Дело № РЕШЕНИЕ г. Новокузнецк 25 июля 2011 года Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А. при секретаре Полухиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Товарищества собственников жилья «Парус» к Вовченко Л.А., Вовченко А.А., Вовченко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «Парус» (далее: ТСЖ) обратилось изначально к ответчикам с иском о солидарном взыскании с них задолженности по оплате жилья – квартиры по <адрес> в <адрес> и коммунальных услуг за период ... по ... в сумме 59057, 10 рублей. Свои требования ТСЖ мотивировало тем, что жилым домом по <адрес> в <адрес> управляет ТСЖ. В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате этого за период с ... по ... образовалась задолженность в сумме 59057, 10 рублей. В судебном заседании от 08.07.2011 представитель ТСЖ Григорьев М.М., действующий на основании доверенности заявил об изменении исковых требований к ответчикам. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... включительно в сумме 43319, 83 рублей, а также судебные расходы. Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от 08.07.2011 измененные исковые требования ТСЖ «Парус» приняты к производству. В судебном заседании представитель ТСЖ «Парус» Григорьев М.М., действующий на основании доверенности, исковые требования к ответчикам поддержал и уточнил их. Суду пояснил, что жилым домом по <адрес> в <адрес> управляет ТСЖ «Парус» с 2006 года. ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домам посредством привлечения подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Исполнителем услуг по содержанию имущества многоквартирного дома и исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей жилых помещений в доме является именно ТСЖ. Собственником квартиры по ул. <адрес> в <адрес> является Вовченко Л.А.. В указанном жилом помещении с ... кроме собственника проживают в качестве члена семьи собственника жилого помещения сын Вовченко Л.А. - Вовченко А.А. и дочь Вовченко Л.А.- Вовченко М.А.. В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не регулярно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате этого за период с ... по ... включительно образовалась задолженность в общей сумме 43319, 83 рублей. Поскольку Вовченко А.А. и Вовченко М.А. являются дееспособными членами семьи собственника жилого помещения Вовченко Л.А., то ответственность всех ответчиков по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, является солидарной. Просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... года включительно в сумме 43319, 83 рублей. Просил также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1499, 59 рублей, а также расходы по оплате ТСЖ юридических услуг. Так, ТСЖ «Парус» заключен договор с ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» на оказание юридических услуг по составлению и подаче исковых заявлений в суд, а также по представительству интересов ТСЖ «Парус» в суде. Он (Григорьев М.М.) является работником ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей». По договору на оказание юридических услуг ТСЖ «Парус» было уплачено 405, 92 рублей за подготовку искового заявления и за подачу его в суд. Также по договору ТСЖ было уплачено 433, 06 рублей за представительство интересов в суде. Просил в случае удовлетворения исковых требований ТСЖ взыскать понесенные ТСЖ судебные расходы с ответчиков. Ответчики Вовченко Л.А. и Вовченко А.А. исковые требования ТСЖ в их окончательной редакции фактически признали. Ответчица Вовченко М.А.в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о его времени и месте, причины неявки суду не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанной ответчицы. Выслушав явившихся в судебное заседание участников производства по делу, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ТСЖ удовлетворить. Согласно ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения у него права собственности. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении дети, супруг и родители. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ вносят плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме, а также плату за коммунальные услуги в порядке, определенном органами управления ТСЖ. Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами ТСЖ собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят соответствующую плату в соответствие с договорами, заключенными с ТСЖ. Судом установлено, что жилым домом по <адрес> в <адрес> управляет ТСЖ «Парус» с 2006 года (л.д. 14-31). ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домам посредством привлечения подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Исполнителем услуг по содержанию имущества многоквартирного дома и исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей жилых помещений в доме является именно ТСЖ, что не оспаривалось в судебном заседании. Собственником квартиры по ул. <адрес> в <адрес> является Вовченко Л.А., что подтверждается поквартирной карточкой, а также не оспаривалось в судебном заседании. В указанном жилом помещении с ... кроме собственника проживают в качестве членов семьи собственника жилого помещения сын Вовченко Л.А. – Вовченко А.А. и дочь Вовченко Л.А. – Вовченко М.А. (л.д. 5-8). В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не регулярно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В результате этого за период с ... по ... включительно образовалась задолженность в общей сумме 43319, 83 рублей. Поскольку Вовченко А.А. и Вовченко М.А. являются дееспособными членами семьи собственника жилого помещения Вовченко Л.А., то ответственность всех ответчиков по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, является солидарной в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ. Учитывая то, что до настоящего времени задолженность перед ТСЖ по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... года включительно не погашена, суд считает необходимым взыскать ее с ответчиков. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований посредством их взыскания с противоположной стороны. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, подлежат возмещению судебные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. При обращении в суд ТСЖ «Парус» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1971, 71 рублей, исчисленной с первоначальной цены иска в размере 59057, 10 рублей (л.д. 4). В ходе судебного заседания общая сумма задолженности ответчиков, подлежащая взысканию, истцом была уменьшена до 43319, 83 рублей в связи с тем, что изначально при обращении в суд цена иска к ответчикам ТСЖ была определена неверно. При обращении в суд с иском с верно исчисленной ценой в размере 43319, 83 рублей уплате подлежала государственная пошлина в размере 1499, 59 рублей. Именно из указанного размера государственной пошлины суд будет исходить при разрешении вопроса о возмещении истцу понесенных судебных расходов. Тем более, что согласно уточненному исковому заявлению ТСЖ настаивало на возмещении государственной пошлины именно в указанном размере. Истцом также понесены расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме 405, 92 рублей (л.д. 35), а также по оплате услуг представителя в сумме 433, 06 рублей (л.д. 36). Таким образом, общая сумма расходов, подлежащих возмещению истцу за счет ответчиков, составляет 2338, 57 рублей. Данная денежная сумма подлежит взысканию в пользу истца в равных частях с каждого из ответчиков, т.е. в сумме 779, 52 рублей с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Парус» к Вовченко Л.А., Вовченко А.А., Вовченко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать солидарно с Вовченко Л.А., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по ул. <адрес> в <адрес>, работающей в <данные изъяты>, Вовченко А.А., ... года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по ул. <адрес> в <адрес>, работающего <данные изъяты>, Вовченко М.А., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по ул. <адрес> в <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «Парус», юридический адрес: <адрес> в <адрес>, 43 319 (сорок три тысячи триста девятнадцать) рублей 83 копейки в качестве задолженности по оплате за жилое помещение по ул. <адрес> в <адрес> и коммунальных услуг за период с ... по ... года включительно. Взыскать с Вовченко Л.А., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по ул. <адрес> в <адрес>, работающей <данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья «Парус», юридический адрес: <адрес> в <адрес>, 779 (семьсот семьдесят девять) рублей 52 копейки в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя. Взыскать с Вовченко А.А., ... года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по ул. <адрес> в <адрес>, работающего <данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья «Парус», юридический адрес: <адрес> в <адрес>, 779 (семьсот семьдесят девять) рублей 52 копейки в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя. Взыскать с Вовченко М.А., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по ул. <адрес> в <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «Парус», юридический адрес: <адрес> в <адрес>, 779 (семьсот семьдесят девять) рублей 52 копейки в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2011 года. Судья И.А. Чуприкова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ