Дело № ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 04 мая 2011 года
Судья Кузнецкого районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Трещеткин А.В.,
при секретаре Ткаченко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бедаревой Л.П. к МУ «Дирекция единого заказчика», администрации города Новокузнецка
о признании приобретшей право пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Бедарева Л.П. обратилась в суд с иском МУ «Дирекция единого заказчика» и администрации города Новокузнецка, в котором просит:
- признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ул. .... г. Новокузнецк,
- обязать МУ «Дирекция единого заказчика» заключить с ней в письменном виде договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ул. .... г. Новокузнецк.
Свои требования мотивирует тем, что ее мужу Б. на основании ордера в декабре 1992 года была предоставлена квартира по ул. ..... В ордер в качестве членов семьи были включены она и их несовершеннолетние дети Е., .... года рождения, и А., .... года рождения. Они всей семьей вселились в данную квартиру, зарегистрировались по месту жительства, где и проживают по настоящее время. Надлежащим образом несут бремя по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги. 09 октября 2010 года ее муж Б. умер. В настоящее время у нее возникла необходимость приватизировать квартиру, в связи с чем она обратилась в МУ «Дирекция единого заказчика» с заявлением о заключении с ней договора найма спорного жилого помещения. Однако ей в этом было отказано, так как ордер на данную квартиру ими был утерян. Считает, что с ней фактически заключен договор найма, так как она была вселена в спорную квартиру на основании ордера, т.е. на законных основаниях. Она является членом семьи нанимателя жилого помещения. После смерти Бедарева А.И., являвшегося нанимателем спорного жилого помещения, фактически нанимателем данного жилого помещения стала она. Она владеет и пользуется квартирой постоянно, несет бремя по содержанию данного жилья.
В судебном заседании истец Бедарева Л.П. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить их полностью.
Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» - Опарина О.В., действующая на основании доверенности № 23 от 14.03.2011, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик - Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание представителя не направила по неизвестной причине, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки представителя не сообщила.
Выслушав истца Бедареву Л.П., показания свидетелей В. и З.., изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Судом установлено, что правоотношения, являющиеся предметом спора в суде, возникли до введения в действие ЖК РФ, то есть до 01.03.2005.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из объяснений истца Бедаревой Л.П., показаний свидетелей В. и З., письменных материалов дела установлено, что 14.12.1992 Бедарева Л.П. со своим супругом Б. и детьми Е. и А.. были вселены на основании ордера администрации № ... от .... в квартиру по ул. .... г. Новокузнецк, и были зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается сведениями поквартирной карточки, из которой также следует, что нанимателем данного жилого помещения являлся Б. (л.д. 5, 8-10). 20 декабря 2010 года Б. был снят с регистрационного учета по ул. ...., в связи со смертью, последовавшей 09 октября 2010 года (л.д. 7). С момента вселения и по настоящее время Бедарева Л.П. и ее дети проживают в спорной квартире, надлежащим образом несут бремя по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги (л.д. 11-13).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Бедарева Л.П. приобрела право пользования квартирой по ул. .... г. Новокузнецка.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, действующий в настоящее время, суд руководствуется нормами ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ истец имеет равные с нанимателем права и обязанности. Следовательно, согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ суд признает Бедареву Л.П. нанимателем жилого помещения – квартиры по ул. ...., и считает, что Бедарева Л.П. вправе требовать заключения с ней договора социального найма на данное жилое помещение.
Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бедаревой Л.П. удовлетворить.
Признать за Бедаревой Л.П., ..., проживающей по ул. .... в г. Новокузнецке, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ул. .... в г. Новокузнецке.
Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с Бедаревой Л.П. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ул. .... в г. Новокузнецке.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Трещеткин