Дело № 2-109/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 января 2012 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Лысухиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генис В.Ф. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Генис В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит признать за Генис В.Ф. право собственности на гараж, расположенный в блоке гаражей (ране гараж № в ГПО «<...>») по адресу: <адрес><....>, помещение №.

Свои требования мотивирует тем, что в августе 1975 года ее муж, Г., построил кирпичный гараж под автомашину, расположенный в блоке гаражей (ранее гараж № в ГПО «<...>» по адресу: <адрес>, <....>, помещение №. С момента строительства данного гаража Г., вместе со своей семьей, пользовался им, нес расходы по его содержанию, не скрывал факт нахождения в его владении данного гаража, т.е. осуществлял владение помещением. .... ее муж умер, о чем в книге регистрации актов смерти .... сделана запись №, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти мужа, она продолжала добросовестно, открыто, непрерывно осуществлять пользование гаражом, следовательно, данный гараж остался в ее владении, более того, она продолжала нести расходы по его содержанию, платить членские взносы. В настоящее время ей принято решение оформления права собственности на данный гараж, тогда и стало известно о том, что права на гараж не были надлежащим образом оформлены за Г. Следовательно, ни сам Г., ни она его правопреемник, не являлись собственниками указанного гаража и не знали об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на него. Таким образом, она не знала о том, что гараж не принадлежал Г., следовательно, не знала о том, что указанное помещение не переходит в порядке наследования к ней. Таким образом, она, с момента смерти своего мужа Г. добросовестно, непрерывно, открыто осуществляла владение гаража под автомашину, расположенного в блоке гаражей (ранее гараж № в ГПО «<....>») по адресу: <адрес>, <....>, помещение №. Она является женой и единственной наследницей Г. После его смерти она фактически вступила во владение наследственным имущество, поэтому является его правопреемником со дня открытия наследства – ..... Присоединив к своему времени владения гаражом, время владения им Г., срок давностного владения длиться с августа 1975 года по настоящий момент и составляет более 5 лет. Считает, что владение имуществом являлось добросовестным, непрерывным и открытым. Свою очередь она является правопреемником Г. в силу универсального правопреемства, следовательно, ко времени владения помещением, ею необходимо присоединить время владения имуществом Г.

Истица Генис В.Ф. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный в блоке гаражей (ране гараж № в ГПО «...») по адресу: <адрес>, <....>, помещение № по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо - Г. в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить. Пояснил суду, что истица является его мамой. Гараж в гаражном обществе «<....>» принадлежал отцу. После смерти отца он отказался от наследства в пользу матери.

Третье лицо - С. в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что истица является ее мамой. Гараж по <адрес> принадлежал отцу. После смерти отца - Г., она вместе с братом отказалась от наследства в пользу матери.

Представитель третьего лица Гаражно-потребительского общества «<....>» - председатель ГПО Ш., действующий на основании Устава, в судебном заседании показал суду, что Г. был записан в ГПО «<.....>» как владелец гаража №. Затем истица сообщила о смерти Г., поэтому владельцем была записана она. Муж истицы являлся членом гаражного общества, регулярно оплачивал членские взносы, задолженности не имел. За 2012год членский взнос внесла уже Генис В.Ф.

Выслушав истицу, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 218 ГПК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Часть 3 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом из пояснений истицы и материалов дела установлено, что .... умер муж истицы Г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5). Истица состояла с Г. в зарегистрировано браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.л.8). После смерти Г. остался гараж №, расположенный в <....> районе в обществе «<.....>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждено справкой о строительстве гаража, справкой из ГПО «<....>» о том, что Г. действительно являлся владельцем гаража № по <адрес>.

С момента постройки гаража все необходимые платежи в гаражное общество «<.....>» вносил Г., в настоящее время членские взносы оплачивает истица. Указанные обстоятельство подтверждены пояснениями председателя ГПО «<....>».

Кроме того, как установлено из пояснений истицы, представителя третьего лица, а также справкой, выданной ГПО «<....>» Генис В.Ф. пользуется указанным гаражом в настоящее время единолично.

Из представленной выписки из адресного реестра № от .... усматривается, что нежилому помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по <адрес> (ранее гаража № в ГПО «<....>», присвоен адрес – <адрес>, №, <....> помещение № (л.д.7). На указанный гараж получен технический паспорт, из которого усматривается, что гараж расположен по адресу <адрес>, №, <....>, помещение №, кадастровый паспорт (л.д. 11-13).

До момента смерти Г. не зарегистрировал право собственности на указанный гараж, в настоящий момент регистрация невозможна, в связи со смертью собственника.

Истица является наследницей по закону после смерти супруга Г. После смерти мужа истица фактически вступила во владение наследственным имуществом, поэтому является его правопреемником со дня открытия наследства – .....

Руководствуясь положениями ч.3 ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным присоединить ко времени владения гаражом истицей Генис В.Ф., время, в течение которого этим имущество владел Г.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым признать, что срок давностного владения длиться с августа 1975 по настоящее время и составляет более 15 лет. Кроме того, суд считает, что владение указанным имуществом – гаражом, было добросовестным, открытым, непрерывным как при жизни Г., так и после его смерти.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено о том, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а также владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Установлено, что ни Генис В.Ф. не было известно об отсутствии у нее основания возникновения права собственности, она пользовалась имуществом открыто, не скрывая факт владения.

Исходя из установленных обстоятельства, суд считает, что за Генис В.Ф. следует признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, помещение №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Генис В.Ф. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Генис В.Ф., право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, помещение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья В.В. Татарникова