именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 июня 2011 года

при секретаре Ткаченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Аист» к Мартынову И.А., Чувайлову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Аист» (далее – ТСЖ «Аист») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков Мартынова И.А. и Чувайлова А.В. солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по ул. Н. г. Новокузнецка за период с 01.06.2008 по 01.04.2011 в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб., расходы за подготовку и отправку искового заявления в размере ... руб., за представительство в суде в размере ... руб.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики не производят оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги. В результате чего с 01.06.2008 по 01.04.2011 образовалась задолженность: содержание жилья – ... руб., ремонт жилья – ... руб., уборка мусоропровода – ... руб., холодное водоснабжение – ... руб., водоотведение – ... руб., отопление – ... руб., горячее водоснабжение – ... руб., электроэнергия – ... руб., вывоз мусора – ... руб., обслуживание лифтов – ... руб., капитальный ремонт общего имущества дома – ... руб., итого ... руб.

Представитель истца ТСЖ «Аист» Григорьев М.М., действующий на основании доверенности от 18.04.2011 (л.д. 23), в судебном заседании уточнил исковые требования. Просил взыскать с ответчика Чувайлова А.В. в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2008 по 26.12.2008 в размере ... руб. Взыскать с ответчиков Чувайлова А.В. и Мартынова И.А. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.12.2008 по 01.04.2011 в размере ... руб., поскольку ответчик Мартынов И.А. зарегистрирован по ул. ... 26 декабря 2008 года. Также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы за подготовку искового заявления ... руб., расходы за услуги представителя в суде в сумме ... руб., расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб.

Суд считает возможным принять уточненные исковые требования представителя истца Григорьева М.М., так как согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Ответчики Мартынов И.А., Чувайлов А.В. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Григорьева М.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 и п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений, решение которых является обязательным для всех собственников помещений в доме.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик Чувайлов А.В. является собственником квартиры по ул. Н. г. Новокузнецка, вместе с ним на данной жилой площади в качестве брата 26 декабря 2008 года зарегистрирован ответчик Мартынов И.А., что подтверждается сведениями поквартирной карточки, карточками регистрации ответчиков по данному адресу (л.д. 8, 9, 10).

Согласно протоколу № 1 общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирных домах по ул. Н. от 28.01.2008 выбран способ управления ТСЖ «Аист» (л.д. 13-14). Согласно Уставу ТСЖ «Аист», свидетельству о государственной регистрации права ТСЖ «Аист» зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д. 15, 16, 17, 18-22).

Согласно акту приема-передачи дома от 14.05.2008 многоквартирный дом, расположенный по ул. Н. был передан с учета МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка в управление ТСЖ «Аист» (л.д. 11, 12).

Ответчик Чувайлов А.В. не оплачивал жилищно-коммунальные услуги в период с 01.06.2008 по 26.12.2008, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ... руб. В период с 26.12.2008 по 01.04.2011 ответчики Чувайлов А.В. и Мартынов И.А. оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносили, задолженность за данный период составила ... руб. Данные обстоятельства подтверждаются справкой «Городского центра расчетов коммунальных платежей» от 21.04.2011 и выпиской из лицевого счета по ул. Н. (л.д. 5, 6-7).

Ответчики Чувайлов А.В. и Мартынов И.А. в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих требования истца, не представили.

При таких обстоятельствах суд исходит из доказательств, представленных истцом, и поэтому считает необходимым взыскать с ответчика Чувайлова А.В. в пользу истца ТСЖ «Аист» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2008 по 26.12.2008 в размере ... руб., взыскать с ответчиков Чувайлова А.В. и Мартынова И.А. солидарно в пользу истца ТСЖ «Аист» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.12.2008 по 01.04.2011 в размере ... руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется платежное поручение № 17 от 10.05.2011, согласно которому ТСЖ «Аист» перечислило в доход государства госпошлину в сумме ... руб. (л.д. 3).

Суд считает необходимым взыскать с ответчика Чувайлова А.В. в пользу истца ТСЖ «Аист» расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. (при цене иска ... руб.), взыскать с ответчиков Чувайлова А.В. и Мартынова И.А. в пользу истца ТСЖ «Аист» расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб. в равных долях по ... руб. с каждого.

Истцом ТСЖ «Аист» представлен договор об оказании юридических услуг № Ю-042/11 от 18.04.2011. Согласно п.п. 1.1 п. 1 и п.п. 3.1 п. 3 условий данного договора стоимость подготовки и отправки исковых заявлений по гражданскому делу о взыскании задолженности граждан за жилищные и (или) коммунальные услуги составляет ... руб. Согласно п.п. 1.1.2 п. 1 и п.п. 3.2 п. 3 условий данного договора стоимость услуг, оказываемых в соответствии с п.п. 1.1.2 настоящего договора, а именно представление интересов заказчика в судах первой инстанции по иску, составляет .... (л.д. 24-25). Согласно представленному платежному поручению № 22 от 11.05.2011 ТСЖ «Аист» перечислило на счет ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» за подготовку и отправку искового заявления в суд и за услуги представителя в суде всего ... руб. (л.д. 4).

Данные расходы следует считать судебными, поскольку они понесены в связи с необходимостью обращения истца за защитой своих прав в суд. Несение данных расходов подтверждено документально. О возмещении данных расходов заявлено соответствующее письменное ходатайство, которое изложено в исковом заявлении. Суд считает расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб. разумными, поскольку представитель истца участвовал в подготовке к судебному разбирательству 02 июня 2011 года и в судебном заседании 15 июня 2011 года.

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований ТСЖ «Аист» суд считает необходимым взыскать с ответчиков Сидорова В.В. и Сидоровой И.С. в пользу истца ТСЖ «Аист» понесенные расходы за подготовку и отправку искового заявления в суд в сумме ... руб. в равных долях по ... руб. с каждого, понесенные расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб., в равных долях по ... руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Аист» удовлетворить полностью.

Взыскать с Чувайлова А.В., ..., проживающего по ул. Н. в г. Новокузнецке Кемеровской области, в пользу Товарищества собственников жилья «Аист», расположенного по ул. Н. в г. Новокузнецке ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...

Взыскать с Чувайлова А.В., ..., Мартынова И.А., ..., проживающих по ул. Н. в г. Новокузнецке Кемеровской области, солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Аист», расположенного по ул. Н. в г. Новокузнецке ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...

Взыскать с Чувайлова А.В. и Мартынова И.А. в пользу ТСЖ «Аист» расходы за подготовку и отправку искового заявления в суд в сумме .... в равных долях по .... с каждого, расходы по уплате госпошлины в сумме .... в равных долях по .... с каждого, расходы на оплату услуг представителя в сумме ...., в равных долях по .... с каждого.

Взыскать с Чувайлова А.В. в пользу ТСЖ «Аист» расходы по уплате госпошлины в сумме ...

Ответчики Чувайлов А.в. и Мартынов И.А. вправе подать в Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья А.В. Трещеткин