ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 03 октября 2011 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Лысухиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугримов В.Г. к Белинину Г.Н. о признании незаключенным договора дарения комнаты, прекращении записи о регистрации договора дарения, прекращении записи о регистрации права собственности на комнату, признании комнаты наследственным имуществом, взыскании судебных расходов и встречные исковые требования Белинина Г.Н. к Бугримову В.Г. о признании заключенным договора дарения комнаты, регистрации договора дарения комнаты и перехода права собственности, взыскании судебных расходов, отстранения от наследования недостойного наследника

УСТАНОВИЛ:

Бугримов В.Г. обратился в суд с иском к Белинину Г.Н., в котором просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности ответчика на жилое помещение – комнату в квартире по <адрес>, наложить арест на указанное имущество.

Свои требования мотивировал тем, что с наследодателем указанного жилого помещения Б. состоял в фактических брачных отношениях до дня ее смерти, данное жилое помещение – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в квартире по <адрес>, Б. по нотариально удостоверенному завещанию от .... завещала ему. После смерти наследодателя .... он подал в нотариальную контору заявление о принятии данного наследства. Согласно выписке из ЕГРП, полученной по запросу нотариуса, собственником завещанной ему комнаты значится Белинин Г.Н. В справке УФРС РФ по КО указано, что право собственности Б. прекращено ...., после ее смерти, иных данных о правах на спорное жилое помещение не представлено.

Впоследствии представители истца – Бугримова Т.И., действующая на основании нотариальной доверенности № от .... сроком на три года с правом передоверия и представитель Краев А.А., действующий на основании доверенности № от .... сроком на три года в порядке передоверия, уточнила заявленные исковые требования, просили признать ничтожным договор дарения от ...., заключенный между Б. и Белининым Г.Н., на комнату, расположенную по адресу: <адрес> применить последствия недействительности сделки, прекратить запись о регистрации договора дарения от .... и регистрацию перехода права собственности на указанное жилое помещение на Белинина Г.Н.; признать указанную комнату наследственным имуществом Б., умершей ....; взыскать с Белинина Г.Н. в пользу Бугримова В.Г. судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде в сумме <данные изъяты> рублей и по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Уточненные исковые требования мотивировали тем, что .... на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ...., зарегистрированный в УФРС по Кемеровской области №, Б. являлась собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. .... Б. составила завещание, удостоверенное М., врио нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Кемеровской области Х. и зарегистрированного в реестре №-М. По завещанию Б. распорядилась передать спорную квартиру после своей смерти Бугримову В.Г. Данное завещание не отменено, не изменено и нового не составлялось. .... Б. умерла, о чем .... органом ЗАГСа составлена запись акта о смерти №. После открытия наследства после смерти Б. .... Бугримовым В.Г. было подано заявление нотариусу <данные изъяты> нотариального округа Кемеровской области Х. о принятии наследства по завещанию. .... Бугримову В.Г. из выписки из ЕГРЮЛ стало известно, что .... право собственности на спорную комнату было зарегистрировано за Белининым Г.Н. В предварительном судебном заседание стало известно, что .... был подписан договор дарения спорной комнаты, по которому Б., в лице Л., действующей на основании нотариальной доверенности от .... №, подарила Белинину Г.Н. спорную комнату. Государственная регистрация договора дарения комнаты от .... и права собственности Белинина Г.Н. была произведена ..... Таким образом, договор дарения комнаты от .... между Б. и Белининым Г.Н. не был заключен ввиду утраты правоспособности одной стороной — дарителем. На момент государственной регистрации договора дарения даритель умер, и в связи со смертью его правоспособность прекратилась, т.е. данный договор не соответствует требованиям закона.

В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность граждан (иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается со смертью. С учетом этой нормы право собственности Б. на спорную комнату прекратилось .... Согласно нормам п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, т.е. спорная комната, принадлежавшая на праве собственности Б., с .... является наследственным имуществом. Переход права собственности к Белинину Г.Н. по договору дарения комнаты от .... произведен после смерти Б. ...., согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество происходит с момента государственной регистрации. После смерти дарителя — Б. её право собственности на принадлежавшее ей имущество прекратилось, и оно стало наследственным. В связи с этим переход право собственности на спорное недвижимое имущество к Белинину Г.Н. не состоялся. Сама по себе регистрация перехода прав на Белинина Г.Н. является не основанием приобретения права собственности (ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а актом признания и подтверждения прав на недвижимое имущество. Белинин Г.Н. не приобрел право собственности на спорное имущество по основаниям, предусмотренным законом (ст. 218 ГК РФ), поэтому и регистрация его права собственности по договору дарения комнаты от .... является недействительной. Поскольку на основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, то с учетом предписаний вышеназванных норм моментом заключения договора дарения от .... между Б. и Белининым Г.Н. мог являться только момент государственной регистрации этого договора — .... Ввиду того что одна сторона договора дарения от .... (даритель Б.) на момент заключения договора утратила правоспособность в связи со смертью, такой договор является ничтожным.

Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от 05.05.2011 года уточненные исковые требования приняты судом.

Ответчик Белинин Г.Н. обратился к суду со встречным исковым заявлением к Бугримову В.Г., в котором просил признать заключенным договор дарения комнаты по адресу: <адрес> от .... между Белининым Н.Г. и Б., признать регистрацию договора дарения комнаты по адресу: <адрес> от ...., заключенного между Белининым Г.Н. и Б., признать регистрацию перехода права собственности на комнату расположенную по адресу: <адрес> на Белинина Г.Н., взыскать с Бугримова В.Г. в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, судебные издержки, связанные с рассмотрением дела: составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Свои требования мотивировал тем, что .... между ним и Б., в лице Л., действующей на основании доверенности удостоверенной .... нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Кемеровской области Х. №, заключен договор дарения комнаты, расположенной по адресу: <адрес> Согласно данного договора Б., в лице Л., подарила ему комнату по адресу: <адрес> принадлежащую дарителю по праву собственности. .... договор дарения сдан в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и Картографии по Кемеровской области Новокузнецкий отдел для регистрации договора и перехода права собственности. .... Б. умерла. В связи с тем, что договор дарения комнаты по адресу: <адрес>, между ним и Б. был заключен в надлежащей письменной форме, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора и фактически исполнен, дарителем переданы одаряемому правоустанавливающие документы на комнату, он является заключенным и действительным.

Решением от 14.06.2011 исковые требования Бугримова В.Г. удовлетворены, Белинину Г.Н. в удовлетворении встречных исковых требований к Бугримову В.Г. отказано.

Ответчиком Белининым Г.Н. на указанное решение принесена кассационная жалоба.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда 05.08.2011 решение Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от 14.06.2011 отменено.

В судебном заседании .... представитель истца Бугримова В.Г.- Краев А.А., действующий на основании доверенности № от .... сроком на три года, уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать незаключенным договор дарения комнаты от ....,
между Б. и Белининым Г.Н.; прекратить запись № о регистрации договора дарения от .... комнаты, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>; прекратить запись № о регистрации права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, за Белининым Г. Н.; признать комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> наследственным имуществом Б., умершей ....; взыскать с Белинина Г. Н. в пользу Бугримова В. Г. судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей ....; взыскать с Белинина Г. Н. в пользу Бугримова В.Г. судебные издержки, связанные с рассмотрением дела: расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей и расходы на нотариальную доверенность на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Определением 14.09.2011 уточненные исковые требования Бугримова В.Г. к Белинину Г.Н. были приняты к производству.

В судебном заседании .... ответчик (истец по встречному иску) Белинин Г.Н. обратился к суду с заявлением о принятии встречного заявления об отстранении от наследования недостойного наследника, в котором просил отстранить от наследования по завещанию, составленному Б. недостойного наследника Бугримова В.Г.

Определением от 20.09.2011 уточненные встречные исковые требования Белинина Н.Н. к Бугримову В.Г. приняты к производству.

В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Бугримов В.Г. не явился, направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, свои уточненные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Белинина В.Г. просил отказать (л.д.134).

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Бугримова В.Г. – Бугримова Т.И., действующая на основании нотариальной доверенности № от ...., поддержала требования и доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Бугримова В.Г. – Краев А.А., действующий на основании нотариальной доверенности № от .... в порядке передоверия с правом совершения всех действий, не оспаривая доверенность, выданную наследодателем Б. другим лицам на право оформить принадлежащую ей комнату в дар Белинину Г.Н., т.к. выдача доверенности сделкой не является, поддержал требования и доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, встречные исковые требования Белинина Г.Н. не признал, пояснил, Бугримов В.Г. состоял с Б. в фактически брачных отношениях до дня ее смерти, жилое помещение, комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в квартире по <адрес> Б. по нотариально заверенному завещанию от .... завещала его доверителю. После смерти наследодателя .... Бугримов подал в нотариальную контору заявление о принятии данного наследства, согласно выписки из ЕГРП, выданной нотариусом, собственником завещанной Бугримову комнаты значится Белинин Г.Н. В справке УФРС РФ по КО указано, что право собственности Б. прекращено ...., после ее смерти. Просил суд признать незаключенным договор дарения комнаты от ...., между Б. и Белининым Г.Н., прекратить запись № о регистрации договора дарения от .... комнаты, расположенной по адресу: <адрес>; прекратить запись № о регистрации права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> за Белининым Г.Н., признать комнату, расположенную по <адрес> наследственным имуществом Б., умершей ....; взыскать с Белинина Г.Н. в пользу Бугримова В.Г. судебные издержки, связанные с рассмотрением дела: <данные изъяты> расходы на услуги представителя, расходы за удостоверение нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> рублей. Встречные исковые требования Б. не признал в полном объеме, просил суд отказать в их удовлетворении в связи с необоснованностью. Белинин Г.Н. просит на основании ст. 165 ГК РФ произвести регистрацию договора дарения комнаты от .... и переход права собственности, при этом государственная регистрация договора дарения комнаты от .... и право собственности Б. было произведено ..... Показал суду, что требования Белинина Г.Н. о регистрации договора дарения комнаты от .... и переходе права собственности являются необоснованными, т.к. государственная регистрация сделки (договора дарения) произведена и Бугримов В.Г. не уклоняется от регистрации договора дарения от .... (ст. 165 ГК РФ). .... Б. составила завещание, удостоверенное М., временно исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Кемеровской области Х. и зарегистрированного в реестре №. По завещанию Б. распорядилась передать спорную квартиру после своей смерти Бугримову В.Г. Данное завещание не отменено, не изменено и нового не составлялось. Согласно ст. 1130 ГК РФ завещание может быть отменено (изменено) по средствам завещательного распоряжения, либо посредством нового завещания. Таким образом, договор дарения комнаты от ...., зарегистрированный ...., не отменяет, не изменяет завещание от .... за № Договор дарения комнаты от .... был подписан Л., действующей на основании доверенности от .... №. Данную доверенность вместо Б. подписал С. по причине ее физической слабости. Согласно ст. 44 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия. При этом Б. лично прочитала доверенность, но не смогла ее подписать, при этом согласно ответа заведующей городской клинической больницы № поликлиники № Б. страдала <данные изъяты>. Следовательно, Б. не имела физических недостатков, не страдала болезнью, не позволяющей ей лично расписаться в доверенности. В доверенности уже было напечатано, что за Б. расписывается С. в виду ее физической слабости. Просит отказать Белинину Г.Н. в удовлетворении встречного искового заявления о регистрации договора дарения и регистрации перехода права собственности по договору дарения в связи с их необоснованностью. Кроме того, просил отказать в удовлетворении требований Б. о признании Бугримова недостойным наследником, т.к. в судебном заседании достоверно установлен факт несостоятельности указанных требований ответчика (истца по встречному иску).

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному) Белинин Г.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал встречные исковые требования. Показал суду, что он является племянником Б., в декабре 2010 он перевез Б. для постоянного проживания к себе домой, т.к. она себя очень плохо чувствовала в комнате, расположенной по <адрес> где она ранее проживала, т.к. за ней никто не ухаживал. После того, как он перевез Б. к себе, с ее слов ему стало известно о том, что она .... составила завещание, согласно которому завещала комнату по <адрес> Бугримову В.Г., соседу по квартире. Б. пояснила, что составила указанное завещания, находясь под психологическим давлением со стороны Бугримова, который угрожал ей физической расправой. Также пояснил, что Бугримов В.Г. в 2003 году попросил прописать к ней в комнату свою внучку, Б. отказалась, тогда он прописал внучку к себе в комнату. Он предложил Б. проживать с ним, она согласилась, т.к. боялась Бугримова. Бугримов при жизни не пускал его в квартиру, издевался над Б., кормил ее хлебом с водой. Так продолжалось до декабря 2010 года пока он не забрал Б. к себе. Полагает, что Бугримов В.Г. является недостойным наследником и подлежит отстранению от наследования по завещанию, составленному Б. в отношении него. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать заключенным договор дарения комнаты по адресу: <адрес> от .... между ним и Б., признать регистрацию договора дарения комнаты по адресу: <адрес> от ...., заключенного между ним и Б., признать регистрацию перехода права собственности на комнату по адресу: <адрес> на него, взыскать с Бугримова В.Г. в его пользу судебные расходы. Просил отстранить от наследования по завещанию, составленному Б. недостойного наследника Бугримова В.Г.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Белинина Г.Н. – адвокат Новокузнецкой коллегии адвокатов Чугуев К.Ю., действующий на основании ордера № от ...., против исковых требований Бугримова В.Г. возражал, считает их незаконными и необоснованными, т.к. наследодатель при жизни изменила свое желание и отменила свое завещание, оформленное на истца Бугримова Г.В., о чем имеется указание в договоре дарения квартиры. Договор дарения был заключен при жизни дарителя, даритель находился до последних дней в сознании, полностью ориентирован в пространстве и времени, понимал значение своих действий и руководил ими, в связи, с чем является действительным. .... договор дарения сдан в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Новокузнецкий отдел для регистрации договора и перехода права собственности, .... Б. умерла. В связи с тем, что договор дарения комнаты был заключен в надлежащей письменной форме, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора и фактически выполнен, дарителем переданы одаряемому правоустанавливающие документы на комнату, он считается заключенным и действительным. Считает, что договор дарения заключен, воля дарителя подтверждается документами, смерть дарителя не препятствует осуществлению регистрации права собственности, в связи, с чем считал доводы представителя Бугримова о том, что договор дарения не заключен, т.к. даритель утратил правоспособность в связи со смертью, являются необоснованными. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Бугримова.

Представитель 3 лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Новокузнецкий отдел – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося 3-го лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, представителей истца Бугримова В.Г. – Бугримову Т.И., Краева А.А., ответчика Белинина Г.Н., представителя ответчика Белинина Г.Н. адвоката Чугуева К.И., свидетелей Ч., Р., М., Р., К., изучив письменные материалы дела, приходит к мнению о том, что исковые требования Бугримова В.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований Белинину Г.Н. следует отказать.

Судом установлено, что комната №, расположенная в <адрес>, принадлежала Б. на праве собственности, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность от .... № (л.д.8).

Из представленного завещания от .... усматривается, что Б. передала указанную комнату Бугримову В.Г. Завещание удостоверено М., временно исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области Х. и зарегистрировано в реестре № (л.д.6). Данное завещание не отменено, не изменено и нового не составлялось. .... Б. умерла, о чем .... органом ЗАГСа составлена запись акта о смерти № (л.д.5).

Из пояснений сторон и представленных материалов дела, усматривается, что .... заключен договор дарения, по которому Б. в лице Л., действующей на основании нотариальной доверенности от ...., передала Белинину Г.Н. комнату в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14). Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ...., о чем выдано свидетельство (л.д.13).

Б. выдала Л. нотариальную доверенность .... на право подарить Белинину Г.Н. принадлежащую ей комнату в <адрес>, ввиду физической слабости Б. по ее личной просьбе в присутствии нотариуса расписался С. (л.д.15). Доверенность удостоверена нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Х.

Белининым Г.Н. выдана на Л. доверенность от .... на право регистрации договора дарения и права собственности на указанную комнату (л.д.16).

Согласно справке БТИ от .... инвентаризационная стоимость <адрес> составляет <данные изъяты> руб. (л.д.24).

Из справки ГКБ № поликлиники № от .... следует, что Б. с сентября по декабрь 2010 г. наблюдалась на дому участковым терапевтом К. с диагнозом <данные изъяты>, смерть наступила .... от <данные изъяты> (л.д.55).

Из копий документов, представленных Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку по запросу суда, усматривается, что с заявлением о государственной регистрации права собственности Б. по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от .... обратилась на основании доверенности Ф (л.д.57), а также Бугримов В.Г., действующий на основании нотариальной доверенности от ...., выданной ему на право приватизации спорного жилого помещения (л.д.58, 59).

По договору № от .... о передаче жилого помещения в собственность граждан Б. в лице Бугримова В.Г. получила в собственность спорную комнату (л.д.60). Ранее .... Б. выдавался обменный ордер № на право обмена квартиры по <адрес> с Белининым В.Г. в квартиру по <адрес> (л.д.61).

С заявлением о государственной регистрации договора дарения спорной комнаты от .... и перехода права собственности к Белинину Г.Н., права собственности Белинина Г.Н. на указанную комнату обратилась Л. на основании доверенности (л.д.62, 63, 64).

Из отказного материала по заявлению Белинина Г.Н., представленного ОМ № УВД по г. ...., следует, что с заявлением обратился Белинин Г.Н. ...., о том, что его тетя Б., проживая в одной коммунальной квартире с Бугримовым В.Г. и его внучкой, подвергается насилию и давлению с его стороны, он видел на ее руке синяк. В ходе проверки было установлено, что отсутствует событие преступления, Б. сама написала заявление о прекращении разбирательства по заявлению ее племянника, т.к. все факты вымышленные, и попросила оградить ее от него.

Из показаний свидетеля Ч. в судебном заседании следует, что она работает социальным работником, с 2006 года она обслуживала Бугримова В.Г. и Б., она посещала их раз в неделю, помогала по хозяйству. Квартира, в которой жили Бугримов и Б. состояла из трех комнат, в одной из которых проживала Б., во второй никто не жил, а в третий проживал Бугримов со своей мамой, которая впоследствии умерла. Ночевала Б. у себя в комнате, а весь день проводила в комнате Бугримова. Б. никогда не говорила ей о том, что у нее есть какие-то претензии к Бугримову, жаловалась только на то, что он выпивает. .... она в очередной раз пришла навестить Б., но той в квартире не оказалось, Бугримов пояснил ей, что Б. забрал племянник, который приезжал с милицией, что-то искал в комнате, навел беспорядок и ушел. О том, что Б. умерла ей стало известно через соцзащиту в январе 2011, Белинин Г.Н. скрывал факт смерти Б. Ей неизвестно о фактах нанесения Бугимовой побоев Б., а также о том, что Бугримов забирал у Б. пенсию. Пенсию они получали вместе, давали ей деньги на продукты, вели общее хозяйство, готовили, делали заготовки на зиму. Если бы ей стали известны факт издевательства над Б., она сразу же сообщила в органы милиции. За год до смерти Б. положили в больницу, у нее резко стало падать зрение, она ослабла, было подозрение на онкологическое заболевание. Ей известно о том, что Б. приватизировала комнату, сказала, что завещает комнату Бугримову, т.к. он за ней ухаживает. О том, что Бугримов заставлял Б. под угрозами написать завещание на него, Б. ей не говорила. Ей также не известен факт совершения каких-либо непристойностей со стороны Бугримова в отношении Б., об этом ей Б. не рассказывала. Бугримов готовил ей кушать, голодом не морил, никаких угроз и насилия с его стороны не было. Со слов Б., ей стало известно, что она завещала комнату Бугримову, сделала это по своему согласию и воле. Сомнений в ее психическом состоянии у нее не возникало.

Свидетель Р. в судебном заседании пояснил, что он проживает в квартире на <адрес> с 1997 года, с 2009 года он стал страшим дома. Он часто приходил в квартиру Б. и Бугримову, у них были разные комнаты, но проживали они вместе, у них стояла плита в комнате, они вместе готовили пищу. Шума из их комнаты, он не слышал, Б. жаловалась ему на то, что Бугримов выпивал, но она его сдерживала. После смерти Б., Бугримов В.Г. стал злоупотреблять спиртными напитками, в комнате стали собираться алкоголики. Бугримов В.Г. прислушивался к мнению Б. Жалоб от Б. на действия Бугримова не поступало. Б. была вполне адекватна, он не сомневался в ее вменяемости. Не смотря на разницу в возрасте, Б. и бугримов жили дружно. Готовил еду Бугримов, так как Б. плохо видела. На улицу она практически не выходила. За продуктами в магазин ходил Бугримов. Он видел, что деньги на продукты ему давала Б.. От Б. не было жалоб, что ее Бугримов морит голодом, что применяет к ней насилие. Эти обстоятельства надуманны.

Из пояснений свидетеля М. следует, что Белинин Г.Н. ее отец, Б. была его тетей, .... отец забрал тетю к себе, она была худая, голодная, рассказывала, что Бугримов оказывает на нее давление, заставил написать завещание на комнату. Б. желала комнату оставить ее отцу Белинину Г.Н., о чем неоднократно говорила. Со слов отца знает, что Бугримов не пускал его при жизни к Б., выпивал, мог вести себя агрессивно. Она, находясь в коридоре квартиры отца, где некоторое время перед смертью проживала Б., слышала, как в комнате, при выдаче доверенности нотариус проверял ее дееспособность, спрашивал о намерении распорядиться комнатой, она слышала, что Б. желала подарить комнату отцу. Ей известно о том, что последним волеизъявлением Б. было подарить квартиру её отцу. Перед смертью Б. рассказала ей, что Бугримов докучал ей, угрожал расправой, тыкал под ребра, толкал, требовал составить на него завещание. Она не выдержала такого отношения к ней и сдалась. До самой смерти Белилнина была в здравом уме, все понимала. Никакого лечения ей на тот период не проводилось. Она в основном лежала. Она сожалела, что написала завещание на Бугримова, но в день написания доверенности в присутствии нотариуса завещание не отменила.

Свидетель Р. суду показал, что Белинин его знакомый, он в начале декабря 2010 г. попросил его помочь перевезти его тетю к нему в квартиру по <адрес>. В квартиру, где жила Б., он не входил. При посещении квартиры Б. он разговаривал с Б., она говорила, что ее сосед Бугримов не давал ей еды, ругался, выпивал, забирал пенсию. Б. была очень слаба, рассказывала о том, что на протяжении четырех месяцев ей давали только хлеб и воду.

Свидетель К. в судебном заседании показала, что она наблюдала Б. на протяжении последних пяти лет в качестве участкового врача. У Бугримова В.Г. была своя комната, у Б. – своя. Сначала они проживали в разных комнатах, впоследствии Бугримов стал проживать в комнате у Б.. Бугримов злоупотреблял спиртными напитками, много курил. Может быть, Бугримов и ухаживал за Б., готовил еду, но это еду Б. есть отказывалась, ей неизвестно вели ли они совместное хозяйство, жили ли как супруги. К декабрю 2010 года Б. стало плохо себя чувствовать, стала очень худой, ничего не ела, она предположила, что у нее онкологическое заболевание, предложила обследоваться, но Б. отказалась. При их посещении Б. никогда не жаловалась ей на Бугримова, что тот применяет к ней какое-либо физическое насилие. Когда она приходила, Бугримов постоянно был рядом с Б.. Однажды она рассказала ей, что Бугримов забрал у нее пенсию. Но при этом она не пояснила зачем и на какие нужды. Когда она увидела, что физическое состояние Б. ухудшилось, то позвонила Белинину Г.Н., это было в первой половине зимы 2010 года, он приехал и забрал ее. До этого момента Б. говорила ей о том, что у нее есть родственник, что он ее навещает, но сама она Белинина Г.Н. не видела. .... Но Б. ей не жаловалась на Бугримова, что он ей угрожает, применяет насилие, либо чинит непристойности. Как доктор она может сказать, что у Б. была цереброскулярная болезнь, старческое слабоумие. Она в каждом искала поддержку, кто за ней ухаживал. Предлагала написать завещание на нее, но чтобы она переехала к нй жить. Бугримов готовил еду, но готовил как мог в силу своего возраста. Конечно, престарелому и больному человеку, как Б., такая еда была противопоказана.

Нотариус <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> Х., удостоверявший доверенность Б. на Л. от .... на право подарить Белинину Г.Н. спорную комнату, вызванный в судебное заседание .... в качестве свидетеля, в суд не явился, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с любым решением суда согласен (л.д.50).

Статьей 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случае и порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой права собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Истцом Бугримовым В.Г., со ссылкой на положение п. 3 ст. 574, п. 3 ст. 433 ГК РФ, заявлено требование о признании договора дарения от .... не заключенным, т.к. регистрация произошла после смерти дарителя.

На основании ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность граждан (иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается со смертью.

В силу указанных норм договор дарения считается заключенным только с момента регистрации и, следовательно, порождает гражданские права и обязанности. Поскольку п. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 3 ст. 574 ГК РФ установлено, что моментом заключения договора является момент государственной регистрации договора, то в случае, когда собственник умирает до такой регистрации, договор является незаключенным, а, следовательно, и свидетельство о госрегистрации права недействительно.

Следовательно, договор дарения комнаты по <адрес> от .... между Белининым Г.Н. и Б. не был заключен ввиду утраты правоспособности одной стороной - дарителем. На момент государственной регистрации договора дарения даритель умер (....), и в связи со смертью его правоспособность прекратилась, т.е. данный договор не может считаться заключенным.

С учетом ч. 2 ст. 17 ГК РФ право собственности Б. на комнату в квартире по <адрес> прекратилось ....

Согласно нормам ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

То есть комната № в квартире по <адрес>, принадлежавшая Б. на праве собственности, с .... является наследственным имуществом.

Переход права собственности к Б. по договору дарения от .... произведен после ее смерти ...., хотя согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество происходит с момента государственной регистрации. После смерти дарителя Б. .... ее право собственности на принадлежавшее ей имущество прекратилось, и оно стало наследственным. В связи с этим переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Белинину Г.Н. не состоялся. Сама по себе регистрация перехода прав на Белинина Г.Н. является не основанием приобретения права собственности (ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), а актом признания и подтверждения прав на недвижимое имущество. Белинин Г.Н. не приобрел право собственности на спорное имущество по основаниям, предусмотренным законом (ст. 218 ГК РФ), поэтому и регистрация его права собственности по договору дарения от .... является недействительной. Следовательно, переход права собственности на имущество Б. возможен только в порядке наследования (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Доводы ответчика (истца по встречному иску) Белинина Г.Н. о том, что договор дарения комнаты по <адрес> между ним и Б. был заключен в надлежащей письменной форме, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора и фактически исполнен, дарителем переданы одаряемому правоустанавливающие документы на комнату, поэтому он считается заключенным и действительным, не основаны на законе, поскольку выражение воли дарителя, по мнению суда, должно быть выражено в предусмотренной законом форме – письменной с государственной регистрацией.

Требования, предъявляемые к форме договора, аналогичны тем, которые приняты в отношении сделок. Исключение составляют случаи, когда непосредственно в законе установлена определенная форма для конкретного вида договора. Применительно к отдельным видам договоров ГК РФ делает исключение, предписывая сторонам обязательное заключение договора в форме государственной регистрации. Действительно, в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Требуемая форма договора (ст. ст. 131, 574 ГК РФ) установлена нормами дарения недвижимости. На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, после которой можно утверждать о соответствии договора дарения требуемой форме.

Кроме того, на момент заключения договора определяются правоспособность и дееспособность лиц, заключивших договор, а также соответствие заключенного договора требованиям закона. Договор, требующий государственной регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации, если иное не установлено законом. Поскольку на основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, то с учетом предписаний вышеназванных норм моментом заключения договора дарения от .... между Белининым Г.Н. и Б. мог являться только момент государственной регистрации этого договора – .... Ввиду того что одна сторона договора дарения - даритель Б. на момент заключения договора утратила правоспособность в связи со смертью, такой договор считается не заключенным.

На основании п. 4 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права. В случае если государственная регистрация прав проводится судебным приставом-исполнителем на основании судебного акта, она может быть прекращена только на основании судебного акта.

Согласно ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с этим запись о государственной регистрации договора дарения от .... и перехода права собственности на комнату по <адрес> на Белинина Г.Н. должна быть прекращена на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В связи с тем, что передача комнаты по договору дарения жилого помещения между Белининым Г.Н. и Б. от .... в собственность Белинина Г.Н. является незаключенной сделкой и право собственности у ответчика на данное помещение не возникло, жилое помещение подлежит возврату собственнику помещения.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку собственник спорного жилого помещения умер, оно в силу ст. 1112 ГК РФ входит в состав всего наследственного имущества, принадлежащего наследодателю Б. на день открытия наследства ...., спорная комната должна быть признана наследственным имуществом Б.

Как установлено в судебном заседании фактически сделка по договору дарения между наследодателем Б. и Белининым Г.Н. исполнена не была, т.к. после заключения данного договора дарения, смерти наследодателя, получения в регистрирующем органе правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, Белинин Г.Н. в подаренную им комнату не вселялся, в нее не приходил, ключей от данного жилья у него не имеется, что следует из его пояснений в судебном заседании, а из пояснений представителей истца в судебном заседании также следует, что истец Бугримов В.Г. фактически продолжает проживать в спорной комнате, Белинин Г.Н. требований о ее освобождении не предъявляет и данных, свидетельствующих об этом в судебном заседании не установлено.

Б., зная, что по ранее сделанному ею завещанию данная комната передана в собственность Бугримова В.Г., не сообщила об этом другой стороне договора – Белинину Г.Н. до выдачи доверенности от своего имени на право подарить принадлежащее ей недвижимое имущество, однако завещание свое не отменила.

Суд считает необходимым отказать в заявленных исковых требований Белинина об отстранения от завещания недостойного наследника Бугримова.

В соответствии со ст. 1117 ГК РФ не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Проверив доводы истца (ответчика по первоначальному иску) Белинина Г.Н., выслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что факт противоправного поведения Бугримова в отношении Б. не установлен.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Б. при жизни выразила свою волю, составив завещание на Бугримова.

Из пояснений сторон и свидетелей в суде следует, что осознавала происходящее. Факты психологического и физического насилия в отношении Б. со стороны Бугримова судом не установлены.

Показания, допрошенных в судебном свидетелей подтверждают факт совместного проживания покойной Б. и Бугримова, но не подтверждают факта умышленных противоправных действий в отношении нее со стороны Бугримова.

Оснований не доверять показаниям свидетелей К., Ч., Р. оснований не имеется. Данные свидетели не являются заинтересованными в исходе дела лицами. Их показания ничем не опорочены, последовательны, логичны.

Вместе с тем, суд считает, что к показаниям свидетелей М., Р. следует отнестись критически, поскольку они являются заинтересованными лицами. Заявляя в суде, что Б. рассказывала им о том, что написала завещание на Бугримова, при этом он оказывал на нее всяческое психическое и физическое давление, и угрозы, в присутствии нотариуса Б. не написала заявление об отмене завещания. Данные обстоятельства по мнению суда свидетельствуют о том, что Бугримова не могла говорить об этом указанным свидетелям.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым в удовлетворении требований Белинина Г.Н. отказать.

Суд отказывает в удовлетворении заявленных Белининым Г.Н. встречных исковых требований, в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и его требования о взыскании с истца Бугримова В.Г. понесенных им судебных расходов – на оплату услуг представителя за защиту его интересов в судебных заседаниях в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей – расходы по составлению искового заявления и <данные изъяты> рублей – расходы по оплаченной им государственной пошлине.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Бугримовым В.Г. заявлены требования о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходов на оплату услуг представителя Краева А.А. в сумме <данные изъяты> рублей и расходов понесенные им за выдачу нотариальной доверенности в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом принципов разумности и справедливости, сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, досудебных подготовок по делу с участием представителя истца, суд считает необходимым взыскать сумму представительских расходов в пользу истца в полном объеме, данную сумму суд считает разумной и справедливой, а также считает подлежащим взысканию <данные изъяты> рублей, понесенные истцом на оплату нотариальной доверенности представителю.

Понесенные истцом судебные издержки на услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей подтверждаются квитанцией об оплате услуг юриста ООО «<данные изъяты>» Краева А.А. на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.83) и <данные изъяты> рублей (л.д.155).

В соответствии с квитанциями, имеющимися в материалах дела, (л.д.2 и л.д. 23) истец при подаче иска оплатил госпошлину в общей сумме <данные изъяты> рублей, отсюда понесенные им расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бугримова В.Г. удовлетворить.

Признать договор дарения комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, заключенный между Б. и Белинину Г.Н. ...., незаключенным.

Прекратить запись № о регистрации договора дарения комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, заключенный между Б. и Белинину Г.Н. .....

Прекратить запись № о регистрации права собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> за Белинину Г.Н..

Признать комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, наследственным имуществом Б., умершей .....

Взыскать с Белинину Г.Н., .... рождения, уроженца <адрес>, проживающего в <адрес>, в пользу Бугримова В.Г., .... рождения, уроженца <данные изъяты>, проживающего в <адрес>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате нотариальной доверенности в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Во встречных требованиях Белинину Г.Н. к Бугримову В.Г. о признании заключенным договора дарения комнаты, регистрации договора дарения комнаты и перехода права собственности, взыскании судебных расходов, отстранения от наследования недостойного наследника, отказать за необоснованностью.

Отменить арест на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной мотивированной форме.

В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 14 октября 2011 года.

Судья В.В.Татарникова