Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 26 января 2012 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шмакова Е.С.,

с участием адвоката Фищенко О.В., представившей удостоверение, ордер № от ...,

при секретаре Федяниной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кузнецкие инженерные сети» к Ерофеевой О.В., Ерофееву Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КИС» обратилось в суд с иском к Ерофеевой О.В., Ерофееву Н.В., в котором просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате коммунальных платежей с ... включительно в сумме 78174,49 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2545,23 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью № кв.м. по <адрес>, в указанной квартире также прописаны дети Ерофеевой О.В. - Е.А., ... рождения, Е.А., ... рождения, Ерофеев Н.В., ... рождения, дочь Е.Т., ... рождения. По распоряжению Главы города Новокузнецка от ..., акта приема-передачи с ... с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «КИС» передан ряд домов, в том числе дом по ул. <адрес> На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, проведенном в форме заочного голосования, управление домом было поручено УО ООО «КИС», что подтверждается протоколом общего собрания. Договор на содержание и ремонт общего имущества с собственником жилого помещения заключен не был, но это не освобождает его от обязанности оплачивать предоставляемые услуги. Управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор от ... с ЗАО «Водоканал» на предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения, от ... с ОАО «Кузбассэнерго» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде. На основании указанных договоров ответчику в спорный период оказывались услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления. Ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 78174,49 рублей, в том числе за холодную воду с .... в сумме 15397,82 рублей, за канализацию с ... в сумме 17206,97 рублей, за отопление с ... в сумме 13979,02 рублей, за горячую воду с ... в сумме 30172,79 рубля, за вывоз мусора с ... в сумме 1417,89 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ООО «КИС» Моргачева Ю.И., действующая на основании доверенности № от ... сроком по ..., в соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные исковые требования, в связи с образовавшейся опечаткой в первоначальном иске, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... в сумме 78174,49 рублей, в том числе за холодную воду с ... в сумме 15397,82 рублей, за канализацию с ... в сумме 17206,97 рублей, за отопление с ... в сумме 13979,02 рублей, за горячую воду с ... в сумме 30172,79 рубля, за вывоз мусора с ... в сумме 1417,89 рублей, а также просила взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. По существу исковых требований пояснила, что ... с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «КИС» были переданы жилые дома, в том числе дом по адресу: <адрес>. На общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>, в форме заочного голосования было принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление УО ООО «КИС». Ответчик пользуется всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, но не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем в период с ... у ответчика образовалась задолженность в размере 78174,49 рублей, которую и просит взыскать с собственника жилого помещения Ерофеевой О.В. и совершеннолетнего члена ее семьи Ерофеева Н.В.

Ответчик Ерофеева О.В., Ерофеев Н.В. в судебное заседание не явились, причины уважительности неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчица Ерофеева О.В. о дне слушания дела извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении под роспись (л.д.27, л.д. 30, л.д. 31). Как следует из пояснений представителя истца Моргачевой Ю.И., которая по поручению суда пыталась вручить повестки ответчикам по месту жительства в присутствии старшей дома М., ответчица Ерофеева О.В. отказалась от получения повестки, а ответчик Ерофеев Н.В. по данному адресу не проживает.

В связи с тем, что ответчик Ерофеев Н.В. по месту регистрации и последнему известному месту проживания, не находится и не проживает, место проживания его в настоящее время не известно, для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

Так, адвокат Кузнецкой коллегии адвокатов Фищенко О.В., действующая на основании ордера № от ..., просила суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные сторонами расчеты суммы задолженности, приходит к мнению о том, что заявленные ООО «КИС» уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пункт 6.2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Пункт 7 этой же статьи говорит о том, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации…

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изменениями от 16.01.2008) утверждены «Правила пользования жилыми помещениями», пунктом 19 указанных правил предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что Ерофеева О.В. на основании свидетельства на право собственности № от ..., выданного государственной регистрационной палатой (л.д.7) является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 46,5 кв.м. по <адрес>, в указанной квартире на регистрационном учете кроме собственника сын Е.А., ... года рождения, сын Е.А., ... года рождения, сын Ерофеев Н.В., ... года рождения, дочь Е.Т., ... года рождения, в связи с чем на основании ст. 153 ЖК РФ на Ерофеевой О.В. лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С ... по ... в данном жилом помещении была зарегистрирована дочь собственника – П., ... года рождения.

Распоряжением Главы города Новокузнецка № от ..., акта приема-передачи от ... (л.д.11, 12) с ... с учета МУ «Дирекция единого заказчика» в управление ООО «КИС» передан ряд домов, в том числе дом по <адрес>.

На основании уведомления (л.д.15) проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, проведенное в форме заочного голосования, управление домом было поручено УО ООО «КИС», что подтверждается протоколом общего собрания (л.д. 13-14, 16).

Управляющей организацией ООО «КИС» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор № от ... с ЗАО «Водоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с приложениями – Условиями приема сточных вод, акта на установление границ обслуживания по водопроводу и канализации (л.д.19-22), предварительный договор № от ... с ОАО «Кузбассэнерго» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде с приложениями (л.д.17-18), где одним из домов, куда поставляются данные услуги, значится дом по <адрес>.

Договор на содержание и ремонт общего имущества ООО «КИС» с собственником жилого помещения Ерофеевой О.В. не заключался, однако ответчику в спорный период оказывались услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, по вывозу бытового мусора и т.д., что по смыслу закона не освобождает собственника жилья Ерофееву О.В. регулярно, в полном объеме и в установленный срок вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчица Ерофеева О.В. свою обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги выполняет, но не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, составляющая цену иска. Задолженность ответчика по оплате жилищно - коммунальных платежей согласно представленному расчету за период с ... составила 78174,49 рублей, из которых: за холодную воду с ... в сумме 15397,82 рублей, за канализацию с ... в сумме 17206,97 рублей, за отопление с .... в сумме 13979,02 рублей, за горячую воду с ... в сумме 30172,79 рубля, за вывоз мусора с ... в сумме 1417,89 рублей. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из лицевого счета ответчика за указанный период, расчетом цены иска (л.д.8-10). Расчет, представленный представителем истца ООО «КИС», судом проверен, расчет является правильным. Однако суд считает, что из данной суммы задолженности, подлежащей взысканию в пользу истца подлежит исключению сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, приходящаяся на проживавшую в спорный период до ... дочери ответчицы Ерофеевой О.В. – П., ... г.р.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 ст. 292 ГК РФ также регламентировано, что дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Сын собственника жилого помещения Ерофеев Н.В., ... года рождения, является совершеннолетним, дееспособным членом семьи собственника жилого помещения. Следовательно, он наравне с ответчиком собственником жилья Ерофеевой О.В. должен нести ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Имущественную ответственность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за зарегистрированных в жилом помещении детей собственника Ерофеевой О.В. - несовершеннолетних Е.А., ... года рождения, Е.А., 2005 года рождения, Е.Т., ... года рождения в соответствие с положениями ст. 28 ГК РФ должна нести их законный представитель, Ерофеева О.В.

Совершеннолетняя дочь собственника П., зарегистрированная в жилом помещении до ..., наравне с другими дееспособными членами семьи также должна нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с .... включительно. Сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ... составила 45151 руб. 11 коп. (9209,12 руб. за холодную воду, 10262,12 руб. за канализацию, 7418,38 руб. за отопление, 17914,96 руб. за горячую воду, 346,53 руб. за вывоз ТБО). Из данной суммы подлежит вычету сумма задолженности приходящаяся на П. и равная 15050 руб. 37 коп. (45151,11 / 3 = 15050,37). А так как ООО «КИС» исковых требований к ней не заявлялось как в первоначальном иске, так и в уточненном, у суда не имеется оснований для взыскания данной суммы с иных ответчиков, при этом данное обстоятельство не лишает истца возможности обратиться в суд с иском к П. о взыскании приходящейся на нее суммы задолженности по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам за данный период. Оставшаяся часть задолженности подлежит взысканию с собственника жилого помещения Ерофеевой О.В. и дееспособного члена его семьи Ерофеева Н.В. солидарно.

В период с ... в спорном жилом помещении проживали 5 человек – за исключением П. Сумма задолженности за период равна 33018 руб. 38 коп. (6183,70 руб. за холодную воду, 6944,85 руб. за канализацию, 6560,64 руб. за отопление, 12257,83 руб. за горячую воду, 1071,36 руб. за вывоз ТБО), она подлежит взысканию с ответчиков Ерофеева Н.В. и Ерофеевой О.В. Общая сумма взыскания задолженности с ответчиков составляет 63119 руб. 12 коп. (30100,74 + 33018,38).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками Ерофеевыми не представлено суду доказательств того, что задолженность по коммунальным услугам составляет меньшую сумму, чем указано истцом в уточненном иске, либо что данная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у них отсутствует. Ответчиками либо представителем ответчика Ерофеева Н.В. - Фищенко О.В. в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено платежных документов, квитанций, подтверждающих оплату ответчиками коммунальных услуг в указанном размере, в связи с чем суд полагает, что сумма задолженности ответчиков по коммунальным платежам составляет 63119,12 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 2545,23 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ... (л.д.2). Представитель истца просит взыскать в их пользу расходы по госпошлине.

В связи с тем, что исковые требования истца судом удовлетворены частично, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию и понесенные им расходы по государственной пошлине исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в 63119,12 руб. (800 руб. +3% от 43119,12) в размере 2093 руб. 57 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, ст.12, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кузнецкие инженерные сети» к Ерофеевой О.В., Ерофееву Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Ерофеевой О.В., ... года рождения, уроженки <адрес>, работающей проживающей по <адрес> (действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Е.А., ... года рождения, Е.А., ... года рождения, Е.Т., ... года рождения) и Ерофееву Н.В., ... года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по <адрес>, солидарно в пользу ООО «Кузнецкие инженерные сети», расположенного по <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 30100 рублей 74 коп., за период с ... включительно в размере 33018 рублей 38 копеек, а также расходы по государственной пошлине в размере 2093 руб. 57 коп., а всего 65212 руб. 69 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Кузнецкие инженерные сети» к Ерофеевой О.В., Ерофееву Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда первой инстанции в окончательной форме.

Судья Е.С.Шмакова