Дело №

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 25 июля 2011 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А.

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Товарищества собственников жилья «Парус» к Фрайденбергер Г.Е., Фрайденбергер С.В., Фрайденбергер О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Парус» (далее: ТСЖ) обратилось изначально к ответчикам с иском о солидарном взыскании с них задолженности по оплате жилья – квартиры по <адрес> в <адрес> и коммунальных услуг за период ... по ... в сумме 57591, 82 рублей. Свои требования ТСЖ мотивировало тем, что жилым домом по <адрес> в <адрес> управляет ТСЖ. В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате этого за период с ... по ... образовалась задолженность в сумме 57591, 82 рублей.

В судебном заседании от ... представитель ТСЖ Григорьев М.М., действующий на основании доверенности, заявил об изменении исковых требований к ответчикам. Просил взыскать с ответчиков Фрайденбергер Г.Е. и Фрайденбергер С.В. солидарно в пользу ТСЖ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... включительно в сумме 13359, 36 рублей. Просил взыскать с ответчиков Фрайденбергер Г.Е. и Фрайденбергер С.В. и Фрайденбергер О.В. солидарно в пользу ТСЖ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... включительно в сумме 12810, 27 рублей. Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от 18.07.2011 измененные исковые требования ТСЖ «Парус» приняты к производству.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Парус» Григорьев М.М., действующий на основании доверенности, исковые требования к ответчикам поддержал и уточнил их. Суду пояснил, что жилым домом по <адрес> в <адрес> управляет ТСЖ «Парус» с 2006 года. ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домам посредством привлечения подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Исполнителем услуг по содержанию имущества многоквартирного дома и исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей жилых помещений в доме является именно ТСЖ. Собственником квартиры по ул. <адрес> в <адрес> является Фрайденбергер С.В.. В указанном жилом помещении с ... кроме собственника проживает в качестве члена семьи собственника жилого помещения мать Фрайденбергер С.В. - Фрайденбергер Г.Е., а с ... в качестве члена семьи собственника жилого помещения супруга Фрайденбергер С.В. - Фрайденбергер О.В.. В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не регулярно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате этого за период с ... по ... включительно образовалась задолженность в общей сумме 26169, 63 рублей. При этом задолженность за период с ... по ... в сумме 13359, 36 рублей должны погашать ответчики Фрайденбергер С.В. и Фрайденбергер Г.Е., которые в указанный период времени фактически проживали в спорном жилом помещении. А за период с ... по ... включительно задолженность в сумме 12810, 27 рублей должны погашать уже все ответчики, поскольку с ... в жилом помещении стала проживать еще и Фрайденбергер О.В.. Поскольку Фрайденбергер Г.Е. и Фрайденбергер О.В. являются дееспособными членами семьи собственника жилого помещения Фрайденбергер С.В., то ответственность всех ответчиков по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, является солидарной. Просил взыскать с ответчиков Фрайденбергер Г.Е. и Фрайденбергер С.В. солидарно в пользу ТСЖ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... включительно в сумме 13359, 36 рублей. Просил взыскать с ответчиков Фрайденбергер Г.Е., Фрайденбергер С.В. и Фрайденбергер О.В. солидарно в пользу ТСЖ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... года включительно в сумме 12810, 27 рублей. Просил также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы по оплате ТСЖ юридических услуг. Так, ТСЖ «Парус» заключен договор с ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» на оказание юридических услуг по составлению и подаче исковых заявлений в суд, а также по представительству интересов ТСЖ «Парус» в суде. Он (Григорьев М.М.) является работником ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей». По договору на оказание юридических услуг ТСЖ «Парус» было уплачено 405, 92 рублей за подготовку искового заявления и за подачу его в суд. Также по договору ТСЖ было уплачено 433, 06 рублей за представительство интересов в суде. Просил в случае удовлетворения исковых требований ТСЖ взыскать понесенные ТСЖ судебные расходы с ответчиков.

Ответчица Фрайденбергер Г.Е. исковые требования ТСЖ в их окончательной редакции фактически признала.

Ответчики Фрайденбергер С.В. и Фрайденбергер О.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, причины неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников производства по делу, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ТСЖ удовлетворить.

Согласно ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения у него права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении дети, супруг и родители.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ вносят плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме, а также плату за коммунальные услуги в порядке, определенном органами управления ТСЖ. Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами ТСЖ собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят соответствующую плату в соответствие с договорами, заключенными с ТСЖ.

Судом установлено, что жилым домом по <адрес> в <адрес> управляет ТСЖ «Парус» с 2006 года (л.д. 18-35). ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домам посредством привлечения подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Исполнителем услуг по содержанию имущества многоквартирного дома и исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей жилых помещений в доме является именно ТСЖ, что не оспаривалось в судебном заседании. Собственником квартиры по ул. <адрес> в <адрес> является Фрайденбергер С.В., что подтверждается поквартирной карточкой, а также не оспаривалось в судебном заседании. В указанном жилом помещении с ... кроме собственника проживает в качестве члена семьи собственника жилого помещения мать Фрайденбергер С.В. Фрайденбергер Г.Е., а с ... в качестве члена семьи собственника жилого помещения супруга Фрайденбергер С.В. - Фрайденбергер О.В. (л.д. 7, 9,11, 12). В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не регулярно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В результате этого за период с ... по ... включительно образовалась задолженность в общей сумме 26169, 63 рублей. При этом задолженность за период с ... по ... в сумме 13359, 36 рублей должны погашать ответчики Фрайденбергер С.В. и Фрайденбергер Г.Е., которые в указанный период времени фактически проживали в спорном жилом помещении, что в судебном заседании не оспаривалось. А за период с ... по ... включительно задолженность в сумме 12810, 27 рублей должны погашать уже все ответчики, поскольку с ... в жилом помещении, кроме Фрайденбергер С.В. и Фрайденбергер Г.Е., стала проживать еще и Фрайденбергер О.В.. Поскольку Фрайденбергер Г.Е. и Фрайденбергер О.В. являются дееспособными членами семьи собственника жилого помещения Фрайденбергер С.В., то ответственность всех ответчиков по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, является солидарной в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Учитывая то, что до настоящего времени задолженность перед ТСЖ по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... года включительно не погашена, суд считает необходимым взыскать ее с ответчиков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований посредством их взыскания с противоположной стороны.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, подлежат возмещению судебные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

При обращении в суд ТСЖ «Парус» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1938, 55 рублей, исчисленной с первоначальной цены иска в размере 57591, 82 рублей (л.д. 4). В ходе судебного заседания общая сумма задолженности ответчиков, подлежащая взысканию, истцом была уменьшена до 26169, 63 рублей в связи с тем, что изначально при обращении в суд цена иска к ответчикам ТСЖ была определена неверно. При обращении в суд с иском с верно исчисленной ценой в размере 26169, 63 рублей уплате подлежала государственная пошлина в размере 985, 09 рублей. Именно из указанного размера государственной пошлины суд будет исходить при разрешении вопроса о возмещении истцу понесенных судебных расходов. Расходы ТСЖ по оплате услуг по оформлению искового заявления и предъявлению его в суд составили 405, 92 рублей (л.д. 5). Государственная пошлина и расходы истца по составлению искового заявлению образуют судебные расходы, которые подлежат возмещению пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Из общей цены иска в размере 26169, 63 рублей денежная сумма в размере 13359, 36 рублей подлежит солидарному взысканию с ответчиков Фрайденбергер С.В. и Фрайденбергер Г.Е., что образует 51 % от общей цены иска. Из общей цены иска в размере 26169, 63 рублей денежная сумма в размере 12810, 27 рублей подлежит солидарному взысканию с ответчиков Фрайденбергер С.В., Фрайденбергер О.В. и Фрайденбергер Г.Е., что образует 49 % от общей цены иска. Таким образом, от общей суммы государственной пошлины и общей суммы расходов по составлению иска – всего в 1 391, 01 рублей (985, 09 + 405, 92) денежная сумма в размере 709, 42 рубля (51% от общей суммы) подлежит взысканию с ответчиков Фрайденбергер С.В. и Фрайденбергер Г.Е. (по 354, 71 рублей с каждого), а денежная сумма в размере 681, 59 рублей (49 % от общей суммы) – с ответчиков Фрайденбергер С.В., Фрайденбергер О.В. и Фрайденбергер Г.Е. (по 227, 20 рублей с каждого).

Истцом также понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 433, 06 рублей (л.д. 6), при возмещении которых принцип пропорциональности удовлетворенной части иска не применяется. Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных частях, т.е. по 144, 35 рублей с каждого.

Итого, с Фрайденбергер С.В. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в общей сумме 726, 26 рублей (354, 71+227, 20+144, 35). С Фрайденбергер Г.Е. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в общей сумме 726, 26 рублей (354, 71+227, 20+144, 35). С Фрайденбергер О.В. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в общей сумме 371, 55 рублей (227, 20+144, 35).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Парус» к Фрайденбергер Г.Е., Фрайденбергер С.В., Фрайденбергер О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Фрайденбергер Г.Е., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по ул. <адрес> в <адрес>, Фрайденбергер С.В., ... года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по ул. <адрес> в <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «Парус», юридический адрес: <адрес> в <адрес>, 13359 (тринадцать тысяч триста пятьдесят девять) рублей 36 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение по ул. <адрес> в <адрес> и коммунальных услуг за период с ... по ... включительно.

Взыскать солидарно с Фрайденбергер Г.Е., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по ул. <адрес> в <адрес>, Фрайденбергер С.В., ... года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по ул. <адрес> в <адрес>, Фрайденбергер О.В., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по ул. <адрес> в <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «Парус», юридический адрес: <адрес> в <адрес>, 12 810 (двенадцать тысяч восемьсот десять) рублей 27 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение по ул. <адрес> в <адрес> и коммунальных услуг за период с ... по ... включительно.

Взыскать с Фрайденбергер Г.Е., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по ул. <адрес> в <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «Парус», юридический адрес: <адрес> в <адрес>, 726 (семьсот двадцать шесть) рублей 26 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя.

Взыскать с Фрайденбергер С.В., ... года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по ул. <адрес> в <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «Парус», юридический адрес: <адрес> в <адрес>, 726 (семьсот двадцать шесть) рублей 26 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя.

Взыскать с Фрайденбергер О.В., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по ул. <адрес> в <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «Парус», юридический адрес: <адрес> в <адрес>, 371 (триста семьдесят один) рубль 55 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2011 года.

Судья И.А. Чуприкова