Дело № 2-442/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Новокузнецк 20 июня 2011

Судья Кузнецкого районного суда гор. Новокузнецка, Кемеровской области

Фролова М.В.

При секретаре Ивановой Е.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варавкиной О.А. к Администрации гор. Новокузнецка, Управлению федеральной государственной службы кадастра и картографии по Кемеровской области, Управлению по земельным ресурсам и землеустройству Администрации гор. Новокузнецка, потребительский гаражный кооператив «Жиклер» об установлении права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Варавкина О.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Жиклер», строение ..., мотивируя тем, что в ... году она была принята в члены гаражного кооператива «Э.» на основании поданного заявления, который в ..., путем соединения нескольких гаражных кооперативов в единый - кооператива « А.», кооператива «О.», «Э.» был реорганизован в кооператив «Жиклер». ..., ею бы заключен договор подряда с подрядной организацией ...» на строительство индивидуального гаража, в гаражном кооперативе «Э.», составлена смета на строительство. В октябре ... года строительство гаража было завершено, и она приняла выстроенный объект недвижимости, по акту сдачи приема объекта, который датирован октябрем ... года. Для строительства гаража, ею за свои собственные средства, приобретались строительные материалы, для выстроенного гаража она приобрела ворота. В строительстве гаража принимал участие и ее сын В.В., который впоследствии вместе с ней стал пользоваться выстроенным гаражом. В.В. скончался .... С момента окончания строительства гаража, и до момента своей смерти, В.В. пользовался вместе с ней гаражом в гаражном кооперативе «Жиклер», в гараж он ставил автомобиль, она оплачивала в кооператив членские взносы, которые по ее просьбе вносил В.В., также, наравне с сыном, пользовалась гаражом, хранила в погребе гаража, выращенные на садовом участке овощи. В силу возраста и состояния здоровья, она до настоящего времени не оформила право собственности на выстроенный в ... году объект недвижимости, гараж в гаражном кооперативе «Жиклер», строение ..., не может в настоящее время оформить право собственности на принадлежащий ей гараж, т.к. в справке, выданной председателем кооператива «Жиклер», членом данного кооператива указан ее сын В.В., который таковым никогда не являлся, а был лишь пользователем данного объекта недвижимости. В настоящее время она желает оформить право собственности на принадлежащий ей гараж в кооперативе «Жиклер», в установленном законом порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истица Варавкина О.А. в судебное заседания не вилась, доверила представлять свои интересы в суде, Куликову В.С., выдав нотариально удостоверенную доверенность представителю, на право представления своих интересов, по заявленным исковым требованиям.

Представитель истца Варавкиной О.А., Куликов В. С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ..., зарегистрированной в реестре нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Б. за ..., поддержал в судебном заседании исковые требования своего доверителя, просил суд их удовлетворить, признать за Варавкиной О.А., право собственности на недвижимое имущество, гараж, в гаражном кооперативе «Жиклер», строение ..., суду пояснил, что он состоит в зарегистрированном браке с истицей. В ... году Варавкина О.А. вступила в члены гаражного кооператива «Э.», о чем писала заявление, была принята в члены гаражного кооператива. В этом же году она заключила договор подряда, с подрядной организацией, на строительство гаража в гаражном кооперативе «Э.», и на свои собственные средства выстроила гараж, окончено строительство было завершено в ... году. Сын истицы, В.В., принимал участие в строительстве гаража, т.к. подрядная организация возвела только стены строения, однако, все материальные затраты на приобретение материалов для строительства, расчет с подрядной организацией, Варавкина О.А. производила их своих личных средств. С момента окончания строительства гаража и до момента своей смерти В.В. пользовался гаражом наравне с В.О., он хранил в гараже автомобиль, который также был приобретен В.О. на свои средства, В.В. только управлял автомобилем. На протяжении длительного времени В.О. открыто пользовалась принадлежащим ей гаражом в гаражном кооперативе «Жиклер», как своим собственным. Поэтому он считает, что она приобрела право собственности на возведенное на ее средства строение, гараж в гаражном кооперативе, за ..., которое и просит суд установить.

Представитель представителя Варавкиной О.А., Куликова В.С., адвокат Бочкарев А.В. действующий на основании соглашения, ордера, поддержал требования своего доверителя, просил суд удовлетворить исковые требования Варавкиной О.А., интересы которой в судебном заседании представляет его доверитель.

Представитель ответчика Администрации гор. Новокузнецка, Кемеровской области, в направленном в суд отзыве на исковое заявление Варавкиной О.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Администрации гор. Новокузнецка.

Представитель ответчика Комитета градостроительства и земельным ресурсам Администрации гор. Новокузнецка, Кемеровской области в отзыве на исковое заявление Варавкиной О.А., не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Комитета градостроительства и земельным ресурсам, Администрации гор. Новокузнецка.

Представитель ответчика, Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела судом. Представитель ответчика не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Кемеровской области, суд считает надлежаще извещенным представителя ответчика, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ПГК «Жиклер», председатель кооператива Боронин А.С., поддержал в судебном заседании исковые требования Варавкиной О.А., просил суд удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо Варавкина М.Н.. привлеченная к участию в деле, определением Кузнецкого районного суда гор. Новокузнецка от ..., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, определением от ... Варавкина М.Н. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, заявляющего самостоятельные требования; поданное в суд исковое заявление Варавкиной М.Н. определением Кузнецкого районного суда от ... оставлено без движения в соответствии со ст. 136 ГПК РФ; определением Кузнецкого районного суда от ..., заявление, поданное в суд Варавкиной М.Н. возвращено судом истице, т.к. не выполнены указания суда, изложенные в определении Кузнецкого районного суда от ..., в судебное заседание, будучи извещенной судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы в суде, представителю Макееву А.Ю., выдав нотариально удостоверенную доверенность.

Представитель третьего лица Варавкиной М.Н., Макеев А.Ю., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ..., зарегистрированной в реестре нотариуса ... А., за ..., возражал против удовлетворения исковых требований Варавкиной О.А., пояснив в судебном заседании, что его доверитель имеет право на ? долю в праве собственности на недвижимое имущество, в виде гаража ..., расположенного в кооперативе «Жиклер», т.к. ее муж В.В. являлся членом гаражного кооператива, сособственником строения, не распорядился при жизни своей собственностью. Полагает, что истицей в судебном заседании не доказано представленными суду доказательствами, что именно ею приобретено право собственности на спорный гараж, представленные суду документы, не соответствуют действительности и не подтверждают заявленные Варавкиной О.А. исковые требования, поэтому просит суд отказать в иске Варавкиной О.А.

Суд, выслушав стороны, представителей, свидетелей Л., С., Р., исследовав представленные суду материалы, находит, что исковые требования Варавкиной О.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ..., решением Исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов был отведен земельный участок Новокузнецкому заводу электромонтажных механизмов, площадью ...., по ..., в ..., под проектирование блоков кооперативных гаражей. Решением исполнительного комитета Кузнецкого районного Совета народных депутатов от ..., за ... было установлено : образовать кооператив по строительству и эксплуатации гаражей, для автомобилей индивидуальных владельцев, в районе ..., присвоить кооперативу название «Э.». Решением исполнительного комитета Кузнецкого районного Совета народных депутатов от ... был утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива «Э.», в количестве 46 человек. Согласно заявлению истицы Варавкиной О.А., на имя председателя гаражного кооператива «Э.», в 1983 она была принята в члены кооператива «Э.» и ..., был заключен договор подряда на строительство гаража, в гаражном кооперативе «Э.», строение .... Согласно представленным суду документам, акту приема сдачи возведенного объекта датированного октябрем ... года, гараж в гаражном кооперативе «Э.», членом которого являлась истица, был сдан в эксплуатацию, гараж возводился согласно заключенному договору подряда, стоимость материалов на строительство, оплачено истицей, о чем свидетельствуют представленные суду квитанции по приобретению строительных материалов, гаражных ворот. С момента сдачи объекта недвижимости завершенного строительством, и до настоящего времени, истица открыто, как своим собственным, пользуется гаражом, содержит гараж в надлежащем состоянии, пользуется погребом, расположенным в гараже, оплачивает взносы в кооператив.

В судебном заседании представитель истца Куликов В.С. пояснил суду о том, что, несмотря, на то обстоятельство, что в карточке учета оплаты взносов в кооператив указан В.В., денежные средства для оплаты взносов в кооператив предоставлялись Варавкиной О.А. Установленное судом обстоятельство, не оспорено стороной ответчика, третьим лицом Варавкиной М.Н., не представлено суду доказательств, опровергающих пояснения в судебном заседании представителя истицы, о том, что именно В.В., своими собственными средствами погашались взносы, подлежащие уплате в кооперативе. Пояснения в судебном заседании представителя истца, подтверждаются показаниями допрошенного судом свидетеля Р..

В ходе рассмотрения дела судом, из пояснений, допрошенных судом свидетелей Л., С., Р., установлено, что в ... году Варавкина О.А. начала строительство гаража в кооперативе «Э.», строительство в основном вело ..., внутреннюю отделку гаража производили сами владельцы. Помощь в строительстве гаража, Варавкиной О.А. оказывали ее сын В.В. и ее муж Куликов В.С. Им также известно, что Варавкина своему сыну, на свои собственные средства приобрела автомобиль, который он хранил в выстроенном гараже, Варавкина со своим супругом также пользовались гаражом, В.В. и Варавкина О.А. пользовались гаражом совместно. Свидетель Л. пояснил в суде о том, что ему известно, что Варавкина О.А. строила гараж на свои личные средства, давала деньги на строительные материалы; свидетель Р. подтвердила в судебном заседании обстоятельства того, что Варавкина О.А. выстроила гараж в гаражном кооперативе «Э.», на свои средства, содержала гараж, в состоянии пригодном для использования, и оплачивала членские взносы в кооператив, из своих собственных средств, деньги на оплату взносов передавала своему сыну В.В. Установив данные обстоятельства, суд учитывает то, что спорный объект, был выстроен, непосредственно для использования выстроенного и сданного в эксплуатацию объекта истицей, на ее личные средства. Вместе с тем, установлено, что совместно с истицей, спорным объектом недвижимости пользовался и сын истицы В.В., использовал гараж для хранения автомобиля, но это обстоятельство не является основанием приобретения В.В. права собственности на гараж в силу ст. 218 ГК РФ.

Для признания за лицом, права собственности на имущество, по правилам п. 1 ст. 218 ГК РФ, необходимо наличие следующих условий: 1) вещь должна быть изготовлена лицом для себя; 2) вещь должна быть создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Представленными суду документами и добытыми в ходе судебного следствия доказательствами подтверждается, что имеется отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в гаражному кооперативу «Э.», членом которого является Варавкина О.А. в установленном порядке, получены необходимые разрешения и согласования, для производства строительства, наличие проектно-сметной документации, а также суду представлены документы, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании, судом обозревались карточки учета членов гаражного кооператива, в настоящее время кооператива «Жиклер», из которых усматривается, каким образом производится оплата членских взносов, членами кооператива. Из пояснений в судебном заседании, свидетелей Л., С., представителя ответчика, председателя кооператива «Жиклер» Боронина А.С. установлено, что данные карточки, членом кооператива в которой указан В.В., существуют в кооперативе, для внутреннего пользования и учета уплаты членских взносов, членами кооператива, и не указывают на собственника гаража, за который вносятся членские взносы.

Указание представителя третьего лица Варавкиной М.Н., в судебном заседании, на возникновение права собственности у его доверителя, как наследника члена кооператива В.В., по мнению суда, являются несостоятельными, поскольку, из пояснений свидетеля Л., представителя истца Куликова, представленного суду свидетельства о регистрации брака усматривается, что В.В. и Варавкина М.Н. вступили в брак .... Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющееся их совместной собственностью. Поскольку, достоверно установлено, что наследодатель В.В., приобрел право пользования спорным имуществом, в виде гаража, в гаражном кооперативе «Жиклер», в ... году, с момента окончания строительства объекта и сдачи в эксплуатацию, наследник по закону Варавкина М.Н., брак с которой наследодатель зарегистрировал, после получения права пользования спорным имуществом, не может претендовать на долю в наследственном имуществе, т.к. спорное недвижимое имущество не является общей совместной собственностью супругов Варавкиных, а В.В., как установлено в ходе рассмотрения дела судом, не является и собственником спорного недвижимого имущества, членом ПГК «Жиклер».

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, приобретает право собственности на недвижимое имущество, если в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом.

Владея и пользуясь недвижимым имуществом, гаражом в кооперативе «Жиклер» ( ранее «Э.») истица Варавкина О.А. достоверно полагала о возникновении у нее права собственности на выстроенный объект недвижимости, в строительство которого она вложила свои собственные средства; на протяжении пятнадцати лет непрерывно пользовалась гаражом и не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, пользуется гаражом до настоящего времени.

Установленные судом обстоятельства, изложенные выше, дают суду основание для признания обоснованными, заявленных истицей требований, и для удовлетворения в полном объеме иска Варавкиной О.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Варавкиной О.А. право собственности на недвижимое имущество, гараж, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Жиклер», в ... в ..., строение ....

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в помещении Кузнецкого районного суда гор. Новокузнецка, кабинете № 20, 24.06.2011.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья М.В.Фролова.