Дело № ...

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 10 ноября 2011 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А.

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Товарищества собственников жилья «ХХХ» к Астаниной Л.А., Казаковой Е.С., Чурину П.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ХХХ» (далее: ТСЖ) обратилось к ответчикам с иском о солидарном взыскании с них задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно в сумме 71566, 85 рублей. Свои требования ТСЖ мотивировало тем, что жилым домом по <адрес> управляет ТСЖ. В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики, проживающие в квартире по <адрес>, не вносят плату за жилищно- коммунальные услуги. В результате этого за период с ... года по ... года образовалась задолженность в сумме 71566, 85 рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «ХХХ» Хейфец В.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования к ответчикам поддержал. Суду пояснил, что жилым домом по <адрес> управляет ТСЖ «ХХХ» с ... года. ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домам посредством привлечения подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Исполнителем услуг по содержанию имущества многоквартирного дома и исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей жилых помещений в доме является именно ТСЖ. Собственником квартиры по <адрес> является Астанина Л.А.. В указанном жилом помещении с ... кроме собственника проживает в качестве члена семьи собственника жилого помещения дочь собственника Казакова Е.С. и с ... года сын собственника Чурин П.С. В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не регулярно вносят плату за жилищно - коммунальные услуги. В результате этого за период с ... года по ... включительно образовалась задолженность в общей сумме 71566, 85 рублей. Поскольку Казакова Е.С. и Чурин П.С. являются дееспособными членами семьи собственника жилого помещения Астаниной Л.А., то ответственность всех ответчиков по обязательствам, связанным с оплатой жилищно - коммунальных услуг, является солидарной. При этом за период с ... года по ... года солидарную ответственность за своевременную оплату жилищно-коммунальных услуг должны нести Астанина Л.А. и ее сын Чурин П.С. (в сумме 35241, 87 рублей), а с ... по ... года (в сумме 36324, 98 рублей) – Астанина Л.А., Чурин П.С. и Казакова Е.С., поскольку Казакова Е.С. вселилась в квартиру своей матери только в конце ... года. В судебном заседании Хейфец В.Ю. признал, что в период, когда гражданское дело по иску к ответчикам уже находилось в производстве суда, ответчиками в счет погашения образовавшейся задолженности было уплачено 42 230 рублей. В связи с этим задолженность Астаниной Л.А. и Чурина П.С. за период с ... по ... года в сумме 35241, 87 рублей следует считать полностью погашенной, а задолженность всех ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... года по ... включительно следует считать частично погашенной только в сумме 6988, 13 рублей. Непогашенная сумма задолженности всех ответчиков за период с ... по ... включительно составляет 29336, 85 рублей. Таким образом, просил взыскать с ответчиков солидарно 29336, 85 рублей в качестве задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг. Просил также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2347, 01 рублей, а также расходы по оплате ТСЖ юридических услуг. Так, ТСЖ «ХХХ» заключен договор с ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» на оказание юридических услуг по составлению и подаче исковых заявлений в суд, а также по представительству интересов ТСЖ «ХХХ» в суде. Он (Хейфец В.Ю,) является работником ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей». По договору на оказание юридических услуг ТСЖ «ХХХ» было уплачено 405, 92 рублей за подготовку искового заявления и за подачу его в суд. Также по договору ТСЖ было уплачено 433, 06 рублей за представительство интересов в суде. Просил в случае удовлетворения исковых требований ТСЖ взыскать понесенные ТСЖ судебные расходы с ответчиков.

Ответчица Астанина Л.А. в судебном заседании исковые требования ТСЖ фактически признала. Суду пояснила, что является собственником жилого помещения – квартиры по <адрес>. В указанной квартире ранее с нею фактически проживал и был зарегистрирован с ... года ее сын Чурин П.С., а с конца ... года проживает и зарегистрирована ее дочь Казакова Е.С. В настоящее время ее сын Чурин П.С. фактически в квартире не проживает, проживает фактически по <адрес> с гражданской супругой. Ее дети знают о времени и месте судебного заседания по делу, об этом она лично известила их. Признала, что в настоящее время у нее и у ее детей имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 29336, 85 рублей. Признала также необходимость возмещения истцу судебных расходов, понесенных в связи с обращением в суд.

Ответчики Казакова Е.С. и Чурин П.С. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, причины неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников производства по делу, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ТСЖ удовлетворить.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения у него права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении дети, супруг и родители.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ вносят плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме, а также плату за коммунальные услуги в порядке, определенном органами управления ТСЖ. Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами ТСЖ собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят соответствующую плату в соответствие с договорами, заключенными с ТСЖ.

Судом установлено, что жилым домом по <адрес> управляет ТСЖ «ХХХ» с ... года (л.д. 14-19). ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домам посредством привлечения подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Исполнителем услуг по содержанию имущества многоквартирного дома и исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей жилых помещений в доме является именно ТСЖ, что не оспаривалось в судебном заседании. Собственником квартиры по <адрес> является Астанина Л.А., что подтверждается поквартирной карточкой, а также не оспаривалось в судебном заседании. В указанном жилом помещении с ... года кроме собственника проживал в качестве члена семьи собственника жилого помещения сын собственника Чурин П.С. (л.д. 6). В настоящее время Чурин П.С. фактически в квартире не проживает, проживает по <адрес>. Доказательств того, что Чурин П.С. утратил право пользования квартирой по <адрес> не представлено. Кроме того, в квартире по <адрес> с конца ... года проживает в качестве члена семьи собственника жилого помещения дочь собственника – ответчицы Астаниной Л.А. Казакова Е.С., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 6). В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не регулярно и не в полном объеме вносят плату за жилищно - коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 8-10). В результате этого за период с ... года по ... года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 29336, 85 рублей. Поскольку Казакова Е.С. и Чурин П.С. являются дееспособными членами семьи собственника жилого помещения Астаниной Л.А., то ответственность всех ответчиков по обязательствам, связанным с оплатой жилищно - коммунальных услуг, является солидарной в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ 29336, 85 рублей в качестве имеющейся на день вынесения судебного решения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований посредством их взыскания с противоположной стороны.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, подлежат возмещению судебные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При обращении в суд ТСЖ «ХХХ» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2347, 01 рублей (л.д. 4). Расходы ТСЖ по оплате услуг по оформлению искового заявления и предъявлению его в суд составили 405, 92 рублей (л.д. 5). Государственная пошлина и расходы истца по составлению искового заявлению образуют судебные расходы, которые суд в связи с полным удовлетворением исковых требований к ответчикам считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца. При этом указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, поскольку частичное погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчиков имело место быть уже в период, когда дело по иску ТСЖ к ответчикам находилось в производстве суда.

Истцом также понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 433, 06 рублей (л.д. 5). О возмещении данного вида судебных издержек истцом заявлено в письменной форме. Данный размер судебных расходов по оплате услуг представителя суд считает разумным и соответствующим характеру и объему фактически оказанной истцу его представителем юридической помощи. Указанную денежную сумму суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца.

При этом суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на общую сумму 3185, 99 рублей в равных частях. Итого, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме по 1061, 99 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ХХХ» к Астаниной Л.А., Казаковой Е.С., Чурину П.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Астаниной Л.А., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, Казаковой Е.С., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, Чурина П.С., ... года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по <адрес>, фактически проживающего по <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес>, 29 336 (двадцать девять тысяч триста тридцать шесть) рублей 85 копеек в качестве задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно.

Взыскать с Астаниной Л.А., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес>, 1 061 (одну тысячу шестьдесят один) рубль 99 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя.

Взыскать с Казаковой Е.С., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес>, 1 061 (одну тысячу шестьдесят один) рубль 99 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя.

Взыскать с Чурина П.С., ... года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по <адрес>, фактически проживающего по <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес>, 1 061 (одну тысячу шестьдесят один) рубль 99 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья И.А. Чуприкова