Решение

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 апреля 2011 года

Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе судьи Федосенко В.А.

при секретаре Ефименко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Эдем» к Кулик Н.Ш., Кулику А.С., Кулик Е.С., Кулику С.С. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и встречное заявление Кулик Н.Ш. к товариществу собственников жилья «Эдем» о возмещении морального ущерба

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Эдем» обратилось в суд с иском к Кулик Н.Ш., Кулику А.С., Кулик Е.С., Кулику С.С. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., истец является некоммерческой организацией, объединением собственников жилья, в том числе и в доме, где проживают ответчики, ответчик Кулик Н.Ш. является собственником жилого помещения по ..., ответчики Кулик А.С., Кулик Е.С., Кулик С.С. вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи. Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, по состоянию на ... у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., из расчета: текущее содержание – ... руб., ремонт – ... руб., капремонт – ... руб., холодное водоснабжение – ... руб., канализация – ... руб., вывоз мусора – ... руб., отопление – ... руб., горячая вода – ... руб. Просит взыскать данную задолженность с ответчиков и расходы по оплате госпошлины солидарно.

Кулик Н.Ш. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ТСЖ «Эдем» о возмещении морального ущерба, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного в г. Новокузнецке, ул. ..., данный дом входит в ТСЖ «Эдем». Сособственниками данного помещения, наравне с истцом, являются также Кулик С.С., Кулик А.С., Кулик Е.С., все зарегистрированы в данном жилом помещении. По 2010 г. начисления по квартплате и коммунальным услугам производились ответчиком неверно, на два лицевых счета, один из которых был открыт помимо воли истца на не проживающего в квартире бывшего собственника, и только в 2010 г. был сделан перерасчет, после многократных обращений к ответчику и в Рассчетно-кассовый центр. В течение нескольких лет начисление коммунальных платежей и расходов на содержание жилья ответчиком истице производились необоснованно и в завышенном размере, истец был вынужден в свое рабочее время неоднократно и безрезультатно обращаться к ответчику и в Рассчетно-кассовый центр с просьбами об объединении лицевых счетов. У истца образовалась перед ответчиком задолженность по вине ответчика. Ответчик обратился с иском в суд. Состояние здоровья истца ухудшилось, развился псориаз, истец был вынужден обращаться к врачам, лечиться, обращаться в юридические агентства. Считает, что всеми вышеуказанными действиями ответчиком истцу причинен моральный вред. Просит взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере ... руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Эдем» - Новоженина Е.Ю. - уменьшил размер исковых требований на ... руб., поскольку Кулик Н.Ш. оплатила задолженность по капремонту, вывозу мусора, отоплению, на остальных требованиях настаивает. Исковые требования Кулик Н.Ш. не признает, считает недоказанным, что по вине ТСЖ «Эдем» Кулик Н.Ш. был причинен моральный вред, письменных обращений от Кулик Н.Ш. в ТСЖ «Эдем» не поступало.

В судебное заседание ответчики Кулик А.С., Кулик С.С., Кулик Е.С. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании Кулик Н.Ш. иск признала в части. А именно, не признала начисления по горячему и холодному водоснабжению, поскольку ею установлены водосчетчики. Данные водосчетчики не были надлежащим образом опломбированы при установке, но это произошло не по ее вине, т.к. она неоднократно обращалась к ответчику и иные организации за опломбировкой счетчиков, но ей было отказано, т.к. не была погашена задолженность. Водосчетчики были опломбированы лишь ... Считает, что оплату необходимо производить по показаниям водосчетчиков, отсюда необходимо пересчитать и расходы по оплате услуг канализации. Если считать по водосчетчикам, то у нее имеется даже переплата. Пояснила, что она оплатила задолженность по капремонту, вывозу мусора и отоплению, задолженность по текущему содержанию и ремонту оплатит до ... На своих исковых требованиях настаивает в полном объеме. Пояснила, что в результате длительных обращений в различные инстанции, в том числе и к ответчику, не получая положительных ответов, у нее обострилось заболевание – псориаз, она переживала, люди отказывались с ней работать, т.к. боялись заразиться. Считает, что в этом вина ответчика. Подтверждение обращений к ответчику у нее нет.

Представитель Кулик Н.Ш. – Шульц Ю.В. - поддерживает позицию своего доверителя в полном объеме.

Заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему заключению.

Жилой дом по адресу г. Новокузнецк, ул. ..., находится в управлении ТСЖ «Эдем», что находит свое подтверждение в свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации (л.д. 8), свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 9), протоколе заседания правления (л.д. 10), распоряжении главы г. Новокузнецка (л.д. 11), акте приема-передачи основных средств (л.д. 12), договоре от ... с приложениями (л.д. 14-21), протоколе общего собрания (л.д. 22-23).

Как установлено в судебном заседании, задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... перед ТСЖ «Эдем» на ... составляла ... руб. ... коп., из расчета: текущее содержание – ... руб., ремонт – ... руб., капремонт – ... руб., холодное водоснабжение – ... руб., канализация – ... руб., вывоз мусора – ... руб., отопление – ... руб., горячая вода – ... руб. Данная задолженность подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 4-6), частично, за исключением услуг горячего и холодного водоснабжения и канализации, признается Кулик Н.Ш.

Согласно пояснениям сторон, задолженность частично погашена, а именно оплачена задолженность по капремонту в размере ... руб., вывозу мусора – ... руб., отоплению – ... руб., что также находит свое подтверждение в квитанции от ...

Согласно показанию свидетеля С. в судебном заседании, примерно весной 2009 г., точно она не помнит, к ним на работу пришла Кулик Н.Ш., она была часто возбужденной, раздражительной, покрывалась пятнами, часто отпрашивалась, поясняя тем, что у нее проблемы с квартирой. Работники даже отказывались с ней работать.

Кулик Н.Ш., Кулик С.С., Кулик А.С., Кулик Е.С., согласно поквартирной карточке (л.д. 13, 39) зарегистрированы в данной квартире с ..., согласно договора купли-продажи квартиры (л.д. 37), свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 38) являются сособственникам данной квартиры.

Согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Анализируя вышеперечисленное, следует сделать вывод о наличии обязанности Кулик Н.Ш., Кулик А.С., Кулик С.С., Кулик Е.С. оплачивать расходы по квартплате и коммунальным услугам. Что также не противоречит требованиям главы 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг.

Доводы Кулик Н.Ш. о том, что оплату по горячему и холодному водоснабжению, а также по оплате канализации, необходимо рассчитывать по имеющимся у нее приборам учета, суд отвергает как необоснованные, поскольку данные приборы учета не были надлежащим образом приняты обслуживающей организацией, не были опломбированы и, в данный момент, невозможно точно установить момент установки данных приборов, а также показания этих приборов, которые были на момент установки, не возможно установить, надлежащим ли образом проводилась фиксация показаний данными приборами учета. Согласно актам приемки (л.д. 64) приборы учета были приняты ..., а задолженность ТСЖ «Эдем» просит взыскать по состоянию на ..., т.е. до приемки данных приборов.

Ст. 56. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании было установлено, что Кулик Н.Ш. обращалась ... в Дирекцию единого заказчика для решения вопроса о задолженности по коммунальным платежам (л.д. 41), ... обращалась в МАУ «ГЦРКП» для решения вопроса по коммунальным платежам (л.д. 42), согласно письму МАУ «ГЦРКП» от ... произведен перерасчет по единому лицевому счету по адресу ... с момента государственной регистрации права (с ...), согласно письму ООО «ГЦРКП» от ... в октябре 2010 г. была произведена корректировка оплаты по жилищно-коммунальным услугам по адресу: ... (л.д. 53). ... и ... Кулик Н.Ш. обращалась к председателю ТСЖ «Эдем» с просьбой опломбировать водосчетчики и сделать перерасчет (л.д. 59-62), ... Кулик Н.Ш. обращалась к председателю ТСЖ «Эдем» с просьбой сделать перерасчет водоснабжения (л.д. 63). Согласно актам приемки (л.д. 64) приборы учета были приняты ... Согласно медицинской карты Кулик Н.Ш. страдает псориазом.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Традиционными условиями ответственности за причинение вреда являются: противоправность поведения причинителя вреда; наступление вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда.

Однако, из представленных суду доказательств невозможно сделать вывод о том, что действиями или бездействием ТСЖ «Эдем» был причинен моральный вред Кулик Н.Ш., поэтому в исковых требованиях Кулик Н.Ш. к ТСЖ «Эдем» о компенсации морального вреда суд находит необходимым отказать за необоснованностью.

Согласно ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу госпошлину при подаче в суд иска в размере ... руб.... коп.: согласно платежного поручения ... от ... истец оплатил госпошлину при подаче искового заявления в размере ... руб. ... коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Эдем» солидарно с Кулик Н.Ш., Кулика А.С., Кулик Е.С., Кулика С.С. задолженность по коммунальным услугам, а именно: по текущему содержанию – ... руб. ... коп., по ремонту – ... руб. ... коп., по холодному водоснабжению – ... руб. ... коп., по горячему водоснабжению – ... руб. ... коп., по канализации – ... руб. ... коп., а также расходы по оплате государственной пошлины – ... руб. ... коп., всего: ... ... ...) руб. ... коп.

В исковых требованиях Кулик Н.Ш. к Товариществу собственников жилья «Эдем» о возмещении морального ущерба отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок в Кемеровский областной суд.

Судья В.А. Федосенко