Дело .. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 11 января 2012 года Судья Кузнецкого районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Пластинина О.В., при секретаре Бован А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Л.Н. к МУ «Дирекция Единого заказчика» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Балашова Л.Н. обратилась в суд с иском к МУ «Дирекция единого заказчика», в котором просит: - признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу ....; - признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: .... - обязать МУ «Дирекция единого заказчика» заключить с ней договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу .... Свои исковые требования мотивирует тем, что с июля 2001 года она вселилась в жилое помещение, квартиру, расположенную по ..... Нанимателем данного жилого помещения являлся ее сожитель П.. По заявлению П. и по его инициативе .. она была зарегистрирована в данном жилом помещении. .. П. умер, она осталась проживать в квартире по ..... В данной квартире проживает до настоящего времени. С 2001 года они с П. проживали совместно единой семьей, вели совместное хозяйство, у них был общий бюджет, планировали зарегистрировать брак осенью 2006 года, но П. скоропостижно скончался. П. вселил ее в данную квартиру с правом на жилую площадь, другого жилого помещения у нее нет. После смерти П. и до настоящего времени она продолжает проживать в данной квартире, принимает меры по сохранению данного жилого помещения, делает текущий ремонт в квартире и поэтому считает, что фактически стала нанимателем в указанной квартире. В судебном заседании истица Балашова Л.Н. исковые требования уточнила, а именно – просила признать ее членом семьи нанимателя – П., .. года рождения, умершего .., и считать заключенным с ней договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..... В остальной части от исковых требований отказалась. Суду пояснила, что познакомилась с П. в 2001 году, в конце октября 2001 года стали проживать совместно в квартире П., расположенной по адресу .. них был общий бюджет, вели совместное хозяйство. За время совместного проживания они делали косметический ремонт в квартире, приобрели автомобиль в кредит, который оплачивали из общего семейного бюджета. .. П. зарегистрировал ее в спорной квартире. В сентябре 2006 года они планировали оформить все документы и зарегистрировать брак, но он скоропостижно скончался. Ранее П. был женат, но в 1999 году они расторгли брак, она видела бывшую жену П. только на его похоронах. В настоящее время она так же проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, просит суд, уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, отказаться от иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает изменение исковых требований истцом, так как данное действие истца не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика – МУ «Дирекция единого заказчика» Опарина О.В., действующая на основании доверенности .. в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором просила, рассмотреть данное дело в ее отсутствие и вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств. Представитель ответчика – Администрации .. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил, поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав истца, свидетелей Ч., А., исследовав письменные материалы дела и представленный отзыв, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом. Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от .. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. Судом установлено, что правоотношения, являющиеся предметом спора в суде, возникли до введения в действие ЖК РФ, то есть до ... В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Судом установлено, что квартиросъемщиком .., общей площадью 44,9 кв. м. изначально являлся П.. .. истица Балашова Л.Н. была зарегистрирована в установленном законом порядке в .., как член семьи нанимателя. В спорной квартире больше никто не проживал и зарегистрирован не был. Истица и П. проживали одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, приобрели в совместное пользование автомобиль, несли расходы по содержанию квартиры. Взаимоотношения у них были хорошие, П. признавал истицу членом своей семьи, планировал зарегистрировать с ней брак. С момента вселения и по настоящее время Балашова Л.Н. проживает в спорной квартире, надлежащим образом несет бремя по содержанию квартиры, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании и допрошенная в качестве свидетеля – Ч. пояснившая суду, что с истицей знакома около 10 лет, они соседи. Истица проживала с П. одной семьей с 2001 до 2006 год. К ним в гости часто приходили дети Балашовой Л.Н., после смерти П. истица продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, следит за квартирой. Бывшую жену П. она не видела, детей у П. не было. Свидетель А. суду пояснила, что истицу знает как соседку около 12 лет, она жила совместно с П. одной семьей, до его смерти. У них была хорошая, дружная семья, они вместе приобрели автомобиль, бюджет у них был общий. Когда П. заболел, истица ухаживала за ним, ездила в больницу, занималась его похоронами. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, а поэтому суд находит их допустимыми. Кроме того, требования истца подтверждается и письменными материалами дела, а именно: - поквартирной картой, выданной .. из которой следует, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ленина, 78.. является П., с .. в данной квартире зарегистрирована истица (л.д.5), - справкой о смерти .. и свидетельством о смерти .. подтверждается, что П. умер .. (л.д.6-7), - копиями чеков об оплате коммунальных услуг подтверждается, что истица регулярно оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет (л.д.8-20), - из содержания писем, адресованных истице и подписанных «П.», так же следует, что истица и П. проживали одной семьей и состояли в фактических брачных отношениях (21-23). Оценив добытые доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Балашова Л.Н. являлась членом семьи нанимателя П., а потому приобрела равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жилым помещением – квартирой .. по ... Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, действующий в настоящее время, суд руководствуется нормами ЖК РФ. В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В суде нашло подтверждение, что Балашова Л.Н. являлась членом семьи нанимателя, так как была прописана нанимателем П. в квартиру как член семьи, они проживали вместе одной семьей, вели с нанимателем общее хозяйство, планировали зарегистрировать брак. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ истец имеет равные с нанимателем права и обязанности. Следовательно, согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ суд признает Балашову Л.Н. нанимателем жилого помещения - квартиры по ...., а также полагает необходимым считать договор найма жилого помещения заключенным. В настоящее время истица зарегистрирована в спорной квартире одна, следовательно, согласия кого-либо на заключение с ней договора найма жилого помещения не требуется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Балашову Л.Н. .. года рождения, членом семьи нанимателя – П., .. года рождения квартиры, расположенной по адресу: .... на день его смерти – ... Считать заключенным договор найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: .... Балашовой Л.Н.. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в Судья О.В. Пластинина
течение месяца.