Дело № (дата) РЕШЕНИЕ г. Новокузнецк 27 октября 2011 года Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А. при секретаре Полухиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску товарищества собственников жилья «ХХХ» к Эйснер Г.В., Эйснер А.В., Эйснеру В.В., Эйснеру Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Изначально товарищество собственников жилья «ХХХ» (далее: ТСЖ) обратилось с иском к ответчикам Эйснер А.В., Эйснеру В.В., Эйснер Г.В., Эйснеру В.Е. и Эйснеру Е.В. о солидарном взыскании с них задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 80693, 52 рублей. Свои требования ТСЖ мотивировало тем, что ответчики проживают по <адрес>. Жилым домом № ... по <адрес> управляет ТСЖ. В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате этого образовалась задолженность в сумме 80693, 52 рублей. В судебном заседании представитель ТСЖ Хейфец В.Ю., действующий на основании доверенности от (дата), отказался от исковых требований к ответчику Эйснеру В.Е. в полном объеме. Определением суда от 27.10.2011 производство по иску ТСЖ к ответчику Эйснеру В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг прекращено. В остальной части исковые требования представитель ТСЖ Хейфец В.Ю. в судебном заседании поддержал, пояснил, что ответчики Эйснер А.В., Эйснер В.В., Эйснер Г.В. и Эйснер Е.В. проживают по <адрес>. С (дата) года жилым домом № ... по <адрес> управляет ТСЖ, которое является исполнителем услуг по содержанию имущества многоквартирного дома и исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей жилых помещений в доме. До (дата) года нанимателем спорного жилого помещения являлся Эйснер В.Е., который был снят с регистрационного учета (дата) в связи со смертью. Остальные ответчики являлись членами семьи нанимателя Эйснера В.Е.. В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате этого за период с (дата) года по (дата) года образовалась задолженность в сумме 80693, 52 рублей. За период образования задолженности все ответчики были зарегистрированы и фактически проживали в квартире по <адрес>, являлись дееспособными членами семьи нанимателя жилого помещения Эйснера В.Е. и лицами, имеющими право пользования спорным жильем. Ответчики обязаны были ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность всех ответчиков по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, является солидарной. Просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 80693, 52 рублей. Просил также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2620, 81 рублей, а также расходы по оплате ТСЖ юридических услуг. Так, ТСЖ «ХХХ» заключен договор с ООО «ХХХ» на оказание юридических услуг по составлению и подаче исковых заявлений в суд, а также по представительству интересов ТСЖ в суде. По договору на оказание юридических услуг ТСЖ было уплачено 405, 92 рублей за подготовку искового заявления и за подачу его в суд. Также по договору ТСЖ было уплачено 433, 06 рублей за представительство интересов в суде. Просил в случае удовлетворения исковых требований ТСЖ взыскать понесенные ТСЖ судебные расходы с ответчиков. Ответчики Эйснер А.В., Эйснер В.В., Эйснер Г.В. и Эйснер Е.В. в судебном заседании исковые требования ТСЖ признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения исковых требований о взыскании с них в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80693, 52 рублей и судебных расходов. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ТСЖ удовлетворить. При этом суд исходит из полного признания ответчиками исковых требований. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора жилищного найма. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствие с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие судом этого признания. Судом установлено, что жилым домом по <адрес> управляет ТСЖ «ХХХ» с (дата) года (л.д. 14 - 18). Изначально нанимателем квартиры по <адрес> являлся Эйснер В.Е., что подтверждается поквартирной карточкой, а также не оспаривалось в судебном заседании. В указанное жилое помещение вселены в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения его дочь Эйснер А.В. – в 1994 году, сын Эйснер В.В. – в 1995 году, жена Эйснер Г.В. – в 1983 году и сын Эйснер Е.В. в 1985 году (л.д. 6). Наличие у указанных лиц права пользования спорным жилым помещением не оспаривалось в судебном заседании. В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не регулярно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 8-10). В результате этого за период с (дата) года по (дата) года включительно образовалась задолженность в общей сумме 80693, 52 рублей (л.д. 7, 8-10). В указанный период времени все ответчики фактически проживали в спорном жилом помещении, являлись дееспособными совершеннолетними лицами, имеющими право пользования жилым помещением, что в судебном заседании не оспаривалось. Следовательно, ответственность всех ответчиков по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, является солидарной в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ. Суд считает возможным принять полное признание ответчиками Эйснер А.В., Эйснер Г.В., Эйснером В.В. и Эйснером Е.В. исковых требований, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Учитывая то, что до настоящего времени спорная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80693, 52 рублей перед ТСЖ не погашена, суд считает необходимым взыскать ее с ответчиков солидарно. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований посредством их взыскания с противоположной стороны. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, подлежат возмещению судебные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. При обращении в суд ТСЖ «ХХХ» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2620, 81 рублей (л.д. 4), по оплате услуг по оформлению искового заявления и предъявлению его в суд в сумме 405, 92 рублей, а также по оплате услуг представителя в сумме 433, 06 рублей (л.д. 5, 12-13). Государственная пошлина и расходы истца по составлению искового заявлению образуют судебные расходы, которые подлежат возмещению пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку исковые требования ТСЖ удовлетворяются в полном объеме, суд считает, что расходы ТСЖ по оплате государственной пошлины и по оплате услуг по оформлению искового заявления и предъявлению его в суд подлежат взысканию в полном объеме с ответчиков в равных долях. Расходы по оплате ТСЖ услуг представителя в сумме 433, 06 рублей суд признает разумными и также подлежащими взысканию с ответчиков в равных долях. Таким образом, указанные судебные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях, т.е. по 864, 95 рублей с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования товарищества собственников жилья «ХХХ» к Эйснер А.В., Эйснеру В.В., Эйснер Г.В., Эйснеру Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать солидарно с Эйснер А.В., (дата) года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, Эйснер Г.В., (дата) года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, Эйснера В.В., (дата) года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по <адрес>, Эйснера Е.В., (дата) года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес>, 80 693 (восемьдесят тысяч шестьсот девяносто три) рублей 52 копейки в качестве задолженности по оплате за жилое помещение по <адрес> и коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) года включительно. Взыскать с Эйснер А.В., (дата) года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес> 864 (восемьсот шестьдесят четыре) рубля 95 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя. Взыскать с Эйснер Г.В., (дата) года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес> 864 (восемьсот шестьдесят четыре) рубля 95 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя. Взыскать с Эйснера В.В., (дата) года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес> 864 (восемьсот шестьдесят четыре) рубля 95 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя. Взыскать с Эйснера Е.В., (дата) года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес> 864 (восемьсот шестьдесят четыре) рубля 95 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья И.А. Чуприкова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ