Дело № ... РЕШЕНИЕ г. Новокузнецк 24 мая 2011 года Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А. при секретаре Полухиной А.В. с участием адвоката на стороне ответчика Расторгуева И.А. Максименко Л.Ю., представившей удостоверение №, ордер № от ...,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расторгуевой И.П. к Расторгуеву И.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Расторгуева И.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>. Свои требования мотивировала следующим. Она является нанимателем жилого помещения – квартиры по <адрес>. В данной квартире вместе с нею зарегистрированы ее сын и бывший муж – ответчик Расторгуев И.А., с которым она в период ... по ... состояла в браке. С момента прекращения в 2000 году фактических брачных отношений ответчик в спорной квартире не проживает. В 2004 году она обращалась в суд с иском к ответчику о его выселении в связи с переездом ответчика на другое постоянное место жительства. Однако решением суда от ... в удовлетворении иска ей было отказано. Решением суда от ... Расторгуев И.А. был вселен в спорную квартиру. Суд также обязал ее передать Расторгуеву И.А. ключи от квартиры по <адрес> и не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением. ... года во исполнение судебного решения она передала ответчику ключи от спорной квартиры. Никаких препятствий в пользовании спорным жильем она ответчику не чинила. Однако после передачи ключей ответчик в квартиру так и не вселился, своих вещей туда не завозил. Ответчик имеет другое постоянное место жительства в квартире по <адрес>, где проживает со своей супругой Ю. Ответчик не следит за содержанием квартиры, не производит в ней ремонт, не несет расходов, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг. У ответчика в собственности также имеется другое жилое помещение– квартира по <адрес>. Ответчик не нуждается в пользовании квартирой, нанимателем которой она является. Все вышеуказанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Между тем, поскольку до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, она вынуждена нести за него дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что является для нее обременительным. Также она не имеет возможности приватизировать квартиру. В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении своих исковых требований. Суду пояснила, что изначально квартира по ул. <адрес> была предоставлена ее отцу по месту работы. Впоследствии она стала нанимателем этого жилого помещения. С ... по ... она состояла в браке с ответчиком. После вступления в брак ответчик переехал к ней в квартиру, где они совместно прожили до ноября 2000 года. В ноябре 2000 года ответчик ушел из семьи, выехал из квартиры и вывез из нее свои вещи. Ответчику принадлежи также квартира по <адрес>, которую он отремонтировал и сдает наем. До ... ответчик постоянно проживал в квартире по <адрес>, которая принадлежит его нынешней супруге. В настоящее время ответчик вместе с супругой проживает где-то в г. Мыски в строящемся им коттедже. В 2004 году она пыталась в судебном порядке выселить ответчика из квартиры по <адрес> в связи с его переездом на другое постоянное место жительства, однако ее исковые требования не были удовлетворены. В 2005 году решением суда по иску ответчика к ней было постановлено вселить ответчика в спорное жилое помещение. Суд также обязал ее передать ответчику ключи от спорной квартиры и не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением. В 2006 году она исполнила решение суда и передала ответчику ключи о квартиры. Однако, даже получив ключи от квартиры, ответчик в нее не вселился. Препятствия в пользовании квартирой она ответчику не чинила, замки от входной двери не меняла. Несмотря на все это, ответчик продолжал проживать в другой квартире, попыток вселиться в спорное жилье не предпринимал. Ответчик не занимается содержанием спорного жилья, не производит в нем ремонт, не несет расходов, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг. На ее предложение оплатить часть долга по оплате жилья и коммунальных услуг Расторгуев И.А. ответил отказом. Она своими силами сделала в квартире ремонт, заменила в квартире мебель. Ответчику об этом даже не известно. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой по <адрес>, т.к. уже 11 лет не живет в квартире, членом ее семьи не является, расходов по оплате спорного жилья и коммунальных услуг не несет, его вещей в жилом помещении нет, ответчик имеет другое постоянное место жительства. Представитель истицы Бочкарев А.В. исковые требования своей доверительницы поддержал, просил признать Расторгуева И.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>. Ответчик Расторгуев И.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки не сообщил. В связи с установлением того обстоятельства, что по адресу: <адрес> ответчик после ... не проживает, и место фактического проживания ответчика не известно, судом назначен адвокат для представительства интересов ответчика, фактическое место жительства которого не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием на его стороне адвоката по назначению. В судебном заседании адвокат Максименко Л.Ю., действующая по назначению суда на основании определения Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от 24.05.2011, исковые требования Расторгуевой И.П. к Расторгуеву И.А. не признала, просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что место нахождения ответчика установить не представилось возможным. В связи с этим невозможно достоверно установить, действительно ли у ответчика имеется другое постоянное место жительства, по каким причинам он не проживает столь длительное время в спорном жилом помещении, по каким причинам не производит оплату жилья и коммунальных услуг, намерен ли он сохранить право пользования спорным жилым помещением и какие меры им для этого предпринимаются. Третье лицо Отделение в Кузнецком районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте. Согласно письменному заявлению просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав участников производства по делу, свидетелей С., Ф., Т., исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (до 01 марта 2005 года), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору жилищного найма обязан, в т.ч., обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся совместно проживающие с ним его дети, супруг и родители. В соответствие с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют с ним равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда члена семьи нанимателя жилого помещения в другое место жительства договор найма жилого помещения с ним считается расторгнутым с момента выезда. Судом установлено, что истица является нанимателем жилого помещения – квартиры по <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки на жилое помещение (л.д.7). Указанное обстоятельство подтверждается также вступившими в законную силу решениями Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от ... и от ... (л.д. 13-16). Истица состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. Будучи мужем истицы, ответчик вселился в жилое помещение – квартиру по <адрес>, в которой с ... года был зарегистрирован по месту жительства (л.д.7). В судебном заседании не оспаривалось, что ответчик с момента вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (мужа истицы) приобрел право пользования спорным жилым помещением. В 2001 году брак между истицей и ответчиком был расторгнут, что в судебном заседании не оспаривалось. Еще до момента расторжения брака в 2000 году ответчик выехал из квартиры по <адрес> в связи с прекращением с истицей фактических брачных отношений, вывез из квартиры все свои вещи, что помимо пояснений истицы, подтверждается решениями суда от ... и от ... (л.д. 13-16). В период брака истицей и ответчиком была приобретена квартира по <адрес>, которая после расторжения брака по решению Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от ... в порядке раздела общей совместной собственности супругов была передана в собственность ответчика, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры, копией свидетельства о праве собственности на нее, а также апелляционным решением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от ... года. Решением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от ... истице было отказано в удовлетворении исковых требований к ответчику о выселении в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Судом было установлено, что после выезда из квартиры по <адрес> ответчик стал временно проживать с гр. Ю. в квартире, расположенной в <адрес>, однако от своего права пользования квартирой по <адрес> не отказался, сохранил намерение в спорном жилом помещении фактически проживать (л.д. 15-16). Решением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от ... были удовлетворены исковые требования Расторгуева И.А. к Расторгуевой И.П. о вселении в квартиру по <адрес> и возложении на Расторгуеву И.П. обязанности не чинить Расторгуеву И.А. препятствий в пользовании указанной квартирой (л.д. 13-14). Решение от ... было обращено Расторгуевым И.А. к исполнению. На основании требования судебного пристава-исполнителя от ... согласно акту от ... Расторгуев И.А. был вселен в спорное жилое помещение, Расторгуева И.П. передала Расторгуеву И.А. ключи от квартиры по <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются требованием от ... и актом о вселении от .... Судом установлено, что с ... Расторгуев И.А. состоит в браке с Ю., что подтверждается записью акта о заключении брака. Из выписки из ЕГРП следует, что Ю. является собственницей жилого помещения – квартиры по <адрес>. Из адресной справки следует, что Ю. с ... зарегистрирована по месту жительства в своей квартире по <адрес>. Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что ответчик после прекращения брачных отношений с нею стал проживать совместно с Ю. в квартире по <адрес>, где проживал до ... года. В настоящее время ответчик со своей супругой Ю. проживает в г. Мыски в строящемся коттедже. С момента выезда из квартиры по <адрес> ответчик фактически в указанное жилое помещение больше не вселялся, вещей своих туда не завозил, хотя ключи от квартиры у него были, замки от входной двери она не меняла, препятствий ответчику в пользовании спорной квартирой не чинила. Она на свои средства произвела в квартире ремонт, регулярно следит за техническим состоянием жилого помещения и вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчик своих обязанностей по содержанию жилья и оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Суду истицей были представлены квитанции о внесении ею платы за жилье и коммунальные услуги (л.д. 17-26). Пояснения истицы были подтверждены в судебном заседании свидетельскими показаниями. Так, свидетель С. суду пояснила, что с истицей знакома с 2007 года. В период с сентября 2007 года по сентябрь 2008 года она проживала у истцы в квартире по <адрес>. Со слов истицы знает, что та является нанимателем спорной квартиры. В этой квартире она (истица) в свое время проживала с ответчиком – своим бывшим мужем. Затем истица и ответчик разошлись. Ответчик имеет в собственности квартиру, которую сдает в наем, а также коттедж в г. Мыски. Сам ответчик живет со своей нынешней супругой в <адрес>. При ней (свидетеле) ответчик однажды позвонил истице и спросил год рождения их детей. Никакого интереса к квартире ответчик не проявлял, к истице не приходил, денежных средств для оплаты жилья и коммунальных услуг истице не передавал. Истица на собственные средства произвела в спорной квартире ремонт. Свидетель Ф. суду показала, что более 40 лет проживает в доме по <адрес>. Она хорошо знает родителей истицы и саму истицу, которая с детства проживала со своими родителями в кварире № .... Позднее родители истицы купили себе квартиру, а квартиру № ... оставили дочери. Истица вышла замуж за ответчика, с которым стала проживать в спорной квартире. Примерно около 10 лет истица и ответчик уже не живут вместе. Где именно живет ответчик, ей не известно, но она знает, что ответчик ушел к другой женщине. Истица сама на протяжении 5 лет делала ремонт в квартире, поменяла в ней мебель. Свидетель Т. суду показал, что с зимы 2008 года состоит с истицей в фактических брачных отношениях, проживает с нею в квартире по <адрес>. Со слов истицы знает, что ее бывший супруг не выписывается из квартиры. За все время своего проживания с истицей он (свидетель) ответчика никогда не видел. Со слов истицы знает, что она на свои средства сделала в квартире ремонт, ответчик ей в этом не помогал. От истицы также знает, что, выехав из квартиры, ответчик забрал с собой все свои вещи. Истица говорила, что она предлагала ответчику выписаться из квартиры, на что он ответил отказом. До настоящего времени плата за жилье и коммунальные услуги начисляется истице с учетом ответчика, и истице приходится платить, в т.ч. и за ответчика, что нарушает ее права. Суд доверяет приведенным выше доказательствам, поскольку они взаимно подтверждают и дополняют друг друга. Все доказательства в их совокупности позволяют суду прийти к следующим выводам. Ответчик является бывшим членом семьи истицы, т.е. нанимателя жилого помещения – квартиры по <адрес>.. После прекращения брачных отношений с истицей ответчик выехал в другое жилое помещение – квартиру по <адрес>, забрав с собой все свои вещи. В указанном жилом помещении ответчик стал проживать с Ю.. С ... года ответчик имел реальную возможность проживать в спорной квартире, поскольку на основании акта о вселении был принудительно в квартиру вселен, истицей ответчику были переданы ключи от квартиры. Никаких препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику со стороны истицы не чинилось. Однако ответчик в спорную квартиру так и не вселился, своих вещей туда не ввез. Вместе с тем, ответчик создал новую семью, вступив в брак с Ю. Со своей супругой Ю. ответчик по-прежнему проживал в квартире по <адрес>, которая, как было установлено судом, является собственностью Ю.. После ... ответчик стал проживать со своей супругой в строящемся коттедже в г. Мыски. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. Помимо этого в собственности ответчика имеется еще одно жилое помещение–квартира по <адрес>. Ответчик, являясь бывшим членом семьи нанимателя квартиры по <адрес>, т.е. бывшим членом семьи истицы, совместно с нею с ... года в спорном жилом помещении не проживает, хотя имел и имеет для этого реальную возможность, своих обязанностей, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, вообще не исполняет, поскольку не обеспечивает сохранность жилого помещения, не следит за его техническим и санитарным состоянием, текущий ремонт в нем не производит, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым помещением и более не заинтересован в пользовании квартирой, нанимателем которой является истица.. Таким образом, суд приходит к выводу, что с ... года договорные отношения с ответчиком по найму жилого помещения – квартиры по <адрес> следует считать расторгнутыми (прекращенными). В связи с этим суд считает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Расторгуевой И.П. к Расторгуеву И.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Расторгуева И.А., ... года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2011 года. Судья И.А. Чуприкова .г
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ