Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 октября 2011 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шмакова Е.С.,

при секретаре Федяниной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кузнецкие инженерные сети» к Дудкиной Т.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КИС» обратилось в суд с иском к Дудкиной Т.Г., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей с ... г. по ... г. включительно в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 73,3 кв.м. по ул. <адрес>, в указанной квартире также прописаны дочь Д1., ... года рождения, дочь Д2., ... года рождения, родственница Т. По распоряжению Главы города Новокузнецка от ..., акта приема-передачи с ... с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «КИС» передан ряд домов, в том числе дом по <адрес>. На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, проведенном в форме заочного голосования, управление домом было поручено УО ООО «КИС», что подтверждается протоколом общего собрания. По договору от ... об уступке права требования к ООО «КИС» перешло право требования погашения дебиторской задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей. Договор на содержание и ремонт общего имущества с собственником жилого помещения заключен не был, но это не освобождает его от обязанности оплачивать предоставляемые услуги. Управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор от ... с ЗАО «Водоканал» на предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения, от ... с ОАО «Кузбассэнерго» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде. На основании указанных договоров ответчику в спорный период оказывались услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления. Ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе за коммунальные услуги с ... г. по ... г. в сумме <данные изъяты> рубля, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ... г. по ... г. в сумме <данные изъяты> рублей, за вывоз мусора с ... г. по ... г. в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании ... представитель истца – ООО «КИС» Моргачева Ю.И., действующая на основании доверенности № от ... сроком по ... в соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, уточнила заявленные исковые требования, уменьшив их – исключила задолженность, образовавшуюся в период, превышающий трехлетний срок исковой давности, просила взыскать с ответчика Дудкиной Т.Г. задолженность по оплате ею коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме <данные изъяты> рублей, а не в сумме <данные изъяты> рублей, как указано в первоначальном иске, а также просила взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Представила подтверждающий расчет уточненной суммы иска, согласно которому задолженность ответчика по коммунальным услугам с ... г. составила: <данные изъяты> рублей за холодную воду, <данные изъяты> рублей за водоотведение, <данные изъяты> рублей за содержание общего имущества, <данные изъяты> рублей за ремонт общего имущества, <данные изъяты> рубль за вывоз мусора, а всего <данные изъяты> рублей; задолженность ответчика с ... г. составила <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рубля за отопление, <данные изъяты> рубль за горячую воду, <данные изъяты> рублей за холодную воду, <данные изъяты> рубля за водоотведение, <данные изъяты> рублей за содержание, <данные изъяты> рубля за ремонт общего имущества, <данные изъяты> рублей за вывоз мусора. Задолженность за услуги с учетом оплаты с ... по ... составила: <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> рублей. По существу исковых требований пояснила, что ... с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «КИС» были переданы жилые дома, в том числе дом по адресу: <адрес>. На общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>, в форме заочного голосования было принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление УО ООО «КИС». В соответствии с договором № от ... об уступке права требования, заключенным с МУ «ДЕЗ», к ООО «КИС» перешло право требования дебиторской задолженности с населения на вывоз мусора, капитальный ремонт, капитальный ремонт дома, ремонт жилья, содержание жилья, текущее содержание общего имущества домов, находящихся в управлении. Ответчик пользуется всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, но не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем в период с ... по ... у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которую и просит взыскать.

Ответчик Дудкина Т.Г. исковые требования истца, в том числе уменьшенные не признала. Суду пояснила, что действительно является собственником жилого помещения по ул. <адрес>, где проживает с детьми и матерью. Она пользуется всеми услугами, предоставляемыми обслуживающей организацией истца, в том числе и в спорный период времени, однако с размером заявленных исковых требований не согласна, т.к. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени не имеет в связи с оплатой таковых, однако не может представить суду письменных доказательств – чеков, квитанций подтверждающих такую оплату и данных об отсутствии у нее долга по оплате жилищно- коммунальных услуг за спорный период.

Представитель ответчика Павлов Я.С., действующий на основании устного ходатайства ответчицы в судебном заседании о допуске в качестве представителя доводы Дудкиной Т.Г. поддержал, пояснил, что ими сделан условный расчет суммы задолженности ответчика по коммунальным платежам по представленной истцом выписке из лицевого счета, общий размер задолженности с ... по ... по коммунальным услугам составляет <данные изъяты> коп., из которых: <данные изъяты> рублей за отопление, <данные изъяты> рублей за горячую воду, <данные изъяты> рублей за холодную воду, <данные изъяты> рубля за водоотведение, <данные изъяты> рублей за содержание жилья, <данные изъяты> рублей за ремонт жилья, <данные изъяты> за вывоз мусора. Просит отказать истцу во взыскании с Дудкиной Т.Г. данную условную сумму задолженности, т.к. у него имеются основания предполагать, что возможно когда - нибудь Дудкина Т.Г. найдет подтверждающие оплату данной суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам документы.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, представленные сторонами расчеты суммы задолженности, приходит к мнению о том, что заявленные ООО «КИС» уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пункт 6.2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Пункт 7 этой же статьи говорит о том, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации…

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изменениями от 16.01.2008) утверждены «Правила пользования жилыми помещениями», пунктом 19 указанных правил предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что Дудкина Т.Г. на основании свидетельства на право собственности № от ..., выданного государственной регистрационной палатой (л.д.22) является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 73,3 кв.м. по ул. <адрес>, в указанной квартире на регистрационном учете кроме собственника значатся дочь Д1., ... года рождения, дочь Д2., ... года рождения, родственница Т. (л.д.22), в связи с чем на основании ст. 153 ЖК РФ на Дудкиной Т.Г. лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Распоряжением Главы города Новокузнецка № от ..., акта приема-передачи от ... (л.д.7, 8) с ... с учета МУ «Дирекция единого заказчика» в управление ООО «КИС» передан ряд домов, в том числе дом по <адрес>.

На основании уведомления от ... (л.д.9) проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, проведенном в форме заочного голосования, управление домом было поручено УО ООО «КИС», что подтверждается протоколом общего собрания (л.д. 10, 11).

По договору № от ... об уступке права требования от МУ «ДЕЗ» к ООО «КИС» перешло право требования погашения дебиторской задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги согласно Акту о переходе денежного требования и расшифровке задолженности в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.12-14).

Управляющей организацией ООО «КИС» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор № от ... с ЗАО «Водоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с приложениями – Условиями приема сточных вод, акта на установление границ обслуживания по водопроводу и канализации (л.д.17-19, 20), предварительный договор № от ... с ОАО «Кузбассэнерго» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде с приложениями (л.д.15-16), где одним из домов, куда поставляются данные услуги значится дом по <адрес>.

Договор на содержание и ремонт общего имущества ООО «КИС» с собственником жилого помещения Дудкиной Т.Г. не заключался, однако ответчику в спорный период оказывались услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, по вывозу бытового мусора и т.д., что не отрицалось ответчиком в судебном заседании и что по смыслу закона не освобождает собственника жилья Дудкину Т.Г. регулярно, в полном объеме и в установленный срок вносить плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчица Дудкина Т.Г. свою обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги выполняет, но не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, составляющая цену иска. Задолженность ответчика по оплате жилищно - коммунальных платежей за период с ... по ... составила <данные изъяты> рублей, из которых задолженность по отоплению <данные изъяты> рубля, по горячей воде <данные изъяты> рубль, по холодной воде <данные изъяты> рублей, по водоотведению <данные изъяты> рублей, по содержанию общего имущества в размере <данные изъяты> рублей, по ремонту общего имущества <данные изъяты> рублей, вывозу ТБО <данные изъяты> рублей. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из лицевого счета ответчика за указанный период, расчетом цены иска (л.д.23-25,50). Задолженность ответчика Дудкиной Т.Г. по коммунальным услугам с ... г. составила <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей за холодную воду, <данные изъяты> рублей за водоотведение, <данные изъяты> рублей за содержание общего имущества, <данные изъяты> рублей за ремонт общего имущества, <данные изъяты> рубль за вывоз мусора; задолженность ответчика с ... г. составила <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рубля за отопление, <данные изъяты> рубль за горячую воду, <данные изъяты> рублей за холодную воду, <данные изъяты> рубля за водоотведение, <данные изъяты> рублей за содержание, <данные изъяты> рубля за ремонт общего имущества, <данные изъяты> рублей за вывоз мусора. Задолженность за услуги с учетом оплаты с ... по ... составила: <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> рублей. Расчет, представленный представителем истца ООО «КИС» является правильным.

Ответчиком Дудкиной Т.Г. и ее представителем представлен свой расчет суммы задолженности по жилищно- коммунальным услугам за указанный период с ... по ..., согласно которому задолженность составляет <данные изъяты> коп., из которых: <данные изъяты> рублей за отопление, <данные изъяты> рублей за горячую воду, <данные изъяты> рублей за холодную воду, <данные изъяты> рубля за водоотведение, <данные изъяты> рублей за содержание жилья, <данные изъяты> рублей за ремонт жилья, за вывоз мусора <данные изъяты> руб.

Изучив данные представленные сторонами расчеты суммы задолженности по жилищно - коммунальным услугам, суд приходит к мнению о том, что в обоих расчетах нет расхождений в начислении истцом и суммах оплаты ответчиком услуг истца в период с ... по ... по содержанию общего имущества, ремонта общего имущества, вывоза мусора (ТБО). Кроме того, не содержат данные расчеты сторон и расхождений в суммах, оплаченных ответчиком за иные оказанные услуги - по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, оплата ответчиком Дудкиной Т.Г. в данном размере подтверждается представленными ею квитанциями об оплате (л.д.37-45), однако имеются расхождения в начисленных для оплаты суммах за поставленные услуги за ... по отоплению и горячей воде, за ... по холодной воде и водоотведению.

Суд, изучив выписку из лицевого счета Дудкиной Т.Г., на основании сведений из которой составлялись данные вышеприведенные расчеты обеими сторонами, усматривается, что расхождения в начислении по данным услугам образовались в результате начисления данных платежей не за текущий месяц, в котором согласно расчету Дудкиной Т.Г. долг по оплате отсутствует, а за несколько месяцев сразу, что не было ответчиком принято во внимание, т.к. ею брались к сведению только суммы, указанные в первоначальной графе начисление, без учета сумм перерасчета сумм итоговых начислений к оплате (л.д.23-35).

1) Так, согласно расчету истца в ... года ответчиком не оплачены услуги отопления в сумме <данные изъяты> рублей. Согласно расчету ответчицы, данный долг у нее отсутствует.

Из выписки из лицевого счета (л.д.23 об.) следует, что в ... г. за отопление Дудкиной Т.Г. было начислено 0 рублей, однако за ... г. сумма оплаты за отопление составляла <данные изъяты> рублей, а с учетом долга за ... г. – <данные изъяты> рублей, т.е. сумма долга, указанная в расчете истца ООО «КИС» в сумме <данные изъяты> руб. является верной и включает услуги по отоплению за ....

2) Из расчета истца следует, что сумма долга по горячей воде за ... г. составила <данные изъяты> рубля, согласно расчету ответчицы – долг отсутствует.

Из выписки следует, что на ... г. переплата за горячую воду составляла <данные изъяты> рублей, задолженность с учетом перерасчета <данные изъяты> рублей, итого задолженность: <данные изъяты> рубля (л.д.24).

3) По расчету истца долг за холодную воду за ... г. составил <данные изъяты> рубля, по расчету ответчицы долга нет.

Из выписки из лицевого счета следует, что за ... г. начислено за холодную воду 0 рублей, однако с учетом перерасчета сумма начислений равна <данные изъяты> рубля (л.д.24).

4) По расчету истца долг за вывоз ТБО за ... г. составил <данные изъяты> рублей, по расчету ответчицы – <данные изъяты> рублей.

Из выписки из лицевого счета следует, что за ... г. начислено за вывоз ТБО <данные изъяты> рублей, однако с учетом перерасчета в плюс <данные изъяты> рубль сумма начислений равна <данные изъяты> рублей (л.д.23 об.).

Таким образом, проследив сумму начислений жилищно-коммунальных услуг по выписке из лицевого счета с учетом произведенных перерасчетов, можно сделать вывод, что верны суммы начислений задолженности Дудкиной Т.Г. в расчете, составленном истцом. Из пояснений представителя истца следует, что все услуги в спорный период ответчик получил. Ответчик Дудкина Т.Г. в судебном заседании данные обстоятельства подтвердила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании ответчица Дудкина Т.Г. либо ее представитель не представили суду доказательств того, что задолженность по коммунальным услугам составляет меньшую сумму, чем указано истцом в уточненном иске – <данные изъяты> рублей. Как пояснил представитель ответчика Павлов Я.С. в судебном заседании, у ответчицы отсутствуют доказательства, подтверждающие возражения ответчика по заявленным исковым требованиям – у них не имеется платежных документов, квитанций, подтверждающих оплату Дудкиной Т.Г. коммунальных услуг в указанном размере, в связи с чем суд полагает, что сумма задолженности ответчицы по коммунальным платежам составляет <данные изъяты> рублей, как заявлено в уточненном иске. Представленные Дудкиной Т.Г. копии квитанций по оплате коммунальных платежей (л.д.37-45) истцом при расчете суммы уточненного иска учтены, доказательств оплаты иных сумм задолженности ответчиком и его представителем суду не представлено.

Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга, получены в соответствии с требованиями норм ГПК РФ.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива).

Задолженность ответчика за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ... по ... составляет <данные изъяты> рублей, указанная задолженность подтверждена расчетом (л.д. 23-28, 50), данная задолженность подлежит взысканию с ответчицы Дудкиной Т.Г. полностью. Ответчик проживает в квартире, являющейся ее собственностью и находящейся в управлении истца, пользуется как и члены ее семьи жилым помещением и оказанными услугами. Данные выводы суда следуют из пояснений сторон, стороны в судебном заседании данные обстоятельства не оспаривали.

Суд, проверяя ходатайство Дудкиной Т.Г. о применении срока исковой давности к требованиям ООО «КИС» о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги, при вынесении решения не находит оснований для его удовлетворения, т.к. во время рассмотрения дела по существу представителем истца в порядке ст. 39 ГПК РФ были уменьшены исковые требования и сумма иска с учетом данного периода, в связи с чем оснований для применения срока исковой давности к периоду ... – ... не имеется, срок исковой давности истцом не пропущен, иск подан в суд ... (л.д.3).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ... (л.д.2). Представитель истца просит взыскать в их пользу расходы по госпошлине, исчисленной от уменьшенной ими суммы исковых требований.

В связи с тем, что исковые требования истца судом удовлетворены в сумме <данные изъяты> руб., в пользу истца с ответчика подлежит взысканию понесенные им расходы по государственной пошлине исходя из данной суммы - в размере <данные изъяты> копеек (4% от <данные изъяты>).

Ответчиком Дудкиной Т.Г. в лице ее представителя Павлова Я.С. заявлено ходатайство о взыскании с истца в пользу ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, которые подтверждаются договором возмездного оказания юридических услуг от ..., распиской о передаче ею денежных средств, приказами о приеме на работу представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом ООО «КИС» уточненные исковые требования полностью, оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика Павлова Я.С. о возмещении ответчику Дудкиной Т.Г. понесенных ею расходов на представителя по смыслу закона не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, ст.12, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кузнецкие инженерные сети» к Дудкиной Т.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Дудкиной Т.Г., ... года рождения, уроженки <адрес>, работающей <данные изъяты>», проживающей по ул. <адрес>, в пользу ООО «Кузнецкие инженерные сети», расположенного по <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, из которых задолженность по отоплению <данные изъяты> руб., по горячей воде <данные изъяты> руб., по холодной воде <данные изъяты> руб., по водоотведению <данные изъяты> руб., по содержанию общего имущества в размере <данные изъяты> руб., по ремонту общего имущества <данные изъяты> руб., вывозу мусора (ТБО) <данные изъяты> руб., а также взыскать расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> коп.

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2011.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.С.Шмакова