Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 18 апреля 2011 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,
при секретаре Лысухиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колегова А.В. к Мартыновой Н.А., Мартыновой Н.В., Герасимову П.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Колегов А.В. обратился в суд с иском к Мартыновой Н.А., Мартыновой Н.В., Герасимову П.И., в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома по адресу г. <...>, <...> район, ул. <адрес> Свидетельство о государственной регистрации права от ... № <адрес>. В данном жилом доме он зарегистрирован и проживает до настоящего времени. Кроме него в данном жилом доме зарегистрированы ответчики Мартынова Н.А., зарегистрированная бывшим собственником ..., Мартынова Н.В. зарегистрирована ..., Герасимов П.И. зарегистрирован .... После того, как он купил дом и стал собственником жилого помещения, ответчики в доме не проживают, в доме нет их вещей, он никогда их не видел и не знает, где они находятся в данный момент. Он постоянно оплачивает коммунальные услуги за ответчиков, делает текущий ремонт в доме, на данный момент он решил продать дом, а так как ответчики зарегистрированы в доме, то он не может распорядиться своей собственностью по назначению. Ответчики не претендуют на жилой дом, так как забрали все свое имущество, прекратили проживание в доме, однако в добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета. Считает, что ответчики Мартынова Н.А., Мартынова Н.В. и Герасимов П.И. утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели.
В судебном заседании истец Колегов А.В. настаивал на заявленных исковых требованиях, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснил суду, что им был приобретен жилой дом по адресу <адрес>, в котором он зарегистрирован. В данном жилом доме он зарегистрирован и проживает до настоящего времени. Кроме него в данном жилом доме зарегистрированы ответчики Мартынова Н.А., зарегистрированная бывшим собственником ..., Мартынова Н.В. зарегистрирована ..., Герасимов П.И. зарегистрирован .... После того, как он купил дом и стал собственником жилого помещения, ответчики в доме не проживают, в доме нет их вещей, он никогда их не видел и не знает, где они находятся в данный момент. Он предпринимал попытки по розыску ответчиков, однако, они результатов не дали. Он является собственником указанного жилого дома, но в связи регистрацией в нем ответчиков, не может в полной мере реализовать свое право как собственник жилого помещения. В связи, с чем он вынужден обратиться в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики Мартынова Н.А., Мартынова Н.В., Герасимов П.И. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту регистрации.
О времени и месте рассмотрения иска в судебном заседании извещен прокурор Кузнецкого района г. Новокузнецка (л.д.13).
Третье лицо – Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, свидетелей П., Л., изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ... (л.д.5-6) Колегов А.В. приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Продавцом указанного дома была Мартынова Н.В., которая являлась собственником данного дома, согласно представленной справки из БТИ (л.д.8).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что следует, что Колегов А.В. зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., в <адрес> (л.д. 7).
Из представленной суду копии домовой книги усматривается, что в вышеуказанном доме, кроме собственника Колегова А.В., зарегистрированы Мартынова Н.В., Герасимов П.И., Мартынова Н.А.
Из пояснений истца установлено, что с момента покупки дома, ответчики в доме не проживают, в доме нет их вещей, он их не видел после покупки дома, где сейчас проживают ответчики ему не известно. Им были предприняты попытки розыска ответчиков, но они результата не дали. Ответчики на дом не претендуют, так забрали все свое имущество и прекратили проживание в нем.
Данные пояснения истца в судебном заседании подтверждаются пояснениями свидетеля П., которая показала суду, что истец ей знаком, они соседи. Истец купил дом по <адрес> в декабре 2010 года. Проживает истец в этом доме вместе со своей семьей. После продажи дома, прежних владельцев она не видела. Ей известно, что они уехали жить в другой город.
Свидетель Л. в судебном заседании показал суду, что истец ему знаком, они соседи. Прежних владельцев дома по <адрес> он также знал, это была семья Мартыновых. Ему известно, что в <адрес> у Мартыновых родственники, они ездили к этим родственникам, чтобы узнать местонахождение Мартыновых, но там им сказали, что новое местожительство Мартыновых им неизвестно. После продажи дома ответчики забрали из дома все свои вещи, более в доме они не появлялись.
Суд доверяет показаниям свидетелей, т.к. они взаимно дополняют и подтверждают друг друга, ничем не опорочены, в связи, с чем у суда нет оснований не доверять им.
Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что Колегов А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые в свое время вселились и проживали в указанном доме в качестве членов семьи до декабря 2010 года.
Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, домом по <адрес>, т.к. дом был продан, ответчики выехали из него в декабре 2010 года. В указанном доме в настоящее время не проживают, вещи ответчиков в доме отсутствуют.
До настоящего времени ответчики интереса к спорному дому не проявляют, в доме истца не появляются, прав на дом не предъявляют. Регистрация ответчиков нарушает права собственника данного дома, т.к. он вынужден нести расходы за него по оплате коммунальных услуг.
Из-за регистрации ответчиков в своем доме истец не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. Ответчики подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, ответчики в судебное заседание не явились, исковые требования не оспорили, доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представили, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колегова А.В. к Мартыновой Н.А., Мартыновой Н.В., Герасимову П.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Мартынову Н.А., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Мартынову Н.В., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Герасимова П.И., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья В.В. Татарникова