Дело № ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 августа 2011 года

Судья Кузнецкого районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Трещеткин А.В.,

при секретаре Ткаченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наумовой Т.Э. к МУ «Дирекция единого заказчика» города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Наумова Т.Э. обратилась в суд с иском МУ «Дирекция единого заказчика» города Новокузнецка, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ул. ... в г. Новокузнецке, обязать МУ «Дирекция единого заказчика» заключить с ней договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ул. ... в г. Новокузнецке.

Свои требования мотивирует тем, что в 1995 году она, ее муж Н.., их сыновья В. и С.. в результате обмена на основании ордера вселились в квартиру по ул. ... в г. Новокузнецке. Нанимателем данной квартиры был ее муж, который 30.01.1997 был снят с регистрационного учета по ул. ... в связи со смертью. В мае 2005 года их сын С. был снят с регистрационного учета по данному адресу. Она обратилась в МУ «Дирекция единого заказчика» с заявлением о заключении с ней договора найма спорного жилого помещения. Однако ей в этом было отказано, так как ордер на данную квартиру ими был утерян. С момента смерти мужа она фактически является квартиросъемщиком спорной квартиры, она и ее сын В. постоянно проживают в ней с 1995 года, обеспечивают ее сохранность, надлежащее состояние квартиры, проводят текущий и капитальный ремонт.

В судебном заседании истец Наумова Т.Э. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» - Козина Т.И., действующая на основании доверенности № 27 от 05.04.2011, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо В.. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца Наумову Т.Э., показания свидетелей Б.., К.., Ф.., изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Судом установлено, что правоотношения, являющиеся предметом спора в суде, возникли до введения в действие ЖК РФ, то есть до 01.03.2005.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из объяснений истца Наумовой Т.Э., показаний свидетелей Б.., К.., Ф.., письменных материалов дела установлено, что 13 июня 1995 года Наумова Т.Э. со своим супругом Н.. и детьми С. и В. были вселены в результате обмена, на основании ордера в квартиру по ул. ... г. Новокузнецк, и были зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается сведениями поквартирной карточки, из которой также следует, что нанимателем данного жилого помещения являлся Н. (л.д. 6). 30 января 1997 года Н.. был снят с регистрационного учета по ул. ... г. Новокузнецка в связи со смертью. 18 мая 2005 года снят с регистрационного учета по данному адресу С. (л.д. 6). С момента вселения и по настоящее время Наумова Т.Э. и ее сын В. проживают в спорной квартире, надлежащим образом несут бремя по содержанию квартиры, проводят текущий и капитальный ремонты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Наумова Т.Э. приобрела право пользования квартирой по ул. ... г. Новокузнецка.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, действующий в настоящее время, суд руководствуется нормами ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ истец имеет равные с нанимателем права и обязанности. Следовательно, согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ суд признает Наумову Т.Э. нанимателем жилого помещения – квартиры по ул. ... г. Новокузнецка, и считает, что Наумова Т.Э. вправе требовать заключения с ней договора социального найма на данное жилое помещение.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумовой Т.Э. удовлетворить.

Признать за Наумовой Т.Э., ..., проживающей по ул. ... в г. Новокузнецке, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ул. ... в г. Новокузнецке.

Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с Наумовой Т.Э. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ул. ... в г. Новокузнецке.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья А.В. Трещеткин