Дело ..

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 23 сентября 2011года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Пластинина О.В.,

при секретаре Бован А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маатказиевой А.Ч. к Исмановой А.Т. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маатказиева А.Ч. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Исманову Т.А., .. года рождения не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома в размере 1/2 доли в праве собственности, расположенного по адресу: ... Указанная доля в праве на жилой дом была приобретена ею в собственность на основании договора купли- продажи от ... Доля в размере 1/2 части жилого дома принадлежит на праве собственности ее мужу О. В ноябре 2008 года ее знакомая Исманова А.Т. попросила зарегистрировать ее в доме. Регистрация ей была нужна в связи с необходимостью в трудоустройстве, также ее могли привлечь к административной ответственности за отсутствие регистрации. Она пожалела Исманову Т.А. и .. зарегистрировала ее в своем доме.

После регистрации, в дом Исманова А.Т. не вселялась, никогда не проживала вместе с ней (Маатказиевой А.Ч.) и членами ее семьи, вещей ее в доме не было и нет, совместное хозяйство с ней не велось, бремя по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии Исманова А.Т. не несла и не несет. С 2008 году ответчик проживает в Московской области, точный ее адрес неизвестен. С регистрационного учета в добровольном порядке она не снялась. В связи с чем, она, являясь сособственником жилого помещения, не может реализовать свое право на пользование, владение принадлежащим ей жилым помещением. Регистрация ответчика в доме, препятствует ей осуществлять свои права собственника, предоставленные законом.

В судебном заседании истица Маатказиева А.Ч. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснила, что собственниками .., в равных долях является она и ее муж О., в доме так же проживают их дети. В 2008 году она зарегистрировала в доме свою знакомую Исманову Т.А., так как ей необходима была регистрация для устройства на работу. Исманова А.Т. никогда не проживала в ее доме, не перевозила тута свои вещи, не являлась членом ее семьи, расходы по содержанию дома не оплачивала. Они договаривались, что через два года Исманова А.Т. добровольно снимется с регистрационного учета, но по истечении установленного времени Исманова А.Т. не появилась, со слов знакомых знает, что Исманова А.Т. проживает в г. Москве.

Ответчик - Исманова А.Т. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ее интересы в суде представляет адвокат Кузнецкой коллегии адвокатов Фищенко О.В.

Представитель ответчика – Фищенко О.В. суду пояснила, что с заявленными исковыми требованиями не согласна, возражает против их удовлетворения.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей С., О. исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от .. (л.д.5) и свидетельств о государственной регистрации права .. от ..(л.д.6) и .. от .. (л.д.8) собственниками дома расположенного по адресу: .. в равных долях являются Маатказиева А.Ч. и О.

Таким образом, право предоставление во владение и пользование домом .. по .. принадлежит, в том числе и истице Маатказиевой А.Ч.

Согласно домовой книге (л.д.9-11) в .. зарегистрирована Исманова А.Т. . Адресной справкой так же подтверждается, что Исманова А.Т. зарегистрирована по адресу: .. - .. (л.д.4).

Допрошенный в судебном заседании свидетель О. суду пояснил, что истица его жена, они с женой являются собственниками дома расположенного по адресу: .. в равных долях. Ему известно, что в 2008 году жена зарегистрировала в доме их знакомую Исманову Т.А., так как ей нужна была регистрация для устройства на работу. Исманова А.Т. у них в доме никогда не жила, вещи свои не привозила, коммунальные услуги не оплачивала. Исманова А.Т. должна была добровольно сняться с регистрационного учета через два года, но не снялась. Со слов знакомых знает, что Исманова А.Т. уехала жить в Москву.

Свидетель С. суду пояснил, что истица вместе со своей семьей мужем и тремя детьми проживает в ... С 1993 года он проживает по соседству в .., истицу и ее семью видит каждый день, кроме них в доме никто не проживает. Со слов истицы знает, что она зарегистрировала в доме свою знакомую, но в доме никто посторонний не проживал, они присматривают за домами друг друга, поэтому он бы увидел чужого человека.

Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, а поэтому суд находит их допустимыми и достоверными.

Согласно п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по мету пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Приказом ФМС РФ от .. .., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится не только в случае выселения из занимаемого жилого помещения, но и в том числе при признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные нормы содержаться и в Правилах регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от .. .., согласно которым гражданин, признанный утратившим право пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица не приобрела право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: .., не проживает и не проживала с момента регистрации в данном жилом помещении, имущества ответчицы в доме нет, она не является членом семьи истицы, расходы по содержанию дома никогда не несла, поэтому заявленные исковые требования необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маатказиевой А.Ч. удовлетворить.

Признать Исманову Т.А., .. года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья О.В. Пластинина