доверенности от ..., не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежаще, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований Рогачкова, а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей Р.О., Ф.Н., Ф.В., изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования Рогачкова В.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме

Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно абз. 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в т.ч. имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Судом установлено, что жилой дом по ... был приобретен Ш. на основании договора купли-продажи ... от .... Вместе с ним в данном доме проживала его фактическая супруга – И. Л., и ее сын – И.. В 1986 году Ш. был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы до 1993 года. Все это время за домом ухаживала мать истца – Р.Д., являющаяся сестрой собственника дома. После освобождения Ш. фактически проживал у своей сестры – Р.Д. до своей смерти, последовавшей .... В отсутствие Ш., когда он отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения брата из мест лишения свободы и после его смерти, Р.Д. осуществляла уход за домом, оплачивала необходимые платежи, открыто и добросовестно владела данным имуществом, как своим собственным. Сожительница Ш. – И. умерла в 1986 году, ее сын – И. умер .... Указанные лица, в силу закона не могут являться наследниками Ш. Завещания Ш. не оформлял. Других наследников по закону, кроме матери истца – Р.Д. у Ш. не было. Р.Д. владела спорным домом до момента своей смерти, последовавшей .... Все это время в содержании дома ей также помогал истец. Истец, являясь наследником по закону, наследства открывшегося после смерти Р.Д., не может оформить право собственности на указанный дом, т.к. его мать собственником дома не являлась, хотя такое право приобрела в силу приобретательной давности, что следует из установленного судом в судебном заседании. Р.Д. более 15 лет открыто, как своим собственным, пользовалась недвижимым имуществом в виде домостроения, расположенного по ... в ... и данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании, допрошенные судом свидетели Р.Д. и Ф.Н., пояснившие суду, что с 1986 года Р.Д. осуществляла содержание дома, оплачивала необходимые платежи, открыто пользуясь имуществом, содержала дом в пригодном для проживания состоянии.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным, признать за Р.Д. право собственности на жилой дом по ..., общей площадью 34,9 кв.м, в т.ч. жилой 26,2 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 600 кв.м., без государственной регистрации перехода прав собственности за умершей, органом, осуществляющим такую регистрацию. Домостроение по ... в ... подлежит включению в наследственную массу, т.к. в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Ответчиком исковые требования Рогачкова В.Г. не оспорены, не отрицались обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении. Суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. обоснованы и не противоречат действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Р.Д., скончавшейся ... право собственности на жилой дом по ..., общей площадью 34,9 кв.м, в т.ч. жилой 26,2 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 600 кв.м. и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу, без государственной регистрации права собственности за умершей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья М.В.Фролова