Дело № ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 09 июня 2011 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А.

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гретовой Е.В. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Гретова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования истица мотивирует тем, что в 2009 году она построила жилой дом по <адрес>. Дом был ею построен за заброшенном земельном участке своими силами. Администрация г. Новокузнецка и Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка не возражают против предоставления ей земельного участка, на котором ею возведен жилой дом. Просит признать за нею право собственности на жилой дом по <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования. Суду пояснила, что в 2009 году она построила жилой дом по <адрес>. Дом был ею построен за заброшенном земельном участке своими силами. Администрация г. Новокузнецка и Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка не возражают против предоставления ей земельного участка, на котором ею возведен жилой дом, в установленном законом порядке. Никаких нарушений строительных норм и правил при возведении ею жилого дома допущено не было. Никаких прав и законных интересов других лиц самовольным строительством дома она не нарушила. Угрозы для жизни и здоровья граждан возведенный ею дом не создает. Просит признать за нею право собственности на жилой дом по <адрес> как на самовольную постройку.

Ответчик Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте. Согласно письменному отзыву на исковое заявление Администрация г. Новокузнецка не возражает против удовлетворения исковых требований Гретовой Е.В. Администрация г. Новокузнецка готова предоставить Гретовой Е.В. в установленном законом и иными правовыми актами порядке земельный участок, на котором истицей самовольно выстроен жилой дом. Кроме того, истицей при самовольном строительстве жилого дома по <адрес> не было допущено нарушения строительных норм и правил.

Третье лицо Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте. Представило суду отзыв на исковое заявление Гретовой Е.В., согласно которому также не возражало против удовлетворения ее исковых требований.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, причины неявки суду не сообщило. Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие указанного третьего лица.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствие с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за этим лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в 2009 году истицей самовольно на не отведенном ей в установленном законом и иными правовыми актами порядке для целей строительства жилого дома земельном участке по <адрес> был возведен жилой дом. Указанное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось. Данное обстоятельство подтверждается также и техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома по <адрес> (л.д. 9-13). В связи с этим и на основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ суд считает, что возведенный истицей жилой дом № ... по <адрес> является самовольной постройкой.

Из письменного отзыва на иск Гретовой Е.В. Администрации г. Новокузнецка и Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка следует, что истице Администрация г. Новокузнецка готова предоставить в установленном законом и иными правовыми актами порядке земельный участок, на котором ею самовольно возведен жилой дом.

В судебном заседании не было представлено доказательств того, что возведенный истицей жилой дом нарушает права или охраняемые законом интересы каких-либо лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из топографической съемки для межевания земельного участка (л.д. 5-6), а также из письменного отзыва Администрации г. Новокузнецка и Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка следует, что нарушения строительных норм и правил истицей при самовольном возведении жилого дома по <адрес> допущено не было.

С учетом того, что ответчиком истице в установленном законом и иными правовыми актами порядке будет предоставлен земельный участок, на котором ею возведен жилой дом, что при строительстве дома истицей не были нарушены строительные нормы и правила, что возведение спорного жилого дома на нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Гретовой Е.В. право собственности на самовольную постройку – жилой дом по пр<адрес> в соответствие с ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гретовой Е.В. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Гретовой Е.В., ... года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья И.А. Чуприкова