Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 05 декабря 2011 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шмакова Е.С.,

при секретаре Федяниной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяновой Р.Н. к Дрелинг Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Демьянова Р.Н. обратилась в суд с иском к Дрелинг Н.В., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, взыскать с нее расходы на оплату юридических услуг в сумме 1500 рублей.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома (части дома) от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от .... Первоначальная регистрация произведена в Новокузнецком бюро технической регистрации .... Она зарегистрировала ответчицу Дрелинг Н.В. ... в своем доме как будущую жену ее сына, Демьянова А.М., но так как ответчица употребляла наркотические вещества, семейная жизнь их не сложилась, и ответчица уехала в ... в неизвестном направлении. Однако до настоящего времени она остается зарегистрированной в ее доме. Членом ее семьи ответчица не является, более года Дрелинг Н.В. в указанном жилом доме не проживает, никаких расходов по оплате коммунальных услуг и других затрат не несет, никаких принадлежащих ответчику личных вещей в помещении дома не имеется. Предположительно, Дрелинг Н.В. находится в общежитии по <адрес>. Считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением с момента прекращения семейных отношений с ее сыном и выезда из жилого помещения. Регистрация ответчицы в жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации ее прав. Для защиты своих интересов она вынуждена была обратиться за юридической помощью, на которую понесла расходы в сумме 1500 рублей, которые просит взыскать с ответчика.

Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от ... к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено отделение в Кузнецком районе ОУФМС РФ по КО в г. Новокузнецке как орган, производивший регистрацию ответчика в спорном жилом помещении.

В судебном заседании ... истца Демьянова Р.Н. отказалась от исковых требований в части взыскания судебных расходов в сумме 1500 рублей с ответчицы, данный отказ был принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истца Демьянова Р.Н. исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что приобрела жилой дом по <адрес> по договору купли-продажи от ..., ее право собственности на данный дом в установленном порядке зарегистрировано. В ... она зарегистрировала в своем доме Дрелинг Н.В., ..., т.к. ответчица и ее сын д. собирались пожениться. У ответчицы не было паспорта, поэтому она прописала ее в своем доме, чтобы она могла получить паспорт. Членом ее семьи Дрелинг Н.В. не являлась, бюджеты у них были разные, у нее свой, у ответчицы и ее сына - свой. Питались они отдельно, имели разные холодильники, у каждого была своя комната. Однако семейная жизнь у ответчицы и ее сына не сложилась, так как стало известно, что Дрелинг Н.В. употребляет <данные изъяты>, в ... она выехала из ее дома. Предположительно, ответчица проживает у сожителя в общежитии по <адрес>, т.к. там ее видят знакомые. Регистрация ответчицы нарушает ее права, как собственника дома, она вынуждена оплачивать содержание дома с учетом зарегистрированного ответчика, не может распорядиться домом по своему усмотрению. Ответчица перестала пользоваться жилым помещением с момента выезда, ее вещей в доме не имеется.

В судебное заседание ответчица Дрелинг Н.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом неоднократно по месту жительства <адрес> (общежитие) через истца и по почте. В материалах дела имеется сведения о получении ответчицей лично под роспись повесток о явке в суд на досудебную подготовку на 11-00 час. ... (л.д.27), в судебное заседание ... (л.д.30). Ответчица в суд не явилась, на повестке о явке в суд на ... указала, что с иском согласно, в суд не явится.

Представитель 3-го лица, начальник отделения в Кузнецком районе ОУФМС РФ по КО в г. Новокузнецке Пучнина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим способом, направила в суд заявление, где просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, согласна с любым решением суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей П., М., исследовав письменные материалы дела, приходит к мнению о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 п. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения – дома по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ... (л.д. 11), ее право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги, справке с места жительства (л.д.5-10, 13) ответчица Дрелинг Н.В. зарегистрирована в спорном доме с ... как знакомая, с регистрационного учета не снята.

По сообщению отделения в <адрес> ОУФМС РФ по КО в <адрес>, заявление о регистрации по месту жительства Дрелинг Н.В. было уничтожено по истечении срока его хранения.

Доказательствами по делу являются и показания свидетелей:

Так, свидетель П. суду пояснила, что истица Демьянова Р.Н. является ее родной сестрой, которая зарегистрировала ответчицу в своем доме, чтобы та получила паспорт с отметкой о прописке, ответчица собиралась вступить в брак с ее сыном, проживала с ним совместно в ее доме, т.к. ей негде было проживать, в 19 лет она паспорта еще не получала. Истица и ответчица вели разные бюджеты, питались по отдельности, в ... Дрелинг Н.В. выехала из спорного дома, вещей ее в доме нет, в настоящее время проживает в общежитии по <адрес>, на дом сестры не претендует, возвращаться не желает.

Свидетель М. суду показала, что соседка истицы, в ... в доме истицы поселилась ответчица Дрелинг Н.В. как сожительница ее сына, истица прописала ее в своем доме. Бюджет с истицей они вели разный, питались отдельно, у них были холодильники разные. В ... ответчик выехала из дома истицы, больше не вселялась в дом, вещей ее в доме нет.

Суд доверяет показаниям вышеуказанных свидетелей, т.к. их показания взаимно подтверждают друг друга, ни чем не опорочены. Данные показания свидетелей суд считает относимым и допустимым доказательством согласно ст. 67 ГПК РФ.

Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению о том, что в судебном заседании объективно и достоверно из пояснений истца, свидетелей, материалов дела, установлено, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением после прекращения фактических семейных отношений с сыном истицы, не является членом ее семьи, не ведет с истцом общее хозяйство, вещей ее в доме не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, выехала в ... из данного жилого помещения, регистрация ответчицы нарушает права истца как собственника жилья, она не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждена оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилья за ответчицу.

Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчица в судебное заседание не явилась, исковые требования не оспорила, указала, что с иском истицы она согласна (л.д.30), доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ не представила, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные истцом.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчицы Дрелинг Н.В. утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 (в редакции от 28.03.2008), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем отдельного указания в решении суда на возложение на 3-е лицо обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по смыслу закона не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11,12 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демьяновой Р.Н. к Дрелинг Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Дрелинг Н.В., ... года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Е.С. Шмакова