Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокузнецк 03 мая 2011 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шмакова Е.С.,
при секретаре Федяниной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкляровой А.Е. к Малинину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шклярова А.Е. обратилась в суд с иском к Малинину В.В., в котором просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новокузнецк, ул. <адрес> и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры по ул. <адрес>, данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ... у Малинина В.В., который обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 10 дней с момента государственной регистрации данного договора. Свидетельство о государственной регистрации права собственности было ею получено .... В настоящее время согласно поквартирной карточке из паспортно-учетного отдела ответчик значится зарегистрированным в указанной квартире. Ответчиком было приобретено жилое помещение по <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от .... Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права собственника данного помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в жилом помещении.
В судебном заседании истица Шклярова А.Е. поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить, суду пояснила, что она является собственником жилого помещения по ул. <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи ... у ответчика Малинина В.В., который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире по истечении 10 дней со дня государственной регистрации данного договора, т.е. до .... Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в указанной квартире не снят, добровольно выписываться не желает. После продажи ей квартиры ответчик фактически из квартиры выехал, вывез все принадлежащее ему имущество, более в квартиру не вселялся, вещей не привозил, коммунальные платежи с момента выезда не оплачивает, членом ее семьи не является, общее хозяйство с ней не ведет, т.е. утратил право пользования указанным жилым помещением, приобрел на вырученные деньги дом по ул. <адрес> Кузнецкого района г.Новокузнецка, где и проживает в настоящее время. Она несет лишние расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, регистрация ответчика в ее жилье нарушает права ее как собственника.
Ответчик Малинин В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен истцом по поручению суда по месту его жительства – ул. <адрес> г. Новокузнецка, лично, дважды, под роспись, в суд не явился, причину своей неявки суду не сообщил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3 лица - отделении в Кузнецком районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в гор. Новокузнецке в лице начальника Пучниной С.В. в судебное заседание не явился, направил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с любым решением суда представитель согласен.
Суд, выслушав пояснения истицы, свидетелей М., Ш., исследовав письменные материалы дела, находит заявленные истицей исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по ул. <адрес> г. Новокузнецка на основании договора купли-продажи от ... (л.д.7-8).
Согласно п. 4 указанного договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит собственник Малинин В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
В соответствие с распиской, продавец получил от покупателя полный расчет стоимости указанной квартиры, претензий не имеет (л.д.9-10).
Договор купли-продажи спорной квартиры зарегистрирован в установленном порядке ... (л.д.11), следовательно, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в жилом помещении до ....
Истица Шклярова А.Е. зарегистрирована в квартире по ул. <адрес> г. Новокузнецка, ..., ответчик значится зарегистрированным с ..., до настоящего времени не снят с регистрационного учета (л.д.5).
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... следует, что Малинин В.В., М. являются собственниками жилого помещения по <адрес> (л.д.6).
Доказательством по делу являются показания свидетелей:
Свидетель М. суду пояснила, что истица ее дочь, она занималась поисками квартиры, заключала договор купли-продажи спорной квартиры с ответчиком. Она вместе с дочерью посещала квартиру по ул. <адрес> после ее покупки, вещей, принадлежащих прежним собственникам в квартире не имелось, ответчик Малинин В.В. в спорной квартире не проживает, приобрел себе другое жилье – частный дом.
Свидетель Ш. суду показал, что он состоит с истицей в зарегистрированном браке, ими для личного проживания была приобретена у ответчика Малинина В.В. квартиру по ул. <адрес>. Они помогали ответчику переезжать на новое место жительства, т.к. ответчик злоупотребляет спиртным, с переездом не торопился. Согласно договоренности между ними, отраженной в договоре купли-продажи квартиры, ответчик обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире, но до сих пор не сделал этого. Он с истицей по поручению суда дважды вручали ему повестки под роспись о необходимости явки в суд, но он от явки уклоняется, утверждая, что занят на работе, хотя по имеющимся сведениям, не работает. После продажи квартиры ответчик в нее вновь не вселялся, вещи не ввозил, членом семьи истицы не является.
Суд доверяет показаниям вышеуказанных свидетелей, т.к. их показания взаимно подтверждают друг друга, ни чем не опорочены. Данные показания свидетелей суд считает относимым и допустимым доказательством согласно ст. 67 ГПК РФ.
Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению о том, что в судебном заседании объективно и достоверно из пояснений истицы, свидетелей, материалов дела установлено, что ответчик Малинин В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением после продажи в феврале ... года, не является членом семьи нового собственника, из квартиры выехал и забрал все принадлежащие ему вещи и предметы обихода, вновь в квартиру по ул. <адрес> г. Новокузнецка не вселялся, не проживает в ней, не ведет с истицей общее хозяйство, расходы по содержанию жилья не несет, нарушил имеющуюся между ними договоренность, изложенную в договоре купли-продажи о том, что снимется с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации договора купли-продажи. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилья, Шклярова А.Е. не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждена оплачивать дополнительно расходы по содержанию жилья за ответчика.
Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные истцом.
Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ул. <адрес> в г. Новокузнецке.
В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 (в редакции от 28.03.2008), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Отсюда, поскольку исходя из вышеизложенных Правил требуемые истцом действия производятся соответствующими регистрирующими органами на основании данного решения суда, вступившего в законную силу, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета отделением в Кузнецком районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в гор. Новокузнецке, заявлено излишне, в связи с чем удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11,12 ГПК РФ,
ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шкляровой А.Е. к Малинину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении - удовлетворить.
Признать Малинина В.В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ул. <адрес> г. Новокузнецка.
В удовлетворении исковых требований в части снятия отделением в Кузнецком районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в гор. Новокузнецке Малинина В.В. с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ул. <адрес> г. Новокузнецка, - отказать.
Мотивированное решение изготовлено 10.05.2011.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Е.С.Шмакова