Дело № ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 октября 2011 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А.

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куртубашевой Т.Г. к Администрации города Новокузнецка об оспаривании отказа в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Куртубашева Т.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии и признать неправомерным отказ Администрации г. Новокузнецка в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по <адрес>. В указанной квартире ею была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже печи на твердом топливе, демонтаже и монтаже перегородок между комнатой, коридором и кухней, устройстве дверного проема между комнатой и кухней. После выполнения указанных работ в квартире она согласовала перепланировку в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», а также в ГП КО «Облстройпроект». За согласованием уже выполненной перепланировки она обратилась в Администрацию г. Новокузнецка, но получила отказ, который считает нарушающим ее права. Считает, что выполненная ею перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме и уточнила их. Суду пояснила, что она является собственником квартиры по <адрес>. В указанной квартире ею была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже печи на твердом топливе, в увеличении площади кухни за счет площади коридора с демонтажом дверной коробки и монтажом перегородок, в пробивке дверного проема из кухни в жилую комнату, в пробивке дверного проема между жилой комнатой и коридором, в устройстве совмещенного санузла с увеличением его площади за счет части площади коридора путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом и монтажа перегородок. Кроме того, ею было произведено переустройство жилого помещения. Так, в санузле была выполнена гидроизоляция пола, а установка санитарно-технических приборов была произведена с наращиванием инженерных сетей. После выполнения указанных работ в квартире она согласовала перепланировку и переустройство в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», а также в ГП КО «Облстройпроект». За согласованием уже выполненной перепланировки и переустройства она обратилась в Администрацию г. Новокузнецка, но получила отказ, который считает нарушающим ее права. Считает, что выполненные ею перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим просила сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и признать неправомерным отказ Администрации г. Новокузнецка в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения.

Ответчик Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявление Куртубашевой Т.Г. в его отсутствие. Согласно представленному суду письменному отзыву на заявление ответчик не возражал удовлетворить заявленные Куртубашевой Т.Г. требования о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения – квартиры по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство (л.д. 5, 6).

Из представленных документов усматривается, что в квартире по <адрес> были выполнены работы по демонтажу печи на твердом топливе, по увеличению площади кухни за счет площади коридора с демонтажом дверной коробки и монтажом перегородок, по пробивке дверного проема из кухни в жилую комнату, по пробивке дверного проема между жилой комнатой и коридором, по устройству совмещенного санузла с увеличением его площади за счет части площади коридора путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом и монтажа перегородок. Также в квартире была выполнены гидроизоляция пола в санузле, а также установка санитарно-технического оборудования с наращиванием инженерных сетей. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду планом квартиры по <адрес>, сделанным до проведения работ по перепланировке и переустройству и после таковых (л.д. 7, 8).

Следовательно, указанные выше работы являются перепланировкой и переустройством жилого помещения.

До начала проведения перепланировки и переустройства жилого помещения согласования, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения по <адрес>, истицей не оформлялись.

Следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство квартиры по <адрес> являются самовольными.

Суд считает, что квартира по <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании установлено, что при проведении перепланировки и переустройства в квартире несущие строительные конструкции реконструкции не подвергались, жилые комнаты сохранили свое функциональное назначение.

Данное обстоятельство подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» от ... (л.д. 9), а также согласованием на произведенную перепланировку и переустройство, полученным в ГП КО «Облстройпроект» (л.д. 7). Согласно представленному экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО», квартира № ... по <адрес> соответствует необходимым требованиям санитарных норм и правил (л.д. 9).

Суд доверяет данным доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности, а в своей совокупности, являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения по <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство квартиры по <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы, в связи с чем суд полагает необходимым сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требования Куртубашевой Т.Г. об оспаривании отказа Администрации г. Новокузнецка в согласовании самовольно выполненных переустройства и перепланировки спорной квартиры, поскольку действующее законодательство не предоставляет органу местного самоуправления право согласовывать фактически самовольно выполненные переустройство и перепланировку жилых помещений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куртубашевой Т.Г. к Администрации города Новокузнецка об оспаривании отказа в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В удовлетворении остальной части исковых требований Куртубашевой Т.Г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья И.А. Чуприкова