Дело № 2-48/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 26 января 2012 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Фролова М.В.,

при секретаре Ветровой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскоковой М.С. к МП «Жилфонд», Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Новокузнецка о взыскании суммы причиненного ущерба, судебных расходов, понуждении к производству капитального ремонта на инженерных коммуникациях,

УСТАНОВИЛ:

Проскокова М.С. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать МП «Жилфонд» произвести ревизию и ремонта участка трубы канализационных вод, после мест соединения сантехоборудования по адресу: ***, взыскать с ответчика в ее пользу в счет возмещения ущерба сумму в размере *** рублей, понесенные ею расходы в размере *** рублей, причиненный моральный вред в размере *** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.

Мотивирует свои исковые требования тем, что ***, она приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную по ***, ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. С момента покупки квартиры регулярно происходит засор канализации, она неоднократно обращалась к управляющей компании МП «Жилфонд», ее генеральному директору и главному инженеру с требованием произвести обследование, выявить причину регулярного засора и в дальнейшем произвести ремонт канализации. Ответчиком никаких действий по устранению затоплений и их последствий не предпринимается, затопления продолжаются. В результате бездействия ответчика ее имуществу – квартире причинен ущерб, необходимо проведение ремонта, также ей причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, она вынуждена терпеть неудовлетворительное состояние квартиры, постоянные отказы в удовлетворении ее требований, осуществлять сбор различных документов, что причиняет ей нравственные страдания. Вынуждена обратиться за разрешением возникшего спора в суд, в связи с чем понесла расходы, по оплате услуг представителя, специалиста, оценившего причиненный ущерб.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила обязать КУМИ г. Новокузнецка произвести капитальный ремонт инженерных коммуникаций по ***, взыскать с МП «Жилфонд» в ее пользу в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением, сумму в размере *** рублей, понесенные судебные расходы в размере *** рублей, причиненный моральный вред в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, произвести перерасчет за коммунальные услуги с *** года по день вынесения судом решения.

Уточненные исковые требования приняты судом, определением от ***.

В судебном заседании истица Проскокова М.С. уточенные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что фактически в квартиру по *** она въехала в начале *** года и проживала там, начала ремонт жилого помещения. В *** года она заключила с бывшим собственником договор купли – продажи данной квартиры. Деньги за приобретение квартиры она передала бывшему собственнику еще до подписания договора купли-продажи, т.е. тогда, когда фактически въехала в квартиру. Затопления в спорной квартире начались с начала *** года. С момента регистрации ее права собственности на квартиру, т.е. с *** года, она фактически в данной квартире не проживает, т.к. в квартире проживать невозможно, из-за того, что после систематического затопления квартиры фекальными водами, в квартире требуется произвести ремонт, а прежде устранить причину затопления квартиры. С *** года она неоднократно обращалась к МП «Жилфонд», обслуживающей дом по *** организации, просила провести ремонт канализации и выплатить ей ущерб, т.к. ее имущество, находящееся в квартире и тот ремонт который она сделала, пришли в негодность, но получает отказ. В настоящее время проживание в квартире невозможно. На удовлетворении заявленных исковых требований настаивает и просит их удовлетворить полностью. Уточняя в части исковые требования, просит обязать МП «Жилфонд» произвести перерасчет по оплате коммунальных и жилищных услуг начиная с *** года, когда ею было зарегистрировано право собственности на *** в ***, взыскать с МП «Жилфонд» ущерб в размере *** рублей

В судебном заседании представитель истца Целищева К.В., действующая на основании договора возмездного оказания услуг от ***, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что истица в данную квартиру переехала и стала проживать ***, органами юстиции ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу ***. С момента покупки в квартире постоянно происходит засор канализации. Истица неоднократно обращалась в обслуживающую компанию МП «Жилфонд» с требованием произвести обследование, выявить причину регулярного засора и в дальнейшем произвести ремонт канализационной системы. После неоднократных вызовов, звонков истица обратилась с заявлением к генеральному директору и главному инженеру МП «Жилфонд» с просьбой срочно принять меры по устранению причин неоднократного затопления ее квартиры фекальными водами. По настоящее время ответчиком никаких действий по устранению затоплений и их последствий не предпринимаются, и затопления продолжаются. Представитель ответчика МП «Жилфонд» поясняет, что работы по ремонту инженерных коммуникаций дома относятся к капитальному ремонту и МП «Жилфонд» не имеет права проводить капитальный ремонт. Однако в ч. 2 ст. 158 ЖК РФ сказано, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Представитель МП «Жилфонд» уверяет, что они могут осуществлять ремонт только на основании ФЗ РФ № 185-ФЗ от 21.07.2007 «О фонде содействия реформированию ЖКХ». Настоящий Федеральный закон в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления. Так как спорная ситуация рассматривается с момента приобретения квартиры Проскоковой, т.е. с ***, с данного времени МП «Жилфонд» не предпринял никаких действий по настоящее время по предотвращению аварийной ситуации в доме, в т. ч. квартиры ее доверителя и должен понести ответственность за причиненный Проскоковой ущерб. Считает неверным утверждение представителя МП «Жилфонд» утверждает, что они управляют домом *** по *** на праве оперативного управления при наличии двух собственников, т.к. это противоречит требованиям ст. 296 ГК РФ. Из-за бездействия МП «Жилфонд» Проскокова была вынуждена обратиться к эксперту с целью установления причины затопления и оценки восстановительного ремонта для дальнейшего обращения в суд за защитой своих нарушенных прав. В заключении специалист ООО «Э.» не мог точно указать причину затопления, так как для этого необходимо было разбирать канализационную систему дома, что может произвести только МП «Жилфонд», а лишь указал на необходимость проведении ревизии и ремонта трубы канализационных вод, после мест соединения обследуемого сантехоборудования. В результате бездействия ответчика имуществу Проскоковой - квартире был причинен ущерб, где требуется проведение восстановительного ремонта, для чего необходимо понести денежные затраты в размере *** руб. Для обращения к специалисту и определения размера ущерба истица заплатила *** рублей, также ею произведены затраты по оплате услуг представителя в размере *** руб. (консультация, составление искового заявления, и представительство в суде). Кроме того бездействием ответчика истице причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, а именно: она вынуждена терпеть неудовлетворительное состояние ее квартиры, постоянные отказы в удовлетворении ее требований после обращения в различные инстанции, осуществлять сбор различных документов для восстановления ее нарушенного права на качественные жилищные услуги, это означает для нее утрату рабочего и личного времени, а также значительные неудобства из-за необходимости обращаться в суд, при этом она не может из-за засора произвести в приобретенной по договору купли-продажи квартире ремонт и вселиться в квартиру, проживать в ней. Уточненные исковые требования своего доверителя просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика МП «Жилфонд» Ващенко А.С., действующая на основании доверенности от ***, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила суду, что МП «Жилфонд» является балансодержателем общежитий на основании Приказа Комитета по управлению муниципальным имуществом № 7 от 13.01.2009. Общежитие по *** относится к специализированному жилищному фонду. В распоряжении главы г. Новокузнецка № 3368 от 25.12.2009 о передаче дома в муниципальную собственность, на которое ссылается истец, указан ряд работ необходимых для выполнения компетентными органами, но не указаны сроки их исполнения, после исполнения которых, общежития будут иметь статус жилых домов. В доме в настоящее время часть работ, из указанных в распоряжении, выполнена, а часть нет, реконструкция дома не выполнена. Договор социального найма МУ «ДЕЗ» заключил не со всеми жильцами, новый техпаспорт, в связи с изменением статуса дома, не изготовлен. Считаю, что данный дом является общежитием, так как договор управления с собственниками жилья не заключался и потому, что решение Администрации *** не исполнено. МП «Жилфонд» не производит работы по капитальному ремонту, а осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту, и выполняет свои обязанности добросовестно, что подтверждается представленными суду отчетами о работе аварийной службы, которая выезжала на все заявки истицы, устраняя засор, телефонограммами в ресурсоснабжающую организацию по прочищению канализационных колодцев. Вызовы истицы выполнены. На основании проведенной экспертизы от ***идравлический расчет канализационных сетей дома по *** не предусматривал изначально сантехоборудования во всех комнатах, в том числе и комнате ***, санузел в комнате установлен самовольно, также имеет место низкая квалификация специалиста, выполнившего работы по установке санузла, без проектно-сметной документации, и согласовании с эксплуатирующей организацией, и это является одной из причин затопления. Считает, что причиной засора является ненадлежащая эксплуатация жильцами, т.ч. Проскоковой самовольно установленных сантехприборов, сети изношены, но причину засора и затопления квартиры Проскоковой МП «Жилфонд» устранить не может, так как не выполняет работы по капитальному ремонту сантехоборудования. Исковые требования о взыскании причиненного истице ущерба, равной цене иска, считает незаконными и не обоснованными, т.к. ущерб причинен имуществу иного лица, поскольку, Проскокова стала собственником жилого помещения в *** года, а вред имуществу причинен в начале *** года. Перерасчет по оплате коммунальных и жилищных платежей МП «Жилфонд» произвести не может, т.к. не производит начислений, начислением платежей занимается другая организация, согласно заключенному договору на оказание услуг. В иске просила отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета ЖКХ администрации г. Новокузнецка Ванжа О.В., действующая на основании доверенности от ***, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила суду, что распоряжение Главы г. Новокузнецка № 3368 от 25.12.2009 о переводе общежитий в разряд жилых домов в настоящее время исполнено не в полном объеме. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка внес изменения в реестр объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка, но остальные пункты не исполнены, поэтому считает, что дом по *** на сегодняшний день является общежитием. Что касается проведения в *** капитального ремонта, этим занимается Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Новокузнецка, но в рамках целевой программы. Согласно целевой программе по переустройству и переоборудованию помещений в общежитиях, переведенных в статус жилых домов на 2011-2013 денежные средства выделяются, но работы пока не проводятся, поскольку в данный момент идет подготовка необходимой документации. ФЗ РФ № 185-ФЗ от 21.07.2007 «О фонде содействия реформированию ЖКХ». Согласно п. 1 ч. 3 ст. 15 вышеуказанного закона ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) относятся к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные материалы, считает, что исковые требования должны быть удовлетворены в части.

Судом установлено, что распоряжением Главы г. Новокузнецка от 25.12.2009 № 3368 (л.д. 143 т.1) дом по *** переведен из разряда общежитий в разряд жилых домов, КУМИ г. Новокузнецка, поручено внести изменения в Реестр объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка, Управлению по учету и приватизации жилых помещений поручено внести изменения в документацию по учету муниципальных жилых помещений, в связи с изменением статуса общежитий, переведенных в разряд жилых домов, МУ «ДЕЗ» г. Новокузнецка поручено заключить договоры найма жилых помещений с гражданами, проживающими в доме, совместно с ГП КО «ЦТИКО», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка осуществить переоформление технической документации на общежития, переведенные в разряд жилых домов.

Из представленных суду документов усматривается, что дом по ***, внесен в реестр объектов муниципальной собственности, изменения в документацию по учету муниципальных жилых помещений, на основании переоформленной технической документации ГП КО «ЦТИКО», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка внесены. В связи с чем, суд утверждения представителя Комитета ЖКХ Ванжа О.В., представителя МП «Жилфонд» о том, что дом по *** продолжает оставаться специализированным жильем, общежитием, находит несостоятельными, т.к. неисполнение распоряжения Главы администрации г. Новокузнецка, в части установленных распоряжением 25.12.2009 № 3368 сроков, не влияет на установление статуса дома, перевода дома в разряд жилых домов.

Согласно п.п. 3 п. 2 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно п. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с приказом КУМИ администрации г. Новокузнецка дом по *** передан на баланс МП «Жилфонд» в целях его обслуживания и содержания (л.д. 112 т. 1). На основании акта приема-передачи МУ «ДЕЗ» передало, а МП «Жилфонд» приняло дом по ***, дом был закреплен на праве хозяйственного ведения (л.д. 113-121 т. 1).

На основании п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме

На основании п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в т.ч. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170.

Согласно ст. 36 ФЗ РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В соответствии с заключением эксперта ***э от *** произведенная перепланировка квартиры по *** не добавила существенных изменений к уже имеющимся нарушениям проекта системы водоснабжения и канализации. Причинами засора канализации и затоплении квартиры является то, что капитальный ремонт в доме не выполнялся ни разу, дом эксплуатируется 27 лет, сети изношены, кроме того, причиной является ненадлежащая эксплуатация жильцами самовольно установленными сантехприборов.

Выполненная перепланировка квартиры истицы признана законной решением *** суда *** от ***, решение сторонами обжаловано не было и вступило в законную силу ***.

В проведенной по определению суда экспертизе указано на низкую квалификацию специалиста, самовольно выполнившего работы по установке сантехоборудования, однако, указано, что самовольная перепланировка не является причиной затопления квартиры фекальными водами.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, заявленные истицей исковые требования о производстве капитального ремонта на инженерных коммуникациях дома по *** обоснованными, и возлагает данную обязанность на ответчика по делу Комитет коммунально-жилищного хозяйства гор. Новокузнецка, т.к. в силу предоставленных ответчику полномочий, предусмотренных действующими нормативными актами, уставных обязательств, производство капитального ремонта, в т.ч. и инженерных коммуникаций, возложено на данную организацию. В части возложения обязанности по капитальному ремонту на ответчика МП «Жилфонд» суд считает следует отказать Проскоковой в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах.

Истицей Проскоковой М.С. заявлены требования о взыскании с ответчика МП «Жилфонд» ущерба в размере *** рублей, расходов в размере *** рублей, расходов по оплате госпошлины в размере *** рублей.

Судом установлено, что истице в собственность передано жилое помещение *** на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 36 т.1), договора купли-продажи квартиры от ***. Однако, как следует из показаний самой истицы, затопления квартиры фекальными водами стали происходить с начала 2011 года, т.е. с момента, когда истица не являлась собственником спорного жилого помещения и собственником данного помещения являлось другое лицо, не заявляющее исковых требований о возмещении причиненного ущерба. Установить размер ущерба, причиненного имуществу истицы, затоплением квартиры фекальными водами, из представленных суду истицей доказательств, не представляется возможным, т.к. до ***, права на возмещение ущерба у истицы не возникло, в связи с установленным, в этой части исковые требования Проскоковой, суд считает не основанными на требованиях закона и не подлежащими удовлетворению и отказывает в удовлетворении заявленных требований в части взыскания с ПМ «Жилфонд» суммы причиненного ущерба в размере *** рублей.

Кроме того, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании в пользу истицы судебных расходов в размере *** рублей, расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела – государственной пошлины в сумме *** рубля, полагая, что данные расходы подлежат взысканию, в случае вынесения судом решения, удовлетворяющего требования Проскоковой по взысканию суммы причиненного ущерба.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 г. №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности), либо нарушающими имущественные права гражданина.

На основании ст. 1099, 1101 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл. 59 ГК РФ и ст. 151 ГК РФ. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В удовлетворении требований Проскоковой о возмещении ущерба, причиненного неправомерными действиями ответчика МП «Жилфонд», как указывает в иске Проскокова, судом отказано, в связи с чем, суд отказывает во взыскании компенсации морального вреда, полагая, что исковые требования о компенсации морального вреда, являются производными от исковых требований о взыскании суммы причиненного ущерба.

Проскоковой заявлены требования о перерасчете оплаты за оказанные услуги, т.е. оплаты за коммунальные и жилищные услуги платежей, т.к. с момента приобретения квартиры, предоставляемыми услугами, истица не пользуется, поскольку, ее проживание в квартире невозможно.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 ст. 153 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

В соответствии с п. 56 указанного Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено и это обстоятельство не оспорено ответчиками, что с момента регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по ***, Проскокова не имеет возможности проживать в жилом помещении, расположенном по ***, по причине затопления помещения фекальными водами и не пользуется предоставляемыми услугами по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению. Вместе с тем, обслуживающая организация МП «Жилфонд» регулярно рассчитывает, согласно существующим тарифам в гор. Новокузнецке, плату за оказанные услуги. По мнению суда, то, что истица не пользуется предоставляемыми услугами, не освобождает ее полностью от оплаты коммунальных и жилищных платежей, но истица имеет право на перерасчет за услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение, т.е. с ***. В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования истицы Проскоковой о перерасчете по оплате жилищных и коммунальных платежей, по указанным позициям, с *** по день вынесения судом решения.

На основании изложенного и

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Проскововой М.С. удовлетворить частично.

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Новокузнецка произвести капитальный ремонт на инженерных коммуникациях дома по ул. ***, в г. Новокузнецке.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с МП «Жилфонд», (***) в пользу Проскоковой М.С.. Суммы причиненного ущерба в размере *** рублей, судебных расходов в сумме *** рублей, компенсации морального вреда в размере *** рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля – отказать.

Обязать МП «Жилфонд» произвести перерасчет оплаты за жилищные и коммунальные услуги с *** по ***.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в помещении Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка, кабинете № 20, 02.02.2012.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, решение суда вступает в законную силу по истечению срока на апелляционное обжалование.

Судья М.В. Фролова