Дело № 2-150/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 02 февраля 2012 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Лысухиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «30 квартал» к Жезловой М.Я., Жезлову Б.И., Жезлову В.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «30 квартал» в лице представителя обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «30 квартал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ..... рублей, государственную пошлину в размере ..... рублей, сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере ..... рублей, а также расходы за представительство в суде в сумме ..... рублей.

Свои требования мотивирует тем, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками многоквартирного дома по ..... выбран способ управления ТСЖ «30 квартал». ТСЖ «30 квартал» является некоммерческой организацией, все работы осуществляются за счет средств собственников многоквартирного дома. Жители обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики, проживающие по указанному адресу, ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ..... образовалась задолженность по данным услугам в сумме ..... рублей. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом. Ответчикам ежемесячно предоставляется информация о начисленных платежах и о наличии задолженности на данном жилом помещении. Жилищно-коммунальные услуги оказывались ТСЖ «30 квартал» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Обращений (жалоб) от ответчиков о предоставлении услуг ненадлежащего качества/недооказания услуг не поступало. Ответчики в добровольном порядке погашение долга не производят. Согласно ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Между ТСЖ «30 квартал» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры, на основании которых обслуживающие организации предоставляют жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «30 квартал» и ежемесячно выставляют счета-фактуры за оказанные услуги ТСЖ «30 квартал». Поскольку у многих собственников жилого дома по ..... образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ТСЖ «30 квартал», последнее не может погасить образовавшуюся задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Последние за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляют ТСЖ «30 квартал» пеню. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ТСЖ имеет право требовать от должника выплаты пени за просрочку оплаты ЖКУ. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные срока текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «30 квартал» - Паньшина И.И., действующая на основании доверенности от ..... сроком на один год, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просил суд их удовлетворить, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «30 квартал» задолженность за коммунальные услуги в размере ..... рублей, государственную пошлину в размере ..... рублей, сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере ..... рублей, а также расходы за представительство в суде в сумме ..... рублей.

Ответчики Жезлова М.Я., Жезлов Б.И., Жезлов В.Б. неоднократно извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, причины неявки не сообщили, возражения на исковые требования не представили в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива).

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Однако, исходя из толкования вышеперечисленных норм, следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома по ..... выбран способ управления ТСЖ «30 квартал» на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом ..... от ..... (л.д.12).

Согласно поквартирной карточки (л.д.17), а также карточек регистрации (л.д. 18-20), в квартире по адресу: ..... проживают Жезлова М.Я. (наниматель жилого помещения), а также члены ее семьи Жезлов Б.И., Жезлов В.Б., которые не производят оплату оказываемых жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере ..... рублей.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела.

Согласно справки, выданной ООО «30 квартал» задолженность ответчиков перед ТСЖ «30 квартал» по состоянию на ..... составляет ..... рублей, пени ..... рублей.

Отсутствие платежей подтверждается выпиской из истории расчетов за ..... (л.д. 22-23).

При этом ответчики, пользуясь всеми предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме ..... рублей, которая состоит из задолженности по содержанию жилья – ..... рублей, ремонту – ..... рублей, вывозу мусора ..... рублей, холодной воде –..... рублей, водоотведению - ..... рублей, горячей воде – ..... рублей, отоплению – ..... рублей, электроэнергии – ..... рублей, а также начисленной пени в размере ..... рублей.

Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга, получены в соответствии с требованиями ГПК РФ, полагает, что исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. ответчики свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Жилищно-коммунальные услуги оказаны ТСЖ «30 квартал» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Информация о наличии обращений (жалоб) от ответчиков по объему и качеству предоставляемых услуг отсутствует.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме ..... рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 26).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании суммы расходов на подготовку документов и отправку искового заявления ..... рублей, а также расходы за услуги представителя в размере ..... рублей. Указанные расходы подтверждены договором об оказании юридических услуг (л.д.28) и платежным поручением (л.д.27).

Суд считает необходимым удовлетворить указанные требования в части взыскания расходов на составление иска и представительские расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного договора об оказании юридических услуг от ..... (л.д.28), усматривается, что ООО «30 квартал» и ТСЖ «30 квартал» заключен договор, согласно которому ООО «30 квартал» оказывает ТСЖ юридические услуги в виде подготовке и оправке иска, а также представительство в суде. В соответствии с п. 3.1 стоимость услуг, оказываемых в соответствии с настоящим договором, составляет ..... рублей (подготовка и отправка искового заявления), а также ..... рублей – представительство в суде.

Требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере ..... рублей суд признает разумными и справедливыми, соответствующими характеру и объему фактической оказанной истцу юридической помощи, сложности дела, количеству судебных заседаний, в которых учувствовал представитель.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, ст.ст.233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «30 квартал» к Жезловой М.Я., Жезлову Б.И., Жезлову В.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «30 квартал» с Жезловой М.Я., ..... года рождения, уроженки ....., зарегистрированной по адресу: ....., Жезлова Б.И., ..... года рождения, зарегистрированного по адресу: .....; Жезлова В.Б., ..... года рождения, уроженца ....., зарегистрированного по адресу: ....., солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере .....) рублей ..... копейки, а также государственную пошлину в размере .....) рублей ..... копеек, расходы за подготовку и отправку искового заявления в размере .....) рублей, а также расходы на представительство в суде в размере .....) рублей.

Денежные средства перечислить на расчетный счет: ..... в .....» ..... ....., БИК ......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Татарникова