Дело № 2-495/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 31 мая 2011 года

Судья Кузнецкого районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Трещеткин А.В.,

при секретаре Ткаченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фотеевой В.Т. к Вавилову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фотеева В.Т. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Вавилова В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ... дома № ... по ул. ..., г. Новокузнецка, взыскать с Вавилова В.В. в ее пользу судебные расходы за составление искового заявления ... руб., за услуги представителя ... руб.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по ул. ... в г. Новокузнецке. ? доли в праве собственности данной квартиры принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ? доли принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 06.04.2011, заключенного между ней и ответчиком Вавиловым В.В. Вавилов В.В. зарегистрирован по ул. ... с 01 марта 2011 года. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от 06.04.2011 ответчик был обязан сняться с регистрационного учета. Согласно устной договоренности между ней и ответчиком Вавилов В.В. обязался сняться с регистрационного учета по ул. ... в апреле 2011 года, но не сделал этого. Вавилов В.В. в спорной квартире никогда не проживал, свои вещи в квартиру не завозил, членом ее семьи не является и не являлся. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника. Она не может в полной мере осуществлять свои полномочия: не может продать, подарить или иным образом распорядиться квартирой. Ей приходится оплачивать за Вавилова В.В. коммунальные платежи, что также нарушает ее права как собственника и ставит в затруднительное положение.

Истец Фотеева В.Т. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Жигарьковой Т.А.

Представитель истца Жигарькова Т.А. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Вавилов В.В. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщил.

Выслушав представителя истца Жигарькову Т.А., допросив свидетеля Б.., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Фотеевой В.Т. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний представителя истца Жигарьковой Т.А., письменных материалов дела установлено, что истец Фотеева В.Т. является собственником квартиры, расположенной по ул. ... в г. Новокузнецке, ? доли в праве собственности квартиры принадлежит Фотеевой В.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ? доли принадлежит Фатеевой В.Т. на основании договора купли-продажи от 06.04.2011, заключенного между истцом и ответчиком Вавиловым В.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.01.2010 и от 03.05.2011 (л.д. 8, 9, 11). В соответствии с п. 4 договора купли-продажи ответчик Вавилов В.В. обязался сняться с регистрационного учета. Согласно устной договоренности между Фатеевой В.Т. и Вавиловым В.В. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в апреле 2011 года. Однако до настоящего времени Вавилов В.В. добровольно с регистрационного учета не снялся. Данный факт подтверждается поквартирной карточкой выданной 05.05.2011 (л.д. 6), из которой следует, что собственником квартиры № ... по ул. ... является Фотеева В.Т., так же в данной квартире с 01.03.2011 зарегистрирован Вавилов В.В. и до настоящего момента не снялся с регистрационного учета. Вавилов В.В. с момента приобретения ? доли в праве собственности на квартиру по ул. ... не жил в спорной квартире. Также после заключения договора с Фотеевой В.Т. купли-продажи ? доли в праве собственности на спорную квартиру ответчик в данной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не вносит, членом семьи истца Фотеевой В.Т. не является.

Данные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Б.., пояснившая о том, что она является дочерью Фотеевой В.Т. Они проживают вместе в квартире по ул. .... Ответчика Вавилова В.В. она никогда не видела, его вещей в спорной квартире нет. После оформления договора купли-продажи ? доли в квартире Вавилов В.В. обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого до настоящего времени.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Вавилов В.В. после продажи ? доли в праве собственности не проживал в квартире № ... дома № ... по ул. ... г. Новокузнецка и не проживает в ней с момента заключения с Фотеевой В.Т. договора купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру по ул. ..., расходы по содержанию жилья не несет, нарушил п. 4 договора купли-продажи - не снялся с регистрационного учета, т.е. утратил право пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика Вавилова В.В. нарушает права собственника, который не может в полной мере осуществлять свои правомочия по пользованию, владению, распоряжению недвижимостью, вынужден оплачивать повышенные коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется договор возмездного оказания услуг от 06.05.2011 и расписка, согласно которым Фатеева В.Т. уплатила представителю Жигарьковой Т.А. ... руб. за составление искового заявления, ... руб. за представительство в суде (л.д. 4, 5).

Учитывая, что представитель истца Жигарькова Т.А. принимала участие в досудебной подготовке и в одном судебном заседании, оказывала консультации истцу, суд признает расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей разумными.

Письменное ходатайство истца Фатеевой В.Т. о взыскании с ответчика Вавилова В.В. расходов за составление искового заявления и услуги представителя изложено в самом исковом заявлении, поэтому с ответчика Вавилова В.В. в пользу истца Фатеевой В.Т. следует взыскать понесенные ею судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, понесенные расходы за составление искового заявления в размере ... руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фотеевой В.Т. к Вавилову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Вавилова Виталия Владимировича, ... зарегистрированного по ул. ... в г. Новокузнецке, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ул. ... гор. Новокузнецк.

Взыскать с Вавилова В.В. в пользу Фотеевой В.Т. расходы за составление искового заявления ... руб., расходы по оплате услуг представителя ... руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья А.В. Трещеткин