Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Новокузнецк 02 ноября 2011 года Судья Кузнецкого районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В., при секретаре Лысухиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пищева А.А. к Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Пищев А.А. обратился в суд с иском к Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу, в котором просит признать за П., ..... года рождения, умершим ..... право собственности на 1/2 долю квартиры по <адрес> по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от ....., заключенному с Администрацией г. Новокузнецка, включить указанное имущество в состав наследства, оставшегося после смерти П. Свои требования мотивируют тем, что ..... умер его отец П., кроме него наследников у П. нет. Он не обращался к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, поскольку проживал вместе с наследодателем, фактически принял наследственное имущество. Однако считает, что препятствием в оформлении наследственных прав будет то обстоятельство, что начатая при жизни отца приватизация квартиры по <адрес> не была завершена. В настоящее время относительно указанного недвижимого имущества имеется договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от ....., согласно которому 1/2 доли жилого помещения по <адрес> передана в собственность П. Договор подписан им и его отцом, таким образом, его отец при жизни выразил свою волю на получение в собственность 1/2 доли жилого помещения по <адрес>, реализовал свое право на приватизацию жилья. Было также подготовлено заявление в УФРС от имени КУМИ г. <данные изъяты> на регистрацию документов о переходе квартиры по <адрес> в собственность граждан, в том числе П. Подготовлен был технический паспорт приватизируемого помещения, в котором указана стоимость квартиры в цене 2011 года, а именно <данные изъяты> рублей, стоимость 1/2 доли составляет <данные изъяты> рублей. Пока документы оформлялись для регистрации, отец заболел и умер, т.е. не смог лично сдать договор приватизации с необходимым пакетом документов в УФРС для получения свидетельства о праве собственности. Он не могут в настоящее время расторгнуть договор от ..... и заключить другой, поскольку подписать соглашение о расторжении договора должны те же лица, которые его подписывали. Создавшаяся не по его вине ситуация нарушает его права и права членов его семьи на приватизацию жилого помещения, а также их наследственные права. Он считает, что П. приобрел право собственности на 1/2 долю квартиры по <адрес>. Истец Пищев А.А. в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Третье лицо Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц. Выслушав истца, свидетеля П., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствие со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что .....между Администрацией г. ... в лице Управления учета и приватизации жилых помещений и П., Пищевым А.А. в равных долях, был заключен договор о передаче указанным гражданам в общую долевую собственность жилого помещения в виде квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес> (л.д. 5). Договор о передаче в собственность истца и П. квартиры по <адрес> в <адрес> не был зарегистрирован в регистрационной службе. Право собственности истцом и П., приобретенное ими по договору приватизации, не было зарегистрировано и в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... области. Из представленной копии свидетельства о смерти (л.д.6) усматривается, что смерть П. наступила ...... Из справки, представленной из БТИ, инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по <адрес> составляется <данные изъяты> рублей (л.д.4). При жизни П. не было совершено никаких действий, свидетельствующих о его нежелании произвести государственную регистрацию сначала самого договора приватизации от ....., а впоследствии права собственности по нему. Из представленных документов усматривается, что при жизни П. было подготовлено заявление в УФРС от имени КУМИ г. ... на регистрацию документов о переходе квартиры по <адрес> в собственность граждан, в том числе П. (л.д.11). Был подготовлен техпаспорт приватизируемого помещения. Вместе с тем в процессе оформления документов П. заболел, вследствие чего не смог лично сдать договор приватизации с необходимым пакетом документов в УФРС для получения свидетельства о праве собственности. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля П., которая показала суду, что П. приходится ей свекром, ее муж Пищев А.А. вместе со свекром занимались приватизацией в равных долях квартиры по <адрес>. Документы по приватизацию были сданы, оставалась только заплатить госпошлину и получить свидетельство о собственности, но в это время П. тяжело заболел, у него был тромбофлебит, в связи, с чем он с трудом передвигался. С мая по июнь 2010 года П. за получением свидетельства обратиться не мог. В период его болезни они ухаживали за ним, оплачивали коммунальные услуги, т.к. у него больше нет никаких родственников кроме сына. ..... П. умер в больнице. Суд доверяет показаниям указанного свидетеля, о ничем не опорочены, последовательны, основание не доверять им у суда нет. Право собственности П. и истца на квартиру по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано до настоящего времени. Никто права собственности истца и П. на спорную квартиру не оспаривал. Государственная регистрация права собственности на квартиру по <адрес> в <адрес> в настоящее время не представляется возможной ввиду смерти одного из участников общей долевой собственности. На основании изложенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что между истцом Пищевым А.А., П. и Администрацией г. ... в лице Управления учета и приватизации жилых помещений был заключен договор о передаче в общую долевую собственность граждан квартиры по <адрес> в <адрес>. Договор содержал все существеннее условия и до настоящего времени никем не оспорен. Изначально регистрация договора, а затем права собственности по нему не была произведена истцом и П. ..... П. умер. При жизни он добровольно и ясно выразил свою волю на приватизацию квартиры в собственность его и истца. До момента смерти П. не совершил никаких действий, свидетельствующих о его нежелании зарегистрировать договор и право собственности по нему его и истца. В настоящее время регистрация права собственности истца и П. на основании заключенного договора приватизации не представляется возможной ввиду смерти П. Никто с 2010 года не оспаривал правомерность владения и пользования истцом квартирой по <адрес> в <адрес>. Не оспорен договор приватизации и в судебном заседании. В такой ситуации суд считает, что фактически договор приватизации квартиры по <адрес> в <адрес> от ..... был заключен, фактически переход права собственности по нему к истцу и П., умершему ....., состоялся. В связи с этим суд считает, что за П. может быть признано право собственности на 1/2 долю квартиры по <адрес>. Отсутствие государственной регистрации права собственности по договору, не состоявшейся по причине, не зависящей от воли сторон договора, в данном случае не может служить препятствием для удовлетворения исковых требований истца. На основании изложенного, суд считает возможным признать за умершим П. право собственности на 1/2 долю квартиры по <адрес>. В связи с признанием за умершим П. права собственности на квартиру по <адрес> в <адрес> в размере 1/2 доли суд считает необходимым принять решение о включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, открывшегося после смерти П., последовавшей ...... На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пищева А.А. к Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу - удовлетворить. Признать за П., ..... года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ....., право собственности на квартиру по <адрес> в <адрес> в размере 1/2 доли. Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти П., ..... года рождения, уроженца <адрес>, умершего ...... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья В.В.Татарникова
«О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.