Дело № ...

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 03 ноября 2011 года

Судья Кузнецкого районного суд г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А.

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Терешенковой О.П. к Барсуковой О.С., Карсакову И.В. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Терешенкова О.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о защите ее права собственности на недвижимое имущество и освобождении имущества от ареста. Свои требования мотивировала следующим. Она являлась собственником недвижимого имущества - нежилого отдельно стоящего помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, а также земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по <адрес>. ... она в силу тяжелого материального положения заключила договор купли-продажи этого имущества с Б.П. В связи с тем, что Б.П. ненадлежащим образом выполнил свои обязанности по договору купли-продажи, она обратилась в суд с требованием о расторжении договора. Решением ... суда ... от ..., вступившим в законную силу ..., ее требования были удовлетворены. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации своего восстановленного права собственности на недвижимое имущество, однако получила отказ. Отказ был мотивирован тем, что на спорное имущество ... судом ... наложен арест в обеспечение исковых требований Карсакова И.В. к Б.П. о взыскании денежных средств. ... Б.П. умер. Его правопреемником является его супруга Барсукова О.С.. Решить вопрос о снятии ареста с недвижимого имущества в настоящее время не представляется возможным. В сложившейся ситуации она как собственник спорной недвижимости фактически лишена возможности пользоваться своим правом. Просит защитить ее право собственности на спорное имущество и освободить принадлежащее ей имущество от ареста.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении своих требований. Суду пояснила, что она являлась собственником недвижимого имущества - нежилого отдельно стоящего помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, а также земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по <адрес>. ... она в силу тяжелого материального положения заключила договор купли-продажи этого имущества с Б.П. Б.П. зарегистрировал свои права на спорное имущество в ЕГРП. В связи с тем, что Б.П. ненадлежащим образом выполнил свои обязанности по договору купли-продажи, она обратилась в суд с требованием о расторжении договора. Решением ... суда ... от ..., вступившим в законную силу ..., ее требования были удовлетворены, а именно: договор купли-продажи спорной недвижимости от ... между нею и Б.П. был расторгнут, право собственности Б.П. на спорное имущество было прекращено. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации своего восстановленного права собственности на недвижимое имущество, однако получила отказ. Отказ был мотивирован тем, что на спорное имущество ... судом ... определением от ... наложен арест в обеспечение исковых требований Карсакова И.В. к Б.П. о взыскании денежных средств. В настоящее время арест со спорного имущества не снят. Между тем, исковое заявление Карсакова И.В. к Б.П. о взыскании денежных средств, в обеспечение которого был наложен арест, оставлено ... судом ... определением от ... без рассмотрения. ... Б.П. умер. Его правопреемником является его супруга Барсукова О.С.. Решить вопрос о снятии ареста с недвижимого имущества в настоящее время не представляется возможным. В сложившейся ситуации она как собственник спорной недвижимости фактически лишена возможности пользоваться своим правом. В судебном заседании истица уточнила предмет своих требований и просила лишь освободить принадлежащее ей недвижимое имущество от ареста, наложенного ... судом ... определением от ... года.

В судебное заседание ответчица Барсукова О.С. не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о его времени и месте, согласно представленному заявлению просила гражданское дело по иску Терешенковой О.П. рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Карсаков И.В. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте. Меры по отобранию пояснений у ответчика Карсакова И.В. по существу требований Терешенковой О.П. в рамках судебного поручения положительного результата не дали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебное заседание третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явилось, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Терешенковой О.П. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора о принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 51 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствие с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Судом установлено, что истица являлась собственником недвижимого имущества - нежилого отдельно стоящего помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, а также земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по <адрес>. ... Терешенкова О.П. в силу тяжелого материального положения заключила договор купли-продажи этого имущества с Б.П. Б.П. зарегистрировал свои права на спорное имущество в ЕГРП. В связи с тем, что Б.П. ненадлежащим образом выполнил свои обязанности по договору купли-продажи, истица обратилась в суд с требованием о расторжении договора. Решением ... суда ... от ..., вступившим в законную силу ..., исковые требования Терешенковой О.П. были удовлетворены, а именно: договор купли-продажи спорной недвижимости от ... между нею и Б.П. был расторгнут, право собственности Б.П. на спорное имущество было прекращено. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением ... суда ... от ... (л.д. 10-12).

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации своего восстановленного права собственности на недвижимое имущество, однако получила отказ. Отказ был мотивирован тем, что на спорное имущество ... судом ... определением от ... наложен арест в обеспечение исковых требований Карсакова И.В. к Б.П. о взыскании денежных средств. Указанные факты подтверждаются пояснениями истицы в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований, а также выписками из ЕГРП (л.д. 34, 35).

Из определений ... суда ... следует, что в производстве суда находилось гражданское дело по иску Карсакова И.В. к Б.П. о взыскании денежных средств. Определением суда от ... на спорное имущество, право собственности на которое на тот момент было зарегистрировано за Б.П., в обеспечение исковых требований Карсакова И.В. был наложен арест (л.д. 40). Определением суда от ... исковое заявление Карсакова И.В. к Б.П. было оставлено без рассмотрения (л.д. 41). Определения суда вступили в законную силу.

В настоящее время арест со спорного имущества не снят, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 34, 35).

... Б.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13) Его правопреемником является его супруга Барсукова О.С., что не оспаривалось в судебном заседании.

Решить вопрос о снятии ареста со спорного недвижимого имущества в настоящее время не представляется возможным. Между тем, совокупностью представленных доказательств подтверждается, что арест на спорную недвижимость был наложен ... судом ... уже после вступления в законную силу решения ... суда ... о расторжении договора купли-продажи от ... между Терешенковой О.П. и Б.П. и прекращении права собственности Б.П. на спорное имущество.

Таким образом, в сложившейся ситуации истица как собственник спорной недвижимости фактически лишена возможности пользоваться своим правом собственности. Препятствием к этому является обременение спорного имущества в виде его ареста, наложенного на основании определения ... суда ... от ... года.

Учитывая то, что на момент принятия решения об аресте спорного имущества фактически право собственности Б.П. на него было прекращено в судебном порядке в силу расторжения договора купли-продажи имущества между Б.П. и Терешенковой О.П., суд считает возможным принять решение в пользу Терешенковой О.П. об освобождении спорного имущества от ареста.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терешенковой О.П. к Барсуковой О.С., Карсакову И.В. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного ... судом ... определением от ..., нежилое отдельно стоящее помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>, а также земельный участок категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья И.А. Чуприкова