Решение по делу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение

Судебные акты /
СФО /
Кемеровская область /
Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка /
Решение по делу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение

Решение по делу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение

Дело №*

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

*** _._._

Судья Кузнецкого районного суда ***

Сотникова С.В.,

при секретаре Ефименко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «30 квартал» к Елисеевой О.Ю., действующей в своих интересах и интересах П.К.Д., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «30 квартал» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «30 квартал»: ИНН/КПП ..., ОГРН ..., ***, с Елисеевой О.Ю., _._._ года рождения, уроженки ***, зарегистрированной по адресу: ***, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ...

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «30 квартал»: ИНН/КПП ..., ОГРН ..., ***, с Елисеевой О.Ю., _._._ года рождения, уроженки ***, зарегистрированной по адресу: ***, в возмещение судебных расходов ...

Денежные средства перечислить на расчетный счет:

... в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» ***,

ИНН/КПП ...

БИК ...

Мотивированное решение будет изготовлено _._._.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Сотникова

Дело №*

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

*** _._._

Судья Кузнецкого районного суда ***

Сотникова С.В.,

при секретаре Ефименко О.Н.,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «30 квартал» обратилось в суд с исковым заявлением к Елисеевой О.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Плеханова К.Д., _._._года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб. и государственную пошлину в размере ... руб., перечислять денежные средства на р/с ... в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» ***, ИНН/КПП ..., БИК .... А также взыскать с ответчиков сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере ... руб., сумму за представительство в суде в размере ... руб.

Заявленные требования мотивирует тем, что ответчики, проживающие по адресу: *** ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на _._._ образовалась задолженность по данным услугам в сумме: содержание ... руб., ремонт ... руб., вывоз мусора ... руб., холодная вода ... руб., горячая вода ... руб., отопление ... руб., электроэнергия ... руб., пеня ... руб. Итого: ... руб.

Ответчикам ежемесячно предоставлялась информация о начисленных платежах и о наличии задолженности на данном жилом помещении. Жилищно-коммунальные услуги оказывались ТСЖ «30 квартал» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Обращений (жалоб) от ответчиков о предоставлении услуг ненадлежащего качества, недооказании услуг не поступало.

Ответчики в добровольном порядке погашение долга не производят.

Между ТСЖ «30 квартал» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры, на основании которых обслуживающие организации предоставляют жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «30 квартал» и ежемесячно выставляют счета-фактуры за оказанные услуги ТСЖ «30 квартал».

ТСЖ «30 квартал» является некоммерческой организацией, все работы осуществляются за счет средств собственников многоквартирного дома. Поскольку у многих собственников жилого дома по адресу *** сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ТСЖ «30 квартал», последний не может погасить образовавшуюся задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, которые за просрочку оплаты коммунальных услуг начисляют ТСЖ «30 квартал» пеню.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «30 квартал» Паньшина И.И., действующая на основании доверенности от _._._ сроком на один год, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. Пояснила о том, что ответчики проживают в квартире по адресу: ***.Однако они ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по данным услугам в сумме ... руб.

В судебное заседание ответчица Елисеева О.Ю., действующая в своих интересах и интересах П.К.Д. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, повестки направлялись заказной корреспонденцией, однако возвращены в суд по истечению срока хранения.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд предоставил ответчику возможность реализовать его право на участие в судебном заседании, неоднократно извещал его о дне слушания дела заказным письмом с уведомлением. Ответчик за повестками, адресованными ему, в почтовое отделение не явился, таким образом реализовав свое право на участие в судебном заседании.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива).

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Однако, исходя из толкования вышеперечисленных норм, следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Судом установлено, что гражданами, проживающими в доме по адресу: *** выбран способ управления данным многоквартирным домом ТСЖ «30 квартал» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений. В квартире по адресу: *** проживают Елисеева О.Ю., Плеханов К.Д., которые своевременно не производят оплату оказываемых жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики, пользуясь всеми предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме ...

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также письменными материалами дела.

Согласно протоколу №* общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу *** от _._._ выбран способ управления данным многоквартирным домом – управляющая организация: ТСЖ «30 квартал» (л.д. 17-19).

В соответствии с поквартирной карточкой собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, является Плеханов К.Д., также данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 25). Кроме него в данной квартире зарегистрированы его мать Елесеева О.Ю., сестра Елисеева А.Д., брат Елисеев П.Д., брат Елисеев И.Д. (л.д. 23).

Сестра и 2 брата собственника жилого помещения являются несовершеннолетними, поэтому они не несут обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Елисеева О.Ю. – член семьи собственника жилого помещения, поэтому она несет обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения Плеханов К.Д. также является несовершеннолетним, поэтому обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за него несет его родитель - Елисеева О.Ю..

Истцом суду представлен расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в квартире ответчиков, в соответствии с которым задолженность составляет ... руб., которая включает в себя содержание ... руб., ремонт ... руб., вывоз мусора ... руб., холодная вода ... руб., горячая вода ... руб., отопление ... руб., электроэнергия ... руб. (л.д. 38), а также пеня ... руб. (л.д. 29)

Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга, получены в соответствии с требованиями норм ГПК РФ.

Суд, проверив расчет истца, доверяет представленному расчету.

Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет ... руб., данную сумму суд взыскивает с ответчиков солидарно.

За неисполнение обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков также подлежит взысканию пеня в сумме ... руб.

Суд, проверив расчет истца по пени, доверяет представленному расчету.

В этой части суд полагает необходимым требования истца также удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 2896,99 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 6).

Суд в данной части также удовлетворят требования полностью.

Кроме того, взысканию подлежит сумма расходов на подготовку документов и отправку искового заявления в размере 2000 руб..

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит также взыскать с ответчиков сумму в размере 5000 на оплату услуг представителя.

Представитель истца присутствовал в подготовке дела к судебному разбирательству, а также в трех судебных заседаниях, поэтому суд полагает необходимым данные требования удовлетворить.

Всего судебные расходы составляют ... руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд