Дело № 2-822/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 ноября 2011 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области

Фролова М.В.,

при секретаре Ткаченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Придорогиной Т.А. к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Придорогина Т.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, ***, помещение ***, площадью *** кв.м., кадастровый ***.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в *** году ею было начато строительство гаража, руководством «***, ей было отведено конкретное место, т.к. земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, был выделен именно этой организации. На сегодняшний день земля, где она выстроила гараж, арендована СПК «Новый СК», членом которого она является. Приступая к строительству гаража, она была уверена, что данный земельный участок предоставлен ей в законном порядке. Для строительства гаража, она приобрела за счет собственных средств строительные материалы и с *** г.г. она занималась строительством гаража, выстроив его своими силами и на свои собственные средства. В *** году гараж был построен, строению присвоен ***. Согласно выписке из адресного реестра *** от *** ***, блоку гаражей, в т.ч. и ее гаражу, расположенному на территории СПК «Новый КС» по ***, присвоен адрес – ***, ***-***, ***, на основании распоряжения Администрации Кузнецкого района г. Новокузнецка ***-р от ***. Строительство гаража выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил. С момента постройки гаража, она постоянно и открыто пользуется им по своему целевому назначению, следит за его техническим состоянием, оплачивает членские взносы. Также у нее имеется техническая документация на гараж, документы, подтверждающие, что она является членом СПК «Новый КС», владеет гаражным боксом за ***, однако, зарегистрировать право собственности на гараж она не имеет возможности, т.к. в регистрации права ей было отказано регистрирующим органом, в связи с тем, что гараж является самовольной постройкой. Считает, что поскольку она выстроила гараж на свои собственные средства, своими силами и открыто им пользуется и владеет с *** года, она приобрела право собственности на строение, расположенное в СПК «Новый СК», и просит суд становить право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, ***, помещение ***, площадью *** кв.м., кадастровый ***.

В судебном заседании истица Придорогина Т.А, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что в *** г. ей был выделен участок в гаражном кооперативе под строительство гаража. На сегодняшний день данная территория арендована СПК «Новый КС», членом которого она является. Гараж ее семья строила своими силами, они сами приобретали стройматериалы, на имеющиеся у семьи сбережения. Данный гараж строили несколько лет, не обращались по поводу строительства гаража к подрядной организации и икакая порядная организация не принимала участия в строительстве гаража. В *** г. гараж был построен и ему присвоен номер ***. Строительство гаража выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. До настоящего момента, ее семья пользуется данным гаражом, оформили документы, необходимые для оформления права собственности на данный гараж, но зарегистрировать право собственности на гараж она не смогла, т.к. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ей было отказано в регистрации права собственности на гараж, поскольку, в установленном законом порядке, не оформлены документы о выделении земельного участка под строительство гаража, и гараж считается самовольным строением.

В судебном заседании представитель истца Мищенко С.В., действующая на основании устного ходатайства истицы, требования и доводы своего доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица СПК «Новый КС» председатель СПК «Новый КС» Бирюков С.П., действующий на основании Устава, не возражал против удовлетворения исковых требований истицы. Пояснил суду, что изначально земля, на которой в настоящее время находится СПК была выделена ***, под строительство индивидуальных гаражей, работникам данного предприятия. Организация ***, ликвидирована, правоприемником ликвидированной организации является ***, согласно письму конкурсного управляющего, датированного ***, ***, в адрес Управления по земельным ресурсам и землеустройству гор. Новокузнецка, договор аренды на земельный участок площадью 1,5 га., отведенный организации в соответствии с решением Исполкома Совета народных депутатов в *** году, под строительство третей очереди кооперативных гаражей, может быть заключен с СПК «Новый КС». На данный момент СПК «Новый КС» не заключил договор аренды данного земельного участка. Все необходимы документы для заключения договоры аренды земли на данный момент, собраны и сданы в комитет градостроительства и земельных ресурсов, для оформления и заключения договора аренды. Истец Придорогина является членом кооператива, место под строительство гаража истцу было выделено в *** г. Строила гараж Придорогина сама, своими силами. Семья Придорогиной пользуется гаражом, ставит в гараж машину и пользуется погребом.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области, в направленном в суд отзыве на исковое заявление Придорогиной Т.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Администрации г. Новокузнецка.

Представитель ответчика Комитета градостроительства и земельным ресурсам Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области в отзыве на исковое заявление Придорогиной Т.А., не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Комитета градостроительства и земельным ресурсам, Администрации г. Новокузнецка.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела судом. Представитель ответчика не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Суд считает надлежаще извещенными представителей ответчиков, представителя третьего лица, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истицу, представителей, свидетеля Б., исследовав представленные суду материалы, находит, что исковые требования Придорогиной Т.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением *** исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ***, *** был отведен земельный участок, площадью 1,5 га в *** под строительство 3-й очереди кооперативных гаражей (л.д. 47). Распоряжением Администрации гор. Новокузнецка от *** за *** утверждена схема расположения земельного участка под здания гаражей, расположенных в ***, установлено разрешительное использование земельного участка для размещения гаражей.

СПК «Новый КС» получено согласие на переоформление аренды земельного участка, отведенного *** для размещения и строительства индивидуальных гаражей. (л.д. 37).

Как следует из справки СПК «Новый КС», выданной истице, Придорогина Т.А, является членом СПК «Новый КС», владеет гаражным боксом, расположенным в блоке гаражей по ***, ***-***, задолженности не имеет (л.д. 13).

Из представленной выписки из адресного реестра г. Новокузнецка *** от *** усматривается, что блоку гаражей, расположенному на территории СПК «Новый КС» по ***, присвоен адрес – ***, ***-*** (л.д. 10). Истицей на возведенное строение, гаража, получен технический паспорт, из которого усматривается, что гараж расположен по адресу ***, ******, инвентарный *** (л.д. 6-7), кадастровый паспорт, в соответствии с которым спорному гаражу присвоен *** (л.д. 11-12).

Согласно требованиям п. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

Ответчики по настоящему иску, в направленных в адрес суда отзывах, фактически согласились с исковыми требованиями, не оспаривают, заявленных истицей исковых требований, о признании за ней права собственности на возведенное ею своими силами и на свои собственные средства строение, не возражают против их удовлетворения.

Обстоятельства возведения строения для собственного использования, подтвердил в судебном заседании свидетель Б., который пояснил суду, что он является членом гаражного кооператива СПК «Новый КС» с *** г. до этого времени он пользовался гаражом своего отца Бирюкова С.П. Придорогина является его соседкой по гаражу. Придорогина вместе со своим мужем строила гараж, он оказывал помощь в строительстве гаража Придорогиным. Ему известно, что строительные материалы для строительства гаража, истица и ее семья приобретали сами, на собственные средства. С *** г. Семья истицы пользуется гаражом, на данный момент ставят в гараж автомобиль, пользуются погребом.

Установленные судом обстоятельства, изложенные выше, дают суду основание для признания обоснованными, заявленных истицей требований, и для удовлетворения в полном объеме иска Придорогиной Т.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Придорогиной Т.А. право собственности на гараж, расположенный по ***, *** г. Новокузнецка Кемеровской области, площадью *** кв.м., кадастровый ***.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в помещении Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка, кабинете № 20, 23.11.2011.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья М.В. Фролова