Дело № 2-135/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Лысухиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чадина С.С. к Чувайлову М.А., Чувайловой Е.М., Бархатовой А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чадин С.С. обратился в суд с исковыми требованиями о снятии ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ......

Свои требования мотивируют тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...... Право собственности принадлежит ему на основании договора купли-продажи жилого дома, составленного сторонами ....., зарегистрированного в ЕГРП ..... от ...... В начале марта 2009 года к нему обратились Чувайлов М.А., Чувайлова Е.М., Бархатова А.А. с просьбой прописать их на его жилплощади. Объяснили это тем, что ребенка нужно устраивать в детский сад, а отцу трудоустроиться на работу. Обещали, как только устроятся, сами придут и выпишутся из жилого дома. Данные граждане ни дня не проживали в его доме, что подтверждается наличием свидетелей, не появлялись, не участвовали в оплате коммунальных платежей, не закупали уголь и дрова, необходимые для содержания дома в холодный период времени. С регистрационного учета не снялись. Он имел намерение обратиться к ним с просьбой о выписке, но не может этого сделать, т.к. местонахождение данных лиц ему неизвестно. С 2009 года по сегодняшний день ответчики не выписываются с адреса: ....., местонахождение данных лиц ему неизвестно, поэтому он обратился в суд о снятии их с регистрационного учета.

В порядке досудебной подготовки истец Чадин С.С. уточнил ранее заявленные исковые требования, просил суд признать ответчиков Чувайлова М.А., Чувайлову Е.М., Бархатову А.А. не приобретшими права пользования жилым домом по ..... и снятии их с регистрационного учета.

Истец Чадин С.С. в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, домом, находящимся по адресу ....., снять ответчиков с регистрационного учета, по основания, изложенным в исковом заявлении. Показал суду, что является единоличным собственником дома по ...... В 2009 году к нему обратилась Чувайлова Е.М. с просьбой о регистрации ее вместе с дочерью и отцом в дом по ....., мотивировав свою просьбу тем, что прописка необходима для устройства ребенка в детский сад, а отцу необходимо трудоустроится, при этом заверила его о том, что как только они решат указанные вопросы самостоятельно снимутся с регистрационного учета. При этом Чувайлова, как и остальные ответчики не вселялся в дом по ..... вещи не ввозили, общее хозяйство не вели, за коммунальные услуги не платили. Местонахождение ответчиков ему неизвестно. Считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу ....., т.к. не приобрели право пользования жилым помещением.

Ответчики Чувайлов М.А., Чувайлова Е.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Бархатовой А.А., неоднократно извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, причины неявки не сообщили, возражения на исковые требования не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав истца, свидетелей Чадина А.С., Чадину Т.Д., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 27.0.2006, за истцом зарегистрировано право собственности на дом по ..... (л.д.6). Дом приобретен на основании договора купли-продажи жилого дома от ..... (л.д.5).

Из справки, выданной на основании записей домовой книги (л.д.12), выписки из домой книги (л.д.9-11) усматривается, что в указанном доме помимо собственников зарегистрированы ответчики: Чувайлов М.А. - ....., Чувайлова Е.М. – ....., Бархатова А.А. – ......

Из пояснений истца Чадина С.С. в судебном заседании следует, что ответчики никогда в спорный дом не вселялись, свои вещи в дом не ввозили, оплату коммунальных услуг не производили, членами его семьи не являлись.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании и свидетели.

Так, свидетель Ч.А. пояснил суду, что истец его брат, в период с 2008 по 2010 год он жил у своего брата в его доме по ...... Ответчики ему не знакомы, он их никогда в доме не видел, в дом они не вселялись, вещей не ввозили. Со слов брата ему известно о том, что ответчики попросили их прописать в доме для того, чтобы они могли трудоустроиться. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета, как только найдут работу. В настоящее время брату неизвестно местонахождение ответчиков.

Свидетель Ч.Т. показала суду, что истец ее сын. Чадин С.С. является собственником дома, расположенного по ...... От сына ей стало известно о том, что он прописал в своем доме ответчиков, т.к. те поясняли, что им это необходимо для устройства ребенка в детский сад, для трудоустройства. Ответчиков она никогда не видела, в дом они никогда не вселялись, вещи не ввозили. Она может с уверенностью говорить об этом, т.к. с мая по октябрь проживает в доме сына.

Таким образом, на основании совокупности представленных доказательств, которые взаимно подтверждают и дополняют друг друга, суд считает установленным, что ответчики Чувайлов М.А., Чувайлова Е.М., Бархатова А.А. были зарегистрированы в доме по ..... собственником данного дома.

Суду не было представлено доказательств того, что ответчики когда-либо проживали в спорном доме с истцом, вселялись бы истцом в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, вели бы с ним общее хозяйство. В настоящее время ответчики членами семьи истца также не являются, с истцом в доме не проживают, общего совместного хозяйства с истцом не ведут, плату за пользование домом не вносят. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению домом, вынужден оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право Чадина С.С. как собственника спорного жилого помещения подлежит защите. Ответчики Чувайлов М.А., Чувайлова Е.М., Бархатова А.А. должны быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещение – домом по ..... в г. Новокузнецке.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ..... ..... (ред. от .....) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07. 1995 (в редакции от .....), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Отсюда, поскольку исходя из вышеизложенных Правил требуемые истцом действия не производятся соответствующими регистрирующими органами на основании данного решения суда, вступившего в законную силу, требование истца в данной части подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чадина С.С. к Чувайлову М.А., Чувайловой Е.М., Бархатовой А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Чувайлова М.А., ..... года рождения, зарегистрированного по ..... в г. Новокузнецке, не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, находящимся по адресу ......

Признать Чувайлову Е.М., ..... года рождения, зарегистрированную по ..... в г. Новокузнецке, не приобретшей право пользования жилым помещением – домом, находящимся по адресу ......

Признать Бархатову А.А., ..... года рождения, зарегистрированную по ..... в г. Новокузнецке, не приобретшей право пользования жилым помещением – домом, находящимся по адресу ......

Обязать отделение в Кузнецком районе отдела УФМС России по Кемеровской области снять ответчиков Чувайлова М.А., Чувайлову Е.М., Бархатову А.А. с регистрационного учета в жилом помещении - жилом доме по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья В.В. Татарникова