Дело ..

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 30 августа 2011 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Пластинина О.В.,

при секретаре Бован А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Вашко И.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Вашко И.Г. обратилась в суд с заявлением, в котором просит, признать неправомерными действия Администрации .. в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры расположенной по адресу .. а также сохранить квартиру, расположенную по адресу: .. .. в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что ее бабушка О, умершая .. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Она является наследником О по завещанию. При жизни О была выполнена перепланировка указанной выше квартиры, а именно: увеличена площадь коридора за счет присоединения части площади жилой комнаты и встроенного шкафа путем демонтажа и монтажа перегородок. Поскольку при проведении перепланировки все необходимые согласования оформлены не были, перепланировка является самовольной. Для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру с существующей в настоящее время планировкой, ей необходимо получить решение о согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры. Администрацией .. в согласовании выполненной перепланировки было отказано, разъяснено, что действующий Регламент согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах .., утвержденный распоряжением Администрации .. от .. N 1083 не распространяет свое действие на самовольно выполненные перепланировки (переустройства), и для сохранения квартиры в перепланированном состоянии необходимо обратиться в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В судебном заседании заявитель Вашко И.Г. отказалась от заявленных требований в части признания неправомерными действия Администрации .. в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры расположенной по адресу: ... Просила сохранить квартиру по .. .. в перепланированном состоянии, суду пояснила, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время перепланировка согласована с ГП КО «Облстройпроект», а также получено заключение ФГУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ..», согласно которому самовольно выполненные работы по перепланировке жилого помещения соответствуют установленным требованиям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, отказаться от иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает изменение требований заявителем, так как данное действие заявителя не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель заинтересованного лица – Администрации г. Новокузнецка в лице Ванжа О.В., действующая на основании доверенности от 13.01.2011 в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть требования заявителя и вынести решение в соответствии с представленными им документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц, так же просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, выслушав пояснения заявителя изучив письменные материалы дела, отзыв представителя заинтересованного лица, считает, что уточненные требования заявительницы подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от 06.10.1992 собственниками квартиры, расположенной по адресу .. являлись О, Т (л.д.5), данный факт так же подтверждается свидетельством о праве собственности от 30.01.1997 (л.д.16). Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что О приняла наследственное имущество Т, умершего .., в виде одной второй доли квартиры расположенной по адресу .. (л.д.14). Из завещания от .. следует, что О, завещает Статкиной И.Г., принадлежащее ей имущество в виде квартиры расположенной по адресу: .. (л.д.13). Свидетельством о смерти .. подтверждается, что О умерла .. (л.д.11). Из свидетельства о браке усматривается, что Статкина И.Г. заключила брак с Вашко И.И., после брака жене присвоена фамилия Вашко И.Г. (л.д.12).

В спорном жилом помещении была проведена частичная перепланировка, а именно - увеличена площадь коридора за счет присоединения части площади жилой комнаты и встроенного шкафа путем демонтажа и монтажа перегородок (л.д.7-8). Однако решение о согласовании перепланировки жилого помещения, предусмотренное ст. 26 ЖК РФ, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения, до начала выполнения работ получено не было, поэтому произведенная перепланировка квартиры по адресу: .. является самовольной. В настоящее время заявительнице необходимо получить свидетельство о праве на наследство, но из-за самовольно произведенной перепланировки ей было отказано в получении необходимой документации.

Заявительница обращалась к заместителю главы города по жилищно-коммунальному хозяйству для согласования самовольно выполненной перепланировки в квартире по .. однако ей было отказано (л.д.10).

Суду представлен план квартиры, расположенной по адресу .. .., выполненный бюро технической инвентаризации (л.д.5), на котором имеется согласование на перепланировку полученное от ГП КО «Облстройпроект» от .., которое не возражает сохранить квартиру, расположенную по адресу .. в перепланированном состоянии. Следовательно, вышеназванный орган, осуществляющий согласование, подтверждает, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Также из экспертного заключения № 918/11кг от 24.09.2010 (л.д.9), составленного Филиалом Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке следует, что .. соответствует требованиям:

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов» Новая редакция с изменениями № 2 (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09), п.5.1;

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 2.7,4.1, 4.2, 4.7, 5.1, раздел 8.1.;

СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: .. в перепланированном состоянии, т.к. это не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Вашко И.Г. о сохранении жилого помещения квартиры расположенной по адресу: .. перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .. перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья О.В. Пластинина