Дело №*

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

*** _._._

Судья Кузнецкого районного суда ***

Сотникова С.В.,

при секретаре Ефименко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Маяк» к Курбановой Л.А. действующей в своих интересах и интересах К.К.М., _._._ года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Маяк» обратилось в суд с исковым заявлением к Курбановой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ответчицы в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., госпошлину в размере ... руб., сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере ... руб., сумму за представительство в суде ... руб.

Заявленные требования мотивирует тем, что собственниками многоквартирного дома по адресу *** выбран способ управления ТСЖ «Маяк».

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ жители обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчики, проживающие по адресу: ***, ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего с _._._ по _._._ образовалась задолженность: содержание жилья ... руб., ремонт жилья ... руб., капитальный ремонт общего имущества дома ... руб., электроэнергия ... руб.; холодное водоснабжение ... руб., водоотведение ... руб., отопление ... руб., горячее водоснабжение ...., вывоз мусора ... руб.

Ответчикам ежемесячно предоставлялась информация о начисленных платежах и о наличии задолженности на данном жилом помещении. Жилищно-коммунальные услуги оказывались ТСЖ «Маяк» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Обращений (жалоб) от ответчиков о предоставлении услуг ненадлежащего качества, неоказания услуг не поступало.

Ответчики в добровольном порядке погашение долга не производят.

Между ТСЖ «Маяк» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры, на основании которых обслуживающие организации предоставляют жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «Маяк» и ежемесячно выставляют счета - фактуры за оказанные услуги ТСЖ «Маяк».

В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа и аварийным ситуациям.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Маяк» Григорьев М.М., действующий на основании доверенности от _._._ уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., госпошлину в размере ... руб., сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере ... руб., сумму за представительство в суде ... руб. Пояснил суду о том, что ответчица не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, с _._._ по _._._ в сумме ... руб., _._._ ответчица частично погасила задолженность, в связи с чем на сегодняшний день сумма долга составляет ... руб.

В судебное заседание ответчица Курбанова Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась заказной корреспонденцией, однако в отделение связи за получением почтового конверта не являлась, в связи с чем конверты возвращены в суд по истечению срока их хранения.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчицы. Судом ответчику были созданы условия для участия в судебном заседании, направлялись повестки заказным письмом с уведомлением. Ответчик за получением повесток на почту не явилась, выбрав способ защиты своих прав- неяка в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что гражданами, проживающими в доме по адресу: *** выбран способ управления данным многоквартирным домом ТСЖ «Маяк» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений.

В квартире по адресу: *** проживают – собственники Курбанова Л.А. и К.К.М. каждой из них принадлежит по 1/2 доли в праве. Собственники не производят оплату оказываемых жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом.

Ответчики, пользуясь всеми предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме ... рублей.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно протоколу №* от _._._ собственниками многоквартирного дома по *** выбран способ управления ТСЖ «Маяк» (л.д. 12-13).

Данное обстоятельство также подтверждается актом приема-передачи основных средств учета МУ «ДЕЗ» в управление ТСЖ «Маяк» (л.д. 14).

В соответствии с поквартирной карточкой квартире, расположенной по адресу: *** зарегистрированы Курбанова Л.А., ее несовершеннолетняя дочь Курбанова К.М. (л.д. 7). Данное обстоятельство также подтверждается карточкой регистрации (л.д. 8)

Обе они являются собственниками жилого помещения по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _._._ (л.д. 9).

Дочь собственника жилого помещения является несовершеннолетней, поэтому она не несет обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, поэтому обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за нее несет ее родитель – Курбанова Л.А..

Согласно справке от _._._ Городского центра расчетов коммунальных платежей лицевой счет в квартире по *** открыт на имя Курбановой Л.А. По данному лицевому счету на _._._ существовала задолженность в сумме ... руб. (л.д. 6).

Наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире ответчицы подтверждается также расчетом – выпиской из лицевого счета на _._._ (л.д. 10-11).

При обращении в суд истцом представлен расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в квартире ответчицы, в соответствии с которым задолженность составляет ... руб., которая включает в себя: содержание жилья ... руб., ремонт жилья ... руб., капитальный ремонт общего имущества дома ... руб., электроэнергия ... руб.; холодное водоснабжение ... руб., водоотведение ... руб., отопление ... руб., горячее водоснабжение ...., вывоз мусора ... руб.

В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, а именно уменьшен их размер, поскольку в процессе рассмотрения дела ответчицей Курбановой Л.А. частично была погашена задолженность по жилищно-коммунальным услугам, таким образом, задолженность ответчицы на день вынесения решения составляет ... руб., которая включает в себя: содержание жилья ... руб., ремонт жилья ... руб., капитальный ремонт общего имущества дома ... руб., электроэнергия ... руб.; холодное водоснабжение ... руб., водоотведение ... руб., отопление ... руб., горячее водоснабжение ... руб., вывоз мусора ... руб.

Представленный расчет ответчицей не оспорен, суд, проверив его, доверяет данному расчету и удовлетворяет требования истца в этой части полностью.

Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга, получены в соответствии с требованиями норм ГПК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме ... руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 3).

Однако суд в данной части удовлетворят требования частично, поскольку исковые требования были изменены, их размер уменьшен. Таким образом, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчицы в пользу истца, составляет ...

Кроме того, взысканию с ответчицы подлежит сумма расходов на подготовку документов и отправку искового заявления в размере ... руб..

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит также взыскать в его пользу сумму в размере ... на оплату услуг представителя. Суд удовлетворяет данное требование в полном объеме.

Всего судебные расходы составляют ...., они подлежат взысканию с ответчицы Курбановой Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Курбановой К.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требования Товарищества собственников жилья «Маяк» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Маяк», ИНН ..., КПП ..., ОГРН ...: ***, с Курбановой Л.А., _._._ года рождения, уроженки ***, не работающей, проживающей по адресу: ***, действующей в своих интересах и интересах К.К.М., _._._ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ...

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Маяк», ИНН ..., КПП ..., ОГРН ...: ***, с Курбановой Л.А., _._._ года рождения, уроженки ***, не работающей, проживающей по адресу: ***, действующей в своих интересах и интересах К.К.М., _._._ года рождения, в возмещение судебных расходов ...

Денежные средства перечислить на расчетный счет:

... в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» ***,

Кор./сч. ...

БИК ...

ИНН/КПП ...

В остальной части иска отказать.

Мотивированное решение будет изготовлено _._._.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Сотникова