Дело .. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 27 июля 2011 года Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Пластинина О.В., при секретаре Бован А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Арыковой В.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Арыкова В.А. обратилась в суд с заявлением, в котором просит: -признать отказ органов местного самоуправления незаконным; -сохранить жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу .... в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что 13.04.1979 она вселилась в указанное жилое помещение, квартира ей была предоставлена от производства – трест «Новокузнецкстрой». 10.08.1994 года она приватизировала квартиру и с этого момента является собственником. В настоящее время она решила заключить договор пожизненной ренты, при обращении в БТИ .. выяснилось, что в квартире произведена частичная перепланировка, а именно демонтаж перегородки и шкафов. Перепланировку произвели прежние жильцы, еще до ее вселения. Согласование на перепланировку получено не было. В судебном заседании истица Арыкова В.А. отказалась от заявленных требований в части признания отказа органов местного самоуправления незаконным. Просила сохранить квартиру по .. .. в перепланированном и переустроенном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время перепланировка согласована с ГП КО «Облстройпроект», а также получено заключение ФГУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», согласно которому самовольно выполненные работы по перепланировке жилого помещения соответствуют установленным требованиям. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, отказаться от иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает изменение требований заявителем, так как данное действие заявителя не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель заинтересованного лица – Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствии. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии заинтересованного лица – представителя Администрации г. Новокузнецка. Суд, выслушав пояснения заявителя изучив письменные материалы дела, считает, что требования заявительницы подлежат удовлетворению, исходя из следующего: Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу .. на основании договора приватизации от .. (л.д.9) принадлежит Арыковой В.А.. Данный факт так же подтверждается информационным письмом .. от .. Администрации города Новокузнецка (л.д.11) и поквартирной картой (л.д.12), выданной ... В спорном жилом помещении была проведена частичная перепланировка, а именно - демонтаж перегородки и шкафов (л.д.5-6). Однако решение о согласовании перепланировки жилого помещения, предусмотренное ст. 26 ЖК РФ, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения, до начала выполнения работ получено не было, поэтому произведенная перепланировка квартиры по адресу: .. является самовольной. В настоящее время заявительнице необходимо заключить договор пожизненной ренты, но из-за самовольно произведенной перепланировки и переустройства ей было отказано в получении необходимой документации. Заявительница обращалась к заместителю главы города по жилищно-коммунальному хозяйству для согласования самовольно выполненной перепланировки в квартире по .., однако ей было отказано (л.д.13). Суду представлен план квартиры, расположенной по адресу .. .., выполненный бюро технической инвентаризации (л.д.5), на котором имеется согласование на перепланировку полученное от ГП КО «Облстройпроект» от .., которое не возражает сохранить квартиру, расположенную по адресу ..5 в перепланированном состоянии. Следовательно, вышеназванный орган, осуществляющий согласование, подтверждает, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью. Также из экспертного заключения ..кг от .. (л.д.7-8), составленного Филиалом Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке следует, что условия проживания в .. после перепланировки соответствуют требованиям: • СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями .. (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 2.7,4.1, 4.2, 4.7, 5.1, раздел 8.1.; • СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: .. в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. это не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Арыковой В.А. о сохранении жилого помещения квартиры расположенной по адресу: .. в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу .. в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья О.В. Пластинина