Дело № 2-143/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Новокузнецк 13 марта 2012 года Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В., при секретаре Лысухиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «30 квартал» к Горбунову Г.Н., Варгановой И.А., Горбуновой О.Г., Королеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «30 квартал» в лице представителя обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «30 квартал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ..... рублей, государственную пошлину в размере ..... рублей, сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере ..... рублей, а также расходы за представительство в суде в сумме ..... рублей. Свои требования мотивирует тем, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками многоквартирного дома по ..... выбран способ управления ТСЖ «30 квартал». ТСЖ «30 квартал» является некоммерческой организацией, все работы осуществляются за счет средств собственников многоквартирного дома. Жители обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики, проживающие по указанному адресу, ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ..... образовалась задолженность по данным услугам в сумме ..... рублей. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом. Ответчикам ежемесячно предоставляется информация о начисленных платежах и о наличии задолженности на данном жилом помещении. Жилищно-коммунальные услуги оказывались ТСЖ «30 квартал» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Обращений (жалоб) от ответчиков о предоставлении услуг ненадлежащего качества/недооказания услуг не поступало. Ответчики в добровольном порядке погашение долга не производят. Согласно ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Между ТСЖ «30 квартал» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры, на основании которых обслуживающие организации предоставляют жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «30 квартал» и ежемесячно выставляют счета-фактуры за оказанные услуги ТСЖ «30 квартал». Поскольку у многих собственников жилого дома по ..... образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ТСЖ «30 квартал», последнее не может погасить образовавшуюся задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Последние за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляют ТСЖ «30 квартал» пеню. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ТСЖ имеет право требовать от должника выплаты пени за просрочку оплаты ЖКУ. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные срока текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. В судебном заседании ..... представитель истца Паньшина И.И., действующая на основании доверенности от ....., уточнила ранее заявленные исковые требования, просила суд взыскать солидарно с Горбунова Г.Н., Варгановой И.А., Горбуновой О.Г., Королева А.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ..... рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере ..... рублей, расходы по составлению искового заявления в размере ..... рублей, расходы на представителя в размере ..... рублей. В судебном заседании ..... представитель истца Паньшина И.И., действующая на основании доверенности от ....., уточнила ранее заявленные исковые требования, сделав перерасчет по Королеву А.Г., т.к. он находился на службе в армии. Просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за ЖКУ, возникшую за период с декабря 2009 по ..... в размере ..... рублей, пеню в размере ..... рублей, всего ..... рублей, государственную пошлину в размере ..... рублей, сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере ..... рублей, сумму за оплату услуг представителя в размере ..... рублей. В судебном заседании представитель истца ТСЖ «30 квартал» - Паньшина И.И., действующая на основании доверенности от ..... сроком на один год, уточненные исковые требования, поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «30 квартал» задолженность за коммунальные услуги в размере ..... рублей, пеню в размере ..... рублей, всего ..... рублей, государственную пошлину в размере ..... рублей, сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере ..... рублей, сумму за оплату услуг представителя в размере ..... рублей. Ответчик Горбунова О.Г. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с п. 54 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ..... от ....., при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. За период с декабря 2009 года по 2010 год истцом начислена задолженность за жилищно-коммунальные услуги из расчета на 3 человека: на нее, Горбунова Г.Н. и Варганову И.А., а проживали в квартире по ..... и пользовались жилищно-коммунальными услугами два человека: Горбунов Г.Н. и она. Варганова И.А. не проживала и не пользовалась жилищно-коммунальными услугами с ..... и по настоящее время, о чем свидетельствует справка от ....., выданная Отделом МВД России по ...... Сумма задолженности за период с ..... по ..... составит ..... рублей поскольку в указанный период в спорном жилом помещении проживали 3 человека: Горбунов г.Н., Горбунова о.Г., Королев А.Г. Считает, что общая сумма долга за весь период с декабря 2009 года по декабрь 2011 года составляет ..... рублей. Ответчик Королев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Королева А.Г. – Королева Е.А., действующая на основании доверенности от ..... сроком на 3 года, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в 2010 году в квартире было зарегистрировано два человека, т.к. Королев А.Г. служил в армии, она передавал справку из военкомата в ЖЭК, они обещали передать информацию в управляющую компанию. Варганова И.А. проживала в ..... с 2010 года, она не сразу снялась с регистрационного учета по ....., хотя в квартире не проживает в общей сложности 8 лет. Ответчик Варганова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Горбунов Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, ответчика Горбунову О.Г., представителя ответчика Королева А.Г. - Королеву Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Однако, исходя из толкования вышеперечисленных норм, следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома по ..... выбран способ управления ТСЖ «30 квартал» на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом ..... от ..... (л.д.22). Согласно поквартирной карточки (л.д.14), а также карточек регистрации (л.д. 15-18), в квартире по адресу: ..... зарегистрированы Горбунов Г.Н. (наниматель жилого помещения), а также члены его семьи Варганова И.А., Горбунова О.Г., Королев А.Г. Из копии военного билета на Королева А.Г. (л.д. 123) усматривается, что он проходил службу в армии с ..... по ...... Согласно справки отдела МВД России по ..... (л.д. 95) Варганова И.А. с ..... по настоящее время проживает по адресу: ...... Ответчиками представлен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым общая сумма задолженности за период с декабря 2009 года по декабрь 2011 года составляет ..... рублей. В данном расчете учтено, что Королев А.Г. не проживал в квартире с ..... по ....., Варганова И.А. не проживает в квартире с ..... по настоящее время. Суд согласен с представленным ответчиками расчетом, так как согласно п. 54 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ..... от ....., перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Суд принимает справку отдела МВД России по ..... выданную Варгановой И.А. о том, что она с ..... по настоящее время проживает в ...... В квартире по ..... г. Новокузнецка Варганова И.А. не проживает, не пользуется жилищно-коммунальными услугами. Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга, получены в соответствии с требованиями ГПК РФ, полагает, что исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению частично, т.к. ответчики свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, но предоставили доказательства о временном отсутствии ответчика Королева А.Г., т.к. он проходил службу в армии и Варгановой И.А., которая проживает в ...... Суд считает, что предъявление требования истцом о взыскании задолженности по оплате пени в размере ..... рублей за просрочку платежа, является обоснованным, ответчиками не оспаривались. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом заявлены требования о взыскании суммы расходов на подготовку документов и отправку искового заявления ..... рублей, а также расходы за услуги представителя в размере ..... рублей. Суд удовлетворяет материальные требования истца в размере ..... рубля (..... рублей – задолженность за жилищно-коммунальные услуги + ..... рублей – сумма пени = ..... рубля), что составляет 94% от суммы заявленной истцом первоначально (..... рублей – задолженность за жилищно-коммунальные услуги + ..... рублей – сумма пени = ..... рубля). Сумма за подготовку и отправку искового заявления, подлежащая уплате с указанной суммы составляет 94% от ..... рублей и составляет (.....) = ..... рублей. Ст. 100 ч. 1 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расхода на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать ..... рублей расходы на оплату услуг представителя. Суд считает разумным пределом взыскание ..... рублей за представительство в суде, т.к. представитель участвовал в досудебной подготовке, неоднократных судебных заседаниях. Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме ..... рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 6). Государственная пошлина, подлежащая уплате с указанной сумму составляет 94% от ..... рублей и составляет (.....) = ..... рублей. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «30 квартал» к Горбунову Г.Н., Варгановой И.А. Горбуновой О.Г., Королеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги -удовлетворить частично. Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «30 квартал», расположенного по ..... ..... в г. Новокузнецке, ИНН/КПП ....., БИК ....., ОГРН ....., с Горбунова Г.Н., ..... года рождения, уроженца ....., зарегистрированного по адресу: ....., Горбуновой О.Г., ..... года рождения, уроженки ....., зарегистрированной по адресу: ....., Королева А.Г., ..... года рождения, уроженца ....., зарегистрированного по адресу: ....., солидарно, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере - .....) рублей ..... копеек; пеню в размере ..... рублей ..... копеек; возврат расходов по госпошлине в сумме .....) рублей ..... копеек; за составление искового заявления - ..... рублей, за представительство в суде - .....) рублей. Денежные средства перечислять на расчетный счет: ..... в .....» ....., ИНН/КПП ....., БИК ....., ОГРН ...... В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной мотивированной форме. В окончательной мотивированной форме решение изготовлено ...... Судья В.В. Татарникова