Дело ..

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 09 декабря 2011 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Пластинина О.В.,

при секретаре Бован А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дзюбак А.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дзюбак А.С. обратился в суд с заявлением, в котором просит:

-признать неправомерными действия Администрации .. в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры расположенной по адресу ..

-сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу .. .. в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что, он является собственником квартиры, расположенной на пятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ...

В 2007году в указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), демонтированы встроенные шкафы. Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.

В судебном заседании заявитель Дзюбак А.С. отказался от заявленных требований в части признания неправомерными действия Администрации .. в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры расположенной по адресу .. Просил сохранить квартиру по .. .. в перепланированном состоянии, суду пояснил, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время перепланировка согласована с ГП КО «Облстройпроект», а также получено заключение ФГУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», согласно которому самовольно выполненные работы по перепланировке жилого помещения соответствуют установленным требованиям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, отказаться от иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает изменение требований заявителем, так как данное действие заявителя не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель заинтересованного лица – Администрации .. Ванжа О.В., действующая на основании доверенности от .. в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть требования заявителя и вынести решение в соответствии с представленными им документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц, так же просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, выслушав пояснения заявителя изучив письменные материалы дела, отзыв представителя заинтересованного лица, считает, что уточненные требования заявительницы подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от .. (л.д.6) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от .. (л.д.11) собственником квартиры, расположенной по адресу .. является Дзюбак А.С..

В спорном жилом помещении была проведена частичная перепланировка, а именно - демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), демонтированы встроенные шкафы (л.д.9-10). Однако решение о согласовании перепланировки жилого помещения, предусмотренное ст. 26 ЖК РФ, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения, до начала выполнения работ получено не было, поэтому произведенная перепланировка квартиры по адресу: .. является самовольной. В настоящее время заявителю необходимо реализовать свое право собственника, но из-за самовольно произведенной перепланировки ему было отказано в получении необходимой документации.

Заявитель обращалась к заместителю главы города по жилищно-коммунальному хозяйству для согласования самовольно выполненной перепланировки в квартире по .., однако ему было отказано (л.д.8).

Суду представлен план квартиры, расположенной по адресу .. .., выполненный бюро технической инвентаризации (л.д.9), на котором имеется согласование на перепланировку полученное от ГП КО «Облстройпроект», которое не возражает сохранить квартиру, расположенную по адресу .. в перепланированном состоянии. Следовательно, вышеназванный орган, осуществляющий согласование, подтверждает, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Также из экспертного заключения .. кг от .. (л.д.5), составленного Филиалом Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке следует, что .. соответствует требованиям:

СанПиН 2...-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями .. (СанПиН 2...-10) п.п. 2.2, 2.7,4.1, 4.2, 4.7, 5.1, раздел 8.1.;

СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: .. в перепланированном состоянии, т.к. это не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Дзюбак А.С. о сохранении жилого помещения квартиры расположенной по адресу: .. перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу .. перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья О.В. Пластинина