Дело № ... РЕШЕНИЕ г. Новокузнецк 10 ноября 2011 года Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А. при секретаре Полухиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску товарищества собственников жилья «ХХХ» к Сегайло Т.М., Попову П.С., Поповой Д.С., Поповой О.И., Сегайло О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «ХХХ» (далее: ТСЖ) обратилось с иском к ответчикам о солидарном взыскании с них задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 64045, 54 рублей. Свои требования ТСЖ мотивировало тем, что ответчики проживают по <адрес>. Жилым домом № по <адрес> управляет ТСЖ. В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилищно- коммунальные услуги. В результате этого образовалась задолженность в сумме 64045, 54 рублей. В судебном заседании представитель ТСЖ Хейфец В.Ю., действующий на основании доверенности от ..., исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики проживают по <адрес>. С ... года жилым домом № по <адрес> управляет ТСЖ, которое является исполнителем услуг по содержанию имущества многоквартирного дома и исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей жилых помещений в доме. Нанимателем квартиры по <адрес> является Сегайло Т.М.. Остальные ответчики являются дееспособными членами семьи нанимателя. В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилищно - коммунальные услуги. В результате этого за период с ... года по ... года включительно образовалась задолженность в сумме 64045, 54 рублей. За период образования задолженности все ответчики были зарегистрированы в квартире по <адрес>, являлись дееспособными членами семьи нанимателя жилого помещения Сегайло Т.М. и лицами, имеющими право пользования спорным жильем. Ответчики обязаны были ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилищно - коммунальные услуги. Ответственность всех ответчиков по обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, является солидарной. Просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 64045, 54 рублей. Просил также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2121, 37 рублей, а также расходы по оплате ТСЖ юридических услуг. Так, ТСЖ заключен договор с ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» на оказание юридических услуг по составлению и подаче исковых заявлений в суд, а также по представительству интересов ТСЖ в суде. По договору на оказание юридических услуг ТСЖ было уплачено 405, 92 рублей за подготовку искового заявления и за подачу его в суд. Также по договору ТСЖ было уплачено 433, 06 рублей за представительство интересов в суде. Просил в случае удовлетворения исковых требований ТСЖ взыскать понесенные ТСЖ судебные расходы с ответчиков. Ответчики Сегайло Т.М., Попов П.С., Попова Д.С., Попова О.И. и Сегайло О.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, причины неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ТСЖ удовлетворить. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора жилищного найма. В соответствие со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Судом установлено, что жилым домом по <адрес> управляет ТСЖ «ХХХ» с ... года. ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домам посредством привлечения подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Исполнителем услуг по содержанию имущества многоквартирного дома и исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей жилых помещений в доме является именно ТСЖ (л.д. 14 - 19). Нанимателем квартиры по <адрес> с ... года является Сегайло Т.М., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 6). В указанное жилое помещение в ... году вселен в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ее сын Сегайло О.А., а в ... году вселены в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения ее племянники Попов П.С., Попова Д.С. и сестра Попова О.И. (л.д. 6). Наличие у указанных лиц права пользования спорным жилым помещением не оспорено ответчиками в судебном заседании. В нарушение ст. 153 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики не регулярно и не в полном объеме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 8) и справкой о задолженности (л.д. 7). В результате этого за период с ... года по ... года включительно образовалась задолженность в общей сумме 65045, 54 рублей (л.д. 7, 8). В указанный период времени все ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, являлись дееспособными совершеннолетними лицами, имеющими право пользования жилым помещением, что в судебном заседании не оспорено. Следовательно, ответственность всех ответчиков по обязательствам, связанным с оплатой жилищно - коммунальных услуг, является солидарной в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ. Учитывая то, что до настоящего времени спорная задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 64045, 54 рублей перед ТСЖ не погашена, суд считает необходимым взыскать ее с ответчиков солидарно. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований посредством их взыскания с противоположной стороны. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, подлежат возмещению судебные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. При обращении в суд ТСЖ «ХХХ» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2121, 37 рублей (л.д. 4), по оплате услуг по оформлению искового заявления и предъявлению его в суд в сумме 405, 92 рублей, а также по оплате услуг представителя в сумме 433, 06 рублей (л.д. 5, 10-13). Государственная пошлина и расходы истца по составлению искового заявлению образуют судебные расходы, которые подлежат возмещению пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку исковые требования ТСЖ удовлетворяются в полном объеме, суд считает, что расходы ТСЖ по оплате государственной пошлины и по оплате услуг по оформлению искового заявления и предъявлению его в суд подлежат взысканию в полном объеме с ответчиков в равных долях. Расходы по оплате ТСЖ услуг представителя в сумме 433, 06 рублей суд признает разумными и соответствующими характеру и объему фактически оказанной истцу его представителем юридической помощи. О возмещении данного вида судебных издержек истцом заявлено в письменной форме. Указанную денежную сумму суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в равных частях. Итого, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме по 592, 07 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования товарищества собственников жилья «ХХХ» к Сегайло Т.М., Попову П.С., Поповой Д.С., Поповой О.И., Сегайло О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать солидарно с Сегайло Т.М., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, Сегайло О.А., ... года рождения, уроженца <адрес> проживающего по <адрес>, Попова П.С., ... года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по <адрес>, Поповой Д.С., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, Поповой О.И., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес>, 64 045 (шестьдесят четыре тысячи сорок пять) рублей 54 копейки в качестве задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ... года по ... года включительно. Взыскать с Сегайло Т.М., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес> 592 (пятьсот девяносто два) рубля 07 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя. Взыскать с Сегайло О.А., ... года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес> 592 (пятьсот девяносто два) рубля 07 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя. Взыскать с Попова П.С., ... года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес> 592 (пятьсот девяносто два) рубля 07 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя. Взыскать с Поповой Д.С., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес> 592 (пятьсот девяносто два) рубля 07 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя. Взыскать с Поповой О.И., ... года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «ХХХ», юридический адрес: <адрес> 592 (пятьсот девяносто два) рубля 07 копеек в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления и по оплате услуг представителя. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья И.А. Чуприкова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ