Дело ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
... ...
Судья Кузнецкого районного суда ... Сотникова С. В.,
при секретаре Богдановой И. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инченко Ф.Т. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ... по ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
РЕШИЛ:
Измененные исковые требования Инченко Ф.Т. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ... по ... о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Инченко Ф.Т., ... года рождения, уроженкой д. Зудово, ..., не работающей, проживающей по адресу: ...75, право собственности на недвижимое имущество: гараж, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., корпус 1, помещение ....
С мотивированным решением можно ознакомиться в помещении Кузнецкого районного суда ... ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья С. В. Сотникова
Дело ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ...
Судья Кузнецкого районного суда ... Сотникова С. В.,
при секретаре Богдановой И. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инченко Ф.Т. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ... по ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Инченко Ф.Т. обратилась в суд с иском к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ... по ... о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит признать право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: ..., ..., корпус 1, помещение ..., за И.Б.И., ... года рождения, умершим ..., и включить данное имущество в наследственную массу.
Свои требования мотивирует тем, что ... на основании договора Администрации ... ее мужу И.Б.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража в квартале, который ранее назывался «Форштадт-1». С этого момента муж производил строительные работы, и в 1972 году строительство капитального гаража было закончено. В последствие капительному гаражу, которым пользовался И.Б.И., был присвоен адрес: ..., ..., корпус 1, помещение .... ... ее супруг умер. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но так как право собственности на гараж надлежащим образом оформлено не было, то нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный гараж. В марте 2011 Государственным предприятием ... «Центр технической инвентаризации ...» филиалом ... БТИ ... ей был выдан технический паспорт на гараж. Согласно справке, выданной ГП КО «ЦТИ» филиалом ... БТИ ..., инвентаризационная стоимость гаража составляет ... рублей. До самой смерти И.Б.И. пользовался гаражом по назначению, оплачивал все необходимые паевые взносы.
В ходе рассмотрения дела по существу истицей были изменены исковые требования, о чем приобщено к материалам дела письменное заявление на отдельном листке. Истица просит признать за ней право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: ..., ..., корпус 1, помещение ....
В судебном заседании истица Инченко Ф.Т. измененные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что в брак с И.Б.И. вступила .... До момента его смерти проживали совместно. В 70-х годах мужу был предоставлен земельный участок под строительство гаража. Совместно с мужем они строили гараж, приобретали строительный материал на совместные деньги. В 1972 году строительство гаража было закончено. Гаражу был присвоен номер еще до строительства. Гаражом пользовались, хранили в нем мотоцикл, оплачивали налоги за гараж, вносили членские взносы. Муж пытался узаконить строительство, в 1994 году на его имя был выдан договор о передаче земельного участка в бессрочное пользование. ... муж умер. Она пользуется гаражом до настоящего времени. Она также пыталась узаконить гараж. Ей был выдан технический паспорт на гараж, гаражу присвоен адрес.
В судебное заседание представитель ответчика МРИ ФНС по Кузнецкому и ...м ... не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании третье лицо И.В.Б. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание представитель третьих лиц Администрации ..., Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, предоставил суду письменные отзывы на исковое заявление Инченко Ф.Т., в котором не возражал против удовлетворения требований истицы, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ... и Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... (л.д. 19, 20).
В судебное заседание третье лицо И.Н.Б. не явилась, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд считает, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие истицы, представителя ответчика, представителей третьих лиц.
Выслушав пояснения истицы Инченко Ф.Т., третьего лица И.В.Б., свидетеля Д.З.С., исследовав письменные материалы дела, суд находит измененные исковые требования Инченко Ф.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 вышеуказанной нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
На основании подп. 1 п. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ... № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В судебном заседании установлено, что в 1972 году муж истицы И.Б.И. построил капитальный гараж в квартале, который ранее назывался «Форштадт-1». Строительство гаража осуществлялось на совместные денежные средства истца и ее супруга своими силами. При жизни И.Б.И. принимал меры к узакониванию данного строения. ... ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража. Был предоставлен именно тот участок, на котором И.Б.И. ранее построил спорный гараж. ... И.Б.И. умер, не успев до конца оформить правоустанавливающие документы на гараж. После его смерти истица принимала меры к оформлению правоустанавливающих документов на гараж. По ее заявлению был составлен технический паспорт на гараж, присвоен адрес: ..., ..., корпус 1, помещение .... Однако, право собственности она не может оформить во внесудебном порядке, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на него.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, третьего лица И.В.Б., свидетеля Д.З.С., письменными материалами дела.
Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от ..., Главным Управлением архитектуры и градостроительства предоставлен застройщику И.Б.И. на право бессрочного пользования земельный участок под строительство гаража размером 33х6,5, площадью 21,45 кв.метров, расположенный в квартале «Форштадт-1» .... Гараж построен (л.д. 6).
Согласно выписки из адресного реестра ... от ...аражу, принадлежащему умершему И.Б.И., расположенному в блоке гаражей по ... (ранее «Форштадт-1» под №4) присвоен адрес: ..., ..., корпус 1, помещение ... (л.д. 8).
В соответствии со свидетельством о смерти 11-ЛО ... от ... И.Б.И. ... года рождения скончался ..., о чем составлена запись акта о смерти ... (л.д. 5).
И.Б.И. состоял в зарегистрированном браке с Инченко Ф.Т., что подтверждается свидетельством о браке 11-ФИ ... от ... (л.д. 4).
... Государственным предприятием ... «Центр технической инвентаризации ...» филиалом ... БТИ ... Инченко Ф.Т. был выдан технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., корпус 1, помещение ... (л.д. 9-11).
Из пояснений свидетеля Д.З.С. усматривается, что с семьей Инченко она знакома более 40 лет. Инченко строили гараж в .... В связи с тем, что она имела возможность выписывать строительные материалы со скидкой, они обращались к ней. Она выписывала для них бетон, блоки, плиты перекрытия и другие строительные материалы, которые оплачивали супруги Инченко. Стройматериалы использовали для строительства гаража. После окончания строительства они пользовались данным гаражом, ставили в него мотоцикл, в погребе хранили овощи.
Доказательства, представленные суду, дают основания для признания за истицей права собственности на вышеуказанный гараж.
Данный гараж был построен ее супругом без выделения земельного участка под его строительство, без приема данного гаража в эксплуатацию.
После строительства гаража супруг истицы И.Б.И. предпринимал попытки узаконить строительство гаража, данное обстоятельство нашло свое подтверждение в пояснениях истицы, также подтверждается копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от ... (л.д.6). Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен И.Б.И. в бессрочное пользование. Надлежащим образом он не успел оформить документы на гараж в связи со смертью.
Из материалов дела, а также пояснений истицы усматривается, что ею предпринимались меры к узакониванию постройки в виде капитального гаража, построенного ее супругом, а именно ей был получен технический паспорт на гараж (л.д. 9-11), а также документ о присвоении адреса данному гаражу (л.д. 8). Однако право собственности на постройку за истицей зарегистрировано не было, в связи с отсутствием документов по сдаче гаража в эксплуатацию.
Строение, а именно гараж, расположенный по адресу: ..., ..., корпус 1, помещение ..., не имеет существенных нарушений градостроительных норм и правил, возведен, хотя и без согласования проектной документации, но в соответствии с требованиями, которые установлены законом, строение не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Ответчик не оспорил в судебном заседании исковые требования Инченко Ф.Т., не представил суду доказательств тому, что сохранение постройки в виде гаража повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также создаст угрозу их жизни и здоровью. На гараж истицей получен технический паспорт, отражающий все существенные характеристики, выстроенного самостоятельно, на свои собственные средства гаража.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., корпус 1, помещение ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Измененные исковые требования Инченко Ф.Т. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ... по ... о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Инченко Ф.Т., ... года рождения, уроженкой д. Зудово, ..., не работающей, проживающей по адресу: ..., право собственности на недвижимое имущество: гараж, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., корпус 1, помещение ....
С мотивированным решением можно ознакомиться в помещении Кузнецкого районного суда ... ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья С. В. Сотникова